Mäklare Karlavägen

Karlavägen är en av de mest kända gatorna på Östermalm. Den är en bred allé med träd längs mitten och gamla sekelskifteshus på båda sidor, och många av lägenheterna här är stora och ljusa med högt i tak. Ska du sälja en bostad på gatan vill du ha en mäklare som kan just Karlavägen, inte bara Östermalm i stort.

Vårt kontor ligger på Karlavägen 5. Alexander White är ett boutiquemäkleri, och vi har sålt bostäder på gatan och i resten av innerstan sedan 2010.

Ett boutiquemäkleri mitt på gatan

Att vi är ett boutiquemäkleri betyder att vi tar få uppdrag åt gången. Vi hinner lägga full tid på varje bostad, och du får en mäklare som följer dig hela vägen utan assistenter emellan. Du vet alltid vem du pratar med.

Att vi sitter mitt på gatan gör faktiskt skillnad. Vi rör oss här varje dag, ser vilka lägenheter som säljs och hör vad köparna frågar efter. Den sortens känsla för gatan är svår att skaffa sig på något annat sätt än att vara här.

Sälja bostad på Karlavägen

Lägenheterna på Karlavägen har ofta något extra, som stuckatur, en kakelugn eller fönster ut mot allén. Sådant behöver synas både i bilderna och på visningen, annars går det förlorat.

Vi tar hand om hela försäljningen, och en stor del av jobbet ligger i att lyfta fram just de kvaliteterna. Ett rum med högt i tak och rätt ljus ska fotograferas så att det syns, och en våning mot allén ska visa vad utsikten över trädkronorna faktiskt betyder. Vi sköter allt från värdering och styling till foto, visningar, budgivning och kontrakt, och håller ihop det med samma mäklare hela vägen. Söker du i stället en bostad på Karlavägen hjälper vi dig med det också, så hör av dig och berätta vad du letar efter.

Styling och foto ingår alltid

Du betalar inget extra för styling. Det ingår i uppdraget, oavsett bostadens storlek. Du får först träffa en stylist, och sedan gör vi i ordning bostaden inför fotograferingen.

Vi jobbar med några av de bästa fotograferna och stylisterna i branschen, för första intrycket styr ofta hur hela budgivningen sedan går. En bild som är tagen i all hast hinner sällan visa det som faktiskt gör en lägenhet på Karlavägen värd att komma och titta på.

Vad är din bostad värd på Karlavägen?

Karlavägen är en lång gata, och var på den du bor spelar roll. En våning i den västra delen, mot Humlegården och Engelbrektsplan, är sällan värd samma sak som en längre österut mot Karlaplan, även om de är lika stora.

Vi tittar också på våningsplan och hiss, på ljuset och om fönstren ligger mot allén eller in mot gården, och på planlösning, skick, takhöjd och gamla detaljer. Sedan väger vi in föreningens ekonomi och avgiften, och jämför med vad liknande bostäder på gatan faktiskt har sålts för.

Värderingen är kostnadsfri och du bestämmer själv om du vill gå vidare. Vi kommer hem till dig, tittar på bostaden och säger vad vi tror att den är värd idag. Behöver du en bankvärdering, lämnar vi en offert på det.

Karlavägen, gatan vi känner bäst

Karlavägen går tvärs genom Östermalm, från Engelbrektsplan i väster, förbi Karlaplan och vidare mot Oxenstiernsgatan i öster. På vägen korsar den bland annat Sturegatan, Floragatan och Grev Turegatan. Det är en lång gata, och den känns inte likadan hela vägen. I den västra delen, närmare Humlegården och vårt eget kvarter, ligger husen tätt mot city och Stureplan. Österut, mot Karlaplan och vidare mot Oxenstiernsgatan, blir det öppnare och en aning lugnare, med fontänen och parkstråken inom räckhåll.

Den skillnaden märks i vilka som söker sig hit. Någon vill ha närheten till stan i väster, någon annan det lite lugnare läget mot Karlaplan, och samma sorts våning kan därför tilltala helt olika köpare beroende på var på gatan den ligger. Vi har följt Karlavägen sedan 2010 och vet hur de här skillnaderna spelar in, både i vad en bostad kan vara värd och i vilka som dyker upp på visningen.

Vanliga frågor om mäklare på Karlavägen

Vad kostar det att anlita Alexander White?

Vårt arvode är en provision på slutpriset, och nivån beror på bostaden och uppdragets omfattning. Vi går igenom allt i lugn och ro vid första mötet, så att du har hela bilden innan du bestämmer dig.

Vad kostar en värdering?

Ingenting. Den är kostnadsfri. Vi kommer hem till dig, går igenom bostaden och berättar vad vi tror att den är värd idag. Vill du ha en värdering till banken, lämnar vi en offert på det.

Vad påverkar priset mest på Karlavägen?

Var på gatan lägenheten ligger, våningsplanet och ljuset brukar väga tyngst. Sedan spelar skick, planlösning, takhöjd och föreningens ekonomi in. Två lika stora våningar på olika delar av gatan kan därför värderas olika.

Ingår styling om jag anlitar er?

Ja, alltid. Det ingår i uppdraget, oavsett bostadens storlek.

Jobbar ni bara på Karlavägen?

Karlavägen är vår hemmagata, men vi säljer bostäder i hela Stockholms innerstad. Östermalm i stort, och även Vasastan, Kungsholmen och Södermalm. Läs gärna mer om oss som mäklare på Östermalm eller vid Karlaplan.

Boka en kostnadsfri värdering

Funderar du på att sälja eller vill du bara veta vad bostaden är värd idag? Hör av dig, så tar vi ett förutsättningslöst första möte. Du hittar oss på Karlavägen 5.

 
Alexander White Fastighetsmäkleri
Karlavägen 5, 114 24 Stockholm
Telefon: 08-664 41 42
E-post: info@alexanderwhite.se