Södermalm

Gruvbacken 6

Unikt tillfälle att förvärva en byggmästarvåning av sällan skådat slag. Här bor du bokstavligen talat i ett hus på taket med egen kungsbalkong om ca 17 kvm med utsikt över Stockholms inlopp och Djurgården. Takterrass med utsikt över Globen, Hammarbybacken, Fåfängan samt Djurgården ligger på samma våningsplan och är gemensam för föreningens medlemmar. Våningen har ett fantastiskt ljusinsläpp med ateljéfönster samt fönster i tre väderstreck. Välskött fastighet anno 1929 ritad av Björn Hedvall och byggmästare Gustav Lundberg. Våningen nås via 2 separata entréer varav den ena från Gruvbacken 4. Föreningen har beslutat att sänka avgiften med 5 % under 2018 samt amortera 1 milj kr.
  •  
  •  
  •  
  •  

Klicka för att se alla bilder

Rum & Storlek

4 / 125 m2

Pris / Bud

14 450 000 kr

Visning

  • Kontakta mäklare för visning

Antal Trappor

7 av 7

Hiss finns

Avgift

7 106 kr/mån

Värme, Vatten

Kontakta mäklare

Södermalm

Gruvbacken 6

Interiör

Välkomnande entré med unikt bevarad takmålning samt taklampa i handblåst glas från Skansen. Säkerhetsdörr. Gott om förvaring via rymlig och djup klädkammare med spegeldörrar samt dubbel garderob med skjutdörrar. Välvd portal leder vidare till kök i öppen planlösning med vardagsrum. Makalös utsikt via fönsterpartier både mot Djurgården samt mot Nacka och Hammarbybacken. Kök från Ballingslöv är utrustat med rostfri diskmaskin, induktionshäll, ugn , micro samt kyl och frys i fullhöjd side-by-side. Matplatsen erbjuder plats för större sällskap. Eventuellt finns möjlighet att installera eldstad på vägg mellan köksfönster och balkongdörr. Vardagsrum med hela 4 fönsterpartier varav 2 med utgång till balkongen med utsikt över trädkronor, Stockholms inlopp samt Djurgården. Delar av vardagsrummet har sluttande takparti med vackert ateljéfönster samt ca 4,5 m till nock. I rummet hänger fortfarande en målning, denna besitter en rik historia då konstnären Ståhl som var hyresgäst i fastigheten inte hade möjlighet att erlägga hyra istället ersatte byggmästare Lundberg med denna, målningen kommer att lämnas kvar vid försäljning. Från vardagsrummet nås den separata avdelningen. 
Separat avdelning med egen entré via Gruvbacken 4. Hall med säkerhetsdörr, bevarad takmålning och lampa även här. Badrum med spots, grått klinker med golvvärme, vitt kakel, dusch med glasväggar, wc samt mindre kommod med skålhandfat. Gång med inbyggd walk-in closet (ursprungligen pentry) samt mindre inbyggd garderob mittemot. Sovrum med 2 fönsterpartier med utsikt varav det ena med utgång till balkongen. 
Privat avdelning mot rofylld innergård med 2 sovrum. Det ena nyttjas idag som kontor. Det andra rymmer antingen en dubbelsäng alternativt en mindre säng samt skrivbord eller fåtölj. Inbyggd garderob. 
Stort badrum renoverat med spots, grått klinker med golvvärme, vitt kakel, dusch med glasdörrar, kommod med handfat samt spegelskåp över, hylla för förvaring samt ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare Husqvarna.   
Till lägenheten hör 2 vindsförråd om 8 kvm samt 4 kvm. 

Förening

Brf Gruvan förvärvade fastigheten 1996 och består av 69 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen godkänner inte juridisk person. Gemensamma utrymmen: 2 tvättstugor med full utrustning. Takterrass med fantastisk utsikt över Stockholms inlopp, Djurgården samt Fåfängan. Det finns även tillgång till grill på terrassen. Mysig innergård med vackra planteringar, sittgrupp samt möjlighet till grill. Cykelrum finns i huset. Föreningen har installerat bergvärme vilket bidrar till ca 50 % lägre värmekostnad. Avgiften skall sänkas med 5 % samt amortering skall ske med 1 milj kr under 2018. Planer finns på att exploatera och sälja vinden.

Fastighet

Utförda renovering:
De senaste 5 åren-
Gemensamma fönster samt denna våningsfönster mot terrass och balkong
Nya utemöbler för gård och balkong
Stamspolning vid behov
2017 Bergvärme 
2000 Stambyte
Planerade renoveringar: 
Nya entrédörrar samt uppfräschning av trapphus
Målning plåttak
Balkongplanering mot gård
Växthus på gemensam terrass
Vindsförsäljning Bondegatan

image

SoFo

SoFo började som en ordlek med syftning på South of Folkungagatan. Idag har området växt och namnet gått från att vara en slogan till att bli en vedertagen benämning på några av Stockholms mest trendkänsliga gator och kvarter. Namnet är en anspelning på trendiga SoHo på Manhattan och beskriver en levande stadsdel med en ung, nyfiken befolkning. Ett område där gatorna söder om Folkungagatan är hem åt eftertraktade bostadskvarter, mysiga barer, hippa restauranger och många mode- och designbutiker.

Upptäck detta område