Saltsjöbaden

Morabergsvägen 47

Eftertraktat och mycket smakfullt renoverat radhus i tre plan med fin sjöutsikt och båtplats. Rymligt med modern och flexibel planlösning, ogenerat läge, och stor altan i bästa sydväst-läge med sol från förmiddag till sen kväll. Ett lättskött boende på barnvänlig adress på återvändsgata med badrocksavstånd till bad och båtbrygga. Runt knuten finns vackra Skogsö naturreservat med motionsspår och på nära gångavstånd tar man sig till tåg och skola. De tidstypiska 60-talsradhusen på Morabergsvägen är mycket eftertraktade och skådas sällan på den öppna marknaden. Friköpt.
  • Bilder
  • Planlösning
  •  
  •  
  •  
  •  

Klicka för att se alla bilder

Rum & Storlek

6 / 165 m2

Pris / Bud

8 550 000 kr

Visning

  • Kontakta mäklare för visning

Biarea

84Kvm

Tomtarea

191Kvm

Kontakta mäklare

Saltsjöbaden

Morabergsvägen 47

Interiör

Entréplan:
Hall
Entré via ytterdörr i teak till välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och gott om plats för avhängning. Intill hallen finns en gäst-WC.
Allrum
Det tidigare garaget är inrett och används idag som ungdomsrum med skrivbord och TV-hörna. Slipat betonggolv och putsade väggar. Här finns fortfarande möjlighet att köra in en mindre elbil via nya garagedörrar i teak.
Badrum

I bakkant av våningen finns ett sällsynt rymligt familjebadrum med badkar, separat takdusch och handfat. Bra förvaringsmöjligheter och utrymme att inreda en bastu. Vidare intill badrummet finns en tvättstuga samt ett hobbyrum.
Mellanplan
Här återfinns huset sociala delar i vardagsrum och kök samt terrass och balkong.
Vardagsrum
Luftigt utrymme med plats för rejäl soffgrupp med mer framför den tidstypiska öppna spisen. Utgång till rymlig balkong med fin sjöutsikt över Baggen och plats för bord och stolar.
Kök
Ett par trappsteg upp från vardagsrummet mot baksidan av huset ligger det generösa familjeköket med matplats för stora sällskap. Gott om förvaring bakom gråa och vita luckor och bra arbetsytor på bänkar i massiv ek. En stor köksö på hjul avgränsar matplatsen fint. Den maskinella utrustningen består av fullhög kyl och separat frys med rostfri front, integrerad ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin.
Terrass
Från köket kommer man ut till den rymliga terrassen i bästa sydväst-läge med sol från förmiddag till solnedgång. Lättskött trädäck med plats för matplats, grill och övrig möblering.
Övre plan
Högst upp i huset finns bostadens mest privata delar med sovrumsdel, badrum och allrum.
Allrum
Fyra fönster i fil ger detta rum ett underbart ljus. Rummet disponeras idag som allrum med arbetsplatser och soffhörna. Här finns möjlighet att dela av för att skapa ytterligare sovrum exempelvis.
Tre sovrum
Här finns idag tre sovrum i fil varav två är större med plats för dubbelsäng och övrig möblering.
Walk in closet
Intill sovrummen finns garderober och en walk in closet för mycket god förvaring.
Badrum
Stilrent badrum i ljus kakelsättning och påkostade material. Utrustningen består av takdusch, handfat och vägghängd WC.

Båtklubb
Området har en egen båtklubb med två nya pontonbryggor där man har en båtplats till en kostnad om 3 000 kr/år.

Servitut

Avtalsservitut ledning mm, Last
01-IM8-65/9529 - 1, 1965-09-22

Fastighet

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 161 000 kr
Mark, värde: 2 881 000 kr
Summavärde: 5 042 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1966
Värdeår: 1966

Byggnadsbeskrivning
Byggnadsår: 1966
Hustyp: Treplans radhus i souterräng
Tak: Papp och kopparplåt
Grund: Suterrängkällare
Stomme: Lättbetong
Ventilation: Självdrag
Värmesystem: Direktverkande el (golvvärme och element)
Fönster: 2-glas isolerrutor och ett par 2 glas kopplade
Fasad: Puts

Besiktning
Kontakta mäklaren för besiktningsprotokoll

Radon
Årsmedelvärde 190 Bq/m3. Utförd 2010.

TV / Internet
Kabel-TV via Comhem och internet via Telia fiber

Utförda renoveringar

Huset förvärvades av nuvarande ägare 1998
Takpapp lades om 1993 av förra ägaren.
Ytskiktsrenovering löpande i huset.
Köket renoverades 1999.
Renoverad fasad 2000.
Wc renoverades 2000.
Altan och förråd byggs 2001.
Alla fönster, utom vardagsrummet byts till 2 glas isolerfönster 2009.
Tak/vinds isolering 2009.
Dusch/wc på övreplan renoveras 2011
Nya ytterdörrar 2014.
Garage görs om till bomiljö 2014, golv och väggar putsas.
Badrum/wc/dusch, renoveras 2017
Tvättstugan har putsade väggar och golv, utan tätskikt.

Driftskostnader (Nuvarande ägare)
Hushållsel och uppvärmning 55 200 kr/år. Uppskattad årsförbrukning el är 37.000 kWh. 35 A
Vatten och avfall 8.000 kr /år
Försäkring för byggnad 7.392 kr /år + lösöre 3.872 kr.
Villaföreningen 200 kr /år
Kabel TV föreningen 800 kr /år (inkl basutbud)
Båtföreningen 3.000 kr /år 

Intäkter knutna till fastigheten
Brandkontorets allframtidsförsäkring. Senaste utdelning var 5.180 kr.

Område
Saltsjöbaden tillkom på 1890-talet på initiativ av två personer, K.A. Wallenberg och Ernest Thiel, vars idé var att skapa en exklusiv villa- och badort vid Östersjökusten nära Stockholm. Idag är Saltsjöbaden med sin unika skärgårdsmiljö och direkta närhet till Stockholm en av de mest attraktiva platser att bo på.

Här finns finns 9- och 18-håls golfbana, utetennisbanor, tennishall, slalombacke med lift - Sveriges största slalomklubb i antalet medlemmar, flera gym, preparerade skidspår, simhall och KSSS seglingsverksamhet för alla åldrar. För barnen finns dessutom fotbolls- och ishockeylag, balettundervisning, gymnastik, körverksamhet, sjöscouting och mycket annat.

I Saltsjöbaden finns ett flertal skolor bl.a. Neglinge Skola, Da Vinci skolan, Igelboda skolan, Kunskapsskolan och Samskolan. Igelboda Skola och Neglinge Skola har både låg- och mellanstadieverksamhet. Samskolan i Tattby har klass F upp till årskurs 9. Kunskapsskolan vid Observatorieberget har elever från årskurs 6 till 9. 

Ladda hem dokument och besök webbsidor

Undersökningsplikt