Vasastan/Odenplan

Upplandsgatan 56

I lugnt läge invid Odenplan finner ni denna spektakulära vindsvåning med generös takhöjd och golvyta om 185 kvadratmeter. Här erbjuds stora sociala ytor, öppen spis, två badrum, gäst-wc och trivsam terrass om 11 kvadratmeter. Välskött förening med låg skuldsättning och goda intäkter från lokaler.
  •  
  •  
  •  
  •  

Klicka för att se alla bilder

Rum & Storlek

4 / 163 m2 + 22 m2

Pris / Bud

14 650 000 kr

Visning

  • Kontakta mäklare för visning

Antal Trappor

6

Hiss finns

Avgift

3 547 kr/mån

Värme, Vatten, Bredband, Grundutbud kabel-tv

Kontakta mäklare

Vasastan/Odenplan

Upplandsgatan 56

Entréplan
Säkerhetsdörr leder in till hall med god förvaring via garderob. Från hall nås gäst-wc med kaklade väggar och klinkergolv, handfat och WC. 

Fantastiskt vardagsrum med takhöjd om hela 4.8 meter till nock. Goda ljusinsläpp via takfönster, glasparti mot terrass och fönster. Generösa ytor erbjuder gott om plats för stor soffgrupp, matsalsbord och fåtöljer. Vacker öppen spis i hjärtat av bostaden förhöjer trivselfaktorn. Halvöppen planlösning mot kök ger en naturlig plats för ytterligare matbord invid fönster. Kök från Puustelli renoverat 2007 är utrustat med kyl/frys från AEG, spis från Electrolux, mikro, diskmaskin från AEG, frånluftsfläkt från Lapetek och trevlig vinkyl från Festivo. Här finns goda arbetsytor via bänkskivor i slitstark Granit. Bra förvaring via köksskåp med vita släta luckor. 

Utgång till generös terrass om cirka 11 kvadratmeter i lugnt gårdsläge erbjuder plats för stort utemöblemang och gasolgrill. Här kan ni njuta av härlig förmiddagssol. 

På entréplan finns två insynsskyddade sovrum som båda erbjuder plats för dubbelsäng. I ena sovrummet finns två inbyggda garderober med gott om förvaring.

Badrum renoverat 2014 med takfönster som skänker trivsamt ljus. Utrustat med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme, dusch som kan kompletteras med badkar, kommod och WC. Bra förvaring via platsbyggt förvaringsskåp. 

Källarförråd om cirka 8 kvm tillhör lägenheten.

Övre plan
Trappa i vardagsrummet leder upp till bostadens övre plan. 

Här finns trevligt utrymme för arbetsplats med vy över sällskapsytor. Ljusinsläpp från två takfönster. 

Sovrum i bra storlek med naturlig plats för säng invid takfönster med mörkläggningsmöjligheter. Bra förvaring via garderob.

On-suite finns badrum med dusch, wc och tvättställ. 

Förening
Brf Kejsarkronan 17 är en välmående bostadsrättsförening som bildades år 1982. Fastigheten bebyggdes 1907 och består av ett flerbostadshus med lokaler. Totalt upplåts 22 bostadsrättslägenheter och sex lokaler med hyresrätt. Uthyrningen av lokaler inbringar goda intäkter till föreningens kassa. Föreningen har en låg skuldsättning om 3.130 kr/kvm bostadsrättsyta. Efter årsskiftet 2018/2019 görs troligen extra amortering mellan 500.000 - 1.000.000 kr. Det finns inga planerade avgiftsförändringar enligt samtal med styrelsen 2018-10-19.

Utöver de trevliga trapphusen har man som medlem tillgång till tvättstuga, väl omhändertagen innergård med möblemang och cykelförvaring under tak. 

Bredband med fibernät och kabel-tv distribuerat av Com Hem ingår i månadsavgiften. 

Överlåtelseavgift om 1.138kr debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 455kr debiteras pantsättaren.

Föreningen har källsortering och egen sophämtning.

Utfört underhåll
2017 - byte av pump i källaren
2016 - byte av ventiler
2015 - dagvattenledningar under gården
2014 - balkongrenovering, tvättstuga
2013 - gårdsrenovering
2011 - nytt plåttak
2010 - ny tvättmaskin, torktumlare, mekanisk ventilation i frisör- och skönhetssalong
2007 - renovering av samtliga fönster
2005 - renovering av entréer
2004 - nya balkonger, skorstenstätning
2003 - delvis stambyte
1997 - tätning av imkanaler i kök och badrum
1996 - nyinstallation av hiss (Vidargatan), omputsning av fasad
1995 - nybygge av vindsvåningar
1974-1980  - rörstambyte, elstambyte

Planerat underhåll
Byte/renovering av tre avloppsstammar inom 5-10 år, vilket inte omfattar vindsvåningen.

image

Observatorieområdet

Mellan Norra Bantorget och Odenplan ligger ett område med mycket innerstadskänsla och som alltid har präglats av sina utbildningsinstitutioner och sin storstadspuls. Observatorieområdet hyser flera skolor, många restauranger och allt från små retrobutiker till Gunnar Asplunds världskända stadsbibliotek. Denna del av Norrmalm kan ibland kännas som en liten stad i staden, en plats där du kan hitta det mesta, men där du också har nära till allt det andra.

Upptäck detta område