Östermalm

Rådmansgatan 22

Tilltalande och mycket smakfullt renoverad 10-talstrea i högt läge. Lägenheten präglas av rymd med över 3 meter i takhöjd och flödande ljus via vackra spröjsade fönster. Flertalet bevarade detaljer såsom fiskbensmönstrad ekparkett med fris, speglade nischer, snickerier och fina dörrblad. Trivsam planering, rymligt vardagsrum med gott om plats för både stor matplats och soffgrupp, fint kök med marmorbänkar och vitvaror från Miele. Smakfullt badrum i italiensk sandsten och två bra sovrum. Master bedroom har gott om plats för dubbelsäng, arbetsplats och mycket god förvaring i garderobsvägg. Välmående förening i vackert hus på eftertraktad adress med direkt närhet till allt man kan önska.
  •  
  •  
  •  
  •  

Klicka för att se alla bilder

Rum & Storlek

3 / 90 m2

Pris / Bud

8 275 000 kr
Senaste bud: 8 575 000 kr

Visning

  • Kontakta mäklare för visning

Antal Trappor

4

Hiss finns

Avgift

3 025 kr/mån

Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband

Kontakta mäklare

Östermalm

Rådmansgatan 22

Interiör
Hall
Säkerhetsdörr till hall med plats för avhängning av ytterkläder och smarta förvaringslösningar.
Kök
Stilrent kök från Puustelli med mycket förvaring bakom släta gråa luckor och väl tilltagna arbetsytor på bänkar i carraramarmor. Ett handsmitt fönster ger köket karaktär och fint ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen är påkostad och består av induktionshäll (Miele), varmluftsugn (Miele), ångugn (Miele), kolfilterläkt (Fjäråskupan), diskmaskin (Miele) och integrerad kyl/frys (Siemens).
Vardagsrum
Luftigt och inbjudande rum med gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbler.
Master bedroom
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, arbetsbord och övrig möblering. Mycket god förvaring i platsbyggd garderobsvägg.
Sovrum 2
Fint rum som idag används som ett perfekt barnrum med passar lika bra som gästrum eller arbetsrum.
Badrum
Helkaklat i italienskt sandsten med utrustning bestående av handfat med förvaring i kommod, dusch, tvättmaskin och WC. I badrummen finns även golvvärme, infällda spotlights och hyllor.

Förening
Brf Sälgen 8 förvärvade fastigheten 2003 och är en äkta förening med god ekonomi. Tomten är bebyggd med ett vackert hus uppfört 1916 med adressen Rådmansgatan 22. Föreningen äger marken.
I huset finns 9 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en lokal upplåten med bostadsrätt och två lokaler upplåtna med hyresrätt vilket ger mycket goda intäkter.
Föreningens belåning uppgår till 5 647 tkr (2 931 kr/kvm) och kassan till ca 1 000 tkr (kontrollerat med ordförande 2018-11-01).
Lägenheten har en boyta om 90 kvm enligt mätintyg
Föreningen har ingen planerad avgiftsförändring.
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Överlåtelseavgift: 1 138 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift: 445 kr, betalas av pantsättaren
TV/internet: Telia 250 Mbit
Förråd: Källarförråd

Gemensamma utrymmen: 
- Innergård med sittgrupp, cykelställ, gungor och sandlåda
- Tvättstuga
- Grovsoprum

Utförda renoveringar:
2017: Alla fönster och portar har målats på utsidan, både mot gård och gata.
Fasaden på gatsidan målades från marknivå och upp till ca 4 meters höjd.
Spräckta glasrutor i tre lägenheter byttes ut.
Passerbrickor till porten installerades.
Tvättstugan kompletterades med ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
2007: Byte av undercentral
2005-06: Gårderenovering
2006: Hissmaskiner byttes
2004-2006: Komplett stambyte
2000: tak på gårdssidan och gårdsfasad

Kommande renoveringar:
Ventilationen i huset ska åtgärdas med s.k. förstärkt självdrag, detta finansieras med medel i kassan.

image

Östermalmstorg

Östermalmstorg är Östermalms hjärta och knutpunkt och här möter röda linjen stadsdelens omvittnade charm. Vid torget ligger den klassiska saluhallen och i alla riktningar sträcker sig gator fulla av restauranger och butiker. Runt och omkring Östermalmstorg bor invånarna mitt i en stor stad med ett internationellt storstadsutbud. Här heter kvarterskrogarna PA&CO, Riche och Teatergrillen. Söndagarna kan spenderas på Dramaten eller på Armémuseum och på kvarterets butiksskyltar står det Gucci, Louis Vuitton och Prada.

Upptäck detta område