Vasastan / Östermalm

Valhallavägen 46

Varsamt renoverad sekelskiftesvåning med härlig rymd och genomgående väldisponerade kvadratmeter. Generösa ytor i vardagsrum och kök med vackra tidstypiska detaljer som takrosetter och stuckatur. Kök skiljs praktiskt från vardagsrum med vacker skjutdörr från byggåret. Tre sovrum i fil lugnt belägna mot innergård. Två balkonger i söderläge. Badrum och gäst - WC. Förening med låg skuldsättning. Ett hem som måste upplevas.
  •  
  •  
  •  
  •  

Klicka för att se alla bilder

Rum & Storlek

4 / 116 m2

Pris / Bud

9 975 000 kr

Visning

  • 2018-01-21 12:00 - 12:40
  • 2018-01-22 17:45 - 18:15

Antal Trappor

3

Hiss finns

Avgift

5 495 kr/mån

Värme, Vatten, Fiberbredband

Kontakta mäklare

Vasastan / Östermalm

Valhallavägen 46

Genomgående välrenoverat boende färdigställt 2016. Tidstypiska detaljer och enhetliga materialval ger en röd tråd genom hela bostaden. Ett hem att uppleva. 

HALL
Entré till välkomnande hall via pardörrar. Gott om plats för avhängning och förvaring via rymlig garderob. Plankgolv i naturlig ton och ljust målade väggar. Inre hall med fint bevarat serveringsskåp och plats för ytterligare förvaring i nisch. Från hallen nås bostadens samtliga rum. 

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med generös takhöjd och trivsamt burspråk som ger ett rikligt ljusinsläpp. Gott om plats för större soffgrupp och ytterligare möblemang. Vacker oljad originalparkett och ljusa väggar. Gedigna skjutdörrar mot kök från byggår. 

KÖK
Smakfullt renoverat kök från 2016 med matplats för sällkap upp till 12 personer. Generös förvaring via utdragslådor och skåp i ljusgrå ton samt goda arbetsytor via Marmorbänkskiva. Maskinell utrustning bestående av fläkt och 90 cm spis med induktionshäll från Falcon, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys och integrerad tvättmaskin. Rummet vävs samman med vardagsrum via originalparkett.  

SOVRUM
Master bedroom med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbel. God förvaring genom platsbyggd garderobsvägg samt integrerad garderob. Ljusa väggar och plankgolv. Pardörrar leder ut till generös södervänd balkong i lugnt gårdsläge. Ytterligare två sovrum i fil med väl avväga kvadratmeter nås genom hall. Vackra glaspartier mot hall och fönster mot gård ger ett trivsamt ljusflöde. Bostadens andra balkong nås från sovrum nummer tre.

BADRUM
Fräscht badrum i tidlöst utförande med tumlad kalksten på golv och vitkaklade väggar. Utrustat med badkar med dusch, WC, tvättställ med kommod, golvvärme och badrumsskåp. 

WC
I anslutning till entré finns trevlig gäst - WC med bröstpanel och klinkergolv. Utrustat med WC, golvvärme och tvättställ med kommod.

FÖRRÅD
Separat källarförråd om cirka 8 kvadratmeter erbjuder bra förvaring. 

Förening

Brf Morkullan 20 är en äkta bostadsrättsförening i byggnad anno 1909. Totalt disponeras 2.105 kvadratmeter lägenhetsyta och 168 kvadratmeter lokalyta med entréer på Valhallavägen 44 och 46. Föreningen äger marken och omfattar 24 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Fiberbredband från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. Kabel-tv distribueras från Com Hem. Överlåtelseavgift om 2.5 % av rådande prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift om cirka 500 kr betalas av pantsättaren. Energideklaration utförd 2009-03-24, 115 kWh/m².

Som medlem har man tillgång till tvättstuga och cykelrum från innergård. Barnvagnsförråd nås smidigt via entré på Valhallavägen 46. Den lugna och trevliga innergården erbjuder grillmöjlighet.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2031. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, 2018-01-10.

Genomförda renoveringar
2017 – Fasad mot gata
2017 – Fönster
2017 – Tak
2016 – El i hängrännor och stuprör installerades mot Valhallavägen
2012 – Trapphusrenovering och reparation samt målning av yttertak
2012 – Underhåll av skorstensstocken
2005 – Fasad mot innergård
2003 – Tvättstuga
1982 – Elstigar och stambyte av lodräta stammar

Beslutade renoveringar