Östermalm

Kommendörsgatan 44

Optimalt planerad enrummare med toppläge invid Karlaplan. Högt läge med ett underbart ljusflöde i från stort burspråk. Arbetskök och badrum i fint renoverat skick. Garageplats tillhör lägenheten. Välskött brf med god ekonomi.
  •  
  •  
  •  
  •  

Klicka för att se alla bilder

Rum & Storlek

1 / 31.5 m2

Pris / Bud

3 490 000 kr

Visning

  • 2018-09-23 12:00 - 12:30

Antal Trappor

3

Hiss finns

Avgift

1 156 kr/mån

Kontakta mäklare

Östermalm

Kommendörsgatan 44

Interiör

Med ett attraktivt och centralt läge invid Karlaplan ligger denna optimalt planerade enrummare som är i genomgående mycket gott skick. Lägenheten är högt belägen och har ett fantastiskt ljusinsläpp från ett mycket generöst burspråk. Tillhörande lägenheten finns en attraktiv garageplats (1000 kr/mån) som om man inte behöver nyttja själv går att hyra ut till marknadspris, vilket täcker månadsavgift för lägenhet och garageplats.

Välkomnande entré med gott om förvaring och plats för ytterkläder.
Lättmöblerat och generöst sällskapsrum med ett stort vackert ljusinsläpp. Plats för såväl soffmöbel som matgrupp.
Sovalkov med plats för en 120 cm säng. Vita väggar och golv av oljad stavparkett. 
Välutrustat arbetskök med fönster. Kyl/frys, elspis med ugn, fläkt och diskmaskin.
Stilfullt helkaklat badrum i vitt med golvklinker och golvvärme och dusch med glasvägg. Handfat med kommod. Spegel med belysning och infällda spotlights i taket.

Hela lägenheten gick igenom en totalrenovering 2014 och är i mycket fint, välhållet skick.

 

 

Förening

Brf Lyran 11 org.nr 769605-7749, är en äkta förening och ägs av bostadsrättsföreningen med samma namn.  
Huset byggdes ursprungligen 1967 och har adress Kommendörsgatan 44 och förvärvades av bostadsrättsföreningen 2001. Föreningen äger även tomten.

Huset är 7 våningar högt och det finns 29 lägenheter i varierande storlekar från 1 rok till 5 rok. Dessutom innehåller huset tre kommersiella lokaler som hyrs ut till näringsidkare. Till flertalet lägenheter hör en garageplats i husets källare. 
I källaren finns även tvättstuga med modern maskinell utrustning, lägenhetsförråd, cykelrum och grovsoprum.
Till denna lägenhet hör en garageplats som kostar 1000 kr/månad som om man inte själv behöver nyttja går utmärkt att hyra ut till marknadspris. 

Föreningen förvaltas av Hansson och Hööglund Fastighetsförvaltning AB. 

För mer information se föreningens informativa hemsida: www.lyran11.se

 

Fastighet

Utförda renoveringar: 

2015-16 Fönsterrenoveringar inkl. komplettering av tilluftsventiler i lgh. 
2014 Renovering av balkonger mot Grevgatan. Sanering av PCB i fogar fasad mot gatan, gatuplan och plan 1.  Installation av utrustning för nödutrymning av garage och trapphus i källarplan. Radonmätning genomförd utan anmärkning.        
2013 OVK genomförd och avikelser åtgärdade. Stamspolning, tätning av bjälklag samt installation av nytt ytskikt, golv i övre garageplan.
2012 Renovering av sprinkleranläggning i garaget.
Uppfräschning av gården
Larm och passersystem i garaget utbytt:
Ny maskinell utrustning i källaren.
2011 Reparation, inklusive åtgärdande av skadad armering i golvbjälklag i övre garageplan.
Renovering av balkongerna på gårdssidan
2007 Renovering av ytskikten och elinstallationer i garaget:
2007/12 Renovering av grovsoprum
2006-11 Utbyte av merparten avloppsrör i källarplan samt avloppsstammar upp till plan 1.
2005  Utbyte av fjärrvärmeanläggning
2004 Omläggning av yt-och tätskikt gård.
2003-04 Genomgripande renovering av kommersiella lokaler, byggnation lägenheter, vind samt installation av ny ventilation och nya rökgasfläktar.               
2004 Putsning och omfärgning av fasader:
2003/12 Renovering och underhåll av trapphus.
2002/2007 Renovering av hiss.
2001 Utbyte av garageport.

 

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 2,5x1,20 m. Källaren är renoverad och torrt med gallerburar. 
Tvättstuga med Mielemaskiner, torktumlare och torkskåp. 
Cykelförråd och soprum.

image

Karlaplan

Karlaplan är en så kallad stjärnplats – en plats där gatorna Karlavägen, Narvavägen, Östermalmsgatan, Lützengatan och Styrmansgatan möts i formen av en stjärna. Flera gator kantas av bänkar och alléer och området är perfekt för promenader. Karlaplan har det mesta när det kommer till service och i utbudet ingår bland annat Fältöverstens över femtio butiker och restauranger. Det här är en lugnare del av Östermalm med mindre trafik och ett långsammare tempo. Vackra kvarter och gator där de boende får vara i fred och kan leva ett bekvämt stadsliv utan att känna storstadsstress.

Upptäck detta område