Hjorthagen

Skogvaktargatan 6A

Med radhuskänsla och soligt söderläge finner ni denna trivsamma gaveltvåa på populär adress i Hjorthagen. 54 väldisponerade kvadratmeter med goda ljusinsläpp och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. I anslutning till egen entré finns rymlig trädäckad uteplats i söderläge. Välmående förening med låga avgifter, låg skuldsättning och stora renoveringar gjorda. Cykelavstånd till Stureplan och cirka 100 meter från T-bana.
  •  
  •  
  •  
  •  

Klicka för att se alla bilder

Rum & Storlek

2 / 54 m2

Pris / Bud

3 300 000 kr

Visning

  • Kontakta mäklare för visning

Antal Trappor

BV

Avgift

2 769 kr/mån

Värme, vatten + avgift för bredband 140 kr tillkommer

Kontakta mäklare

Hjorthagen

Skogvaktargatan 6A

Egen entré till hall med hatthylla för avhängning. Parkettgolv ligger genomgående i bostaden. 

Ljust vardagsrum i gavelläge med fyra fönster som skänker ljus. Lättmöblerade ytor ger plats för soffa, tv-möbel och matbord. Öppen planlösning mot kök med goda arbetsytor och bra förvaring. Maskinell utrustning beståeende av diskmaskin, häll, ugn och kyl/frys. 

Rofyllt sovrum med två fönster och ingång till rymlig walk-in-closet med bra förvaring. 

Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar rymmer tvättställ med kommod, duschhörna, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, wc och förvaringsskåp. 

I anslutning till entré finns generös uteplats i söderläge som upplåts med nyttjanderättsavtal. Här finns plats för loungegrupp och cafébord. Elektrisk markis ger möjlighet till skugga under varma sommardagar. 

Andelstal 
Andelstal: 2.845500
Andelstal av årsavgift: ej angivet av förening

Förening

Brf Friskytten förvärvade fastigheten 2009 och består av två flerbostadshus i tre plan och sex lokaler. Tre lägenheter upplåts med hyresrätt och 43 med bostadsrätt. Föreningen äger marken. Den totala boytan uppgår till 2.326 kvm och lokalytan 588 kvm. Föreningen har en god ekonomi med många stora renoveringar gjorda. Belåningen är låg, fn. 5.641 kr/kvm. De tre hyresrätterna kan ses som tre dolda tillgångar som ger goda intäkter vid ev. avyttring.

Gemensamma utrymmen
Som medlem finns tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum, och tvättstuga. Tvättstugan har ingång från Artemisgatan mellan port 15 och 17. Föreningen har en övernattningslägenhet/möteslokal mellan Skogvaktargatan 6A och 6B. Där finns det sovplats för fyra personer och plats för 30 personer. Övernattningslägenheten kan hyras av föreningens medlemmar för 200 kr/natt. Föreningen har även en stor och vacker innergård med tillgång till grill, utemöbler och lekområde. 

Kabel-TV och bredband
Levereras från Com Hem. Bredband 250/100 Mbit fås till en kostnad av 140 kr/mån. Baskanler från Com Hem ingår i avgiften om 140 kr/mån.

Förråd
Vindsförråd om cirka 8-10 kvm och källarförråd om cirka 1 kvm.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift om 2.5% av ppb och pantsättningsavgift om 1% av pbb.

Antal bostadsrätter i förening
43

Antal hyresrätter i förening
3

Antal lokaler i förening
6

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Energideklaration
Energideklaration är utförd innan fönsterrenovering, 2009-09-24, 219 kWh/m² och år.

Större utförda renoveringar
2018- Nya fönster, nya balkonger, nya trappräcken och nya portar, målning putsning av fasader

2016- Relining av rör i källarplan. Byggt en föreningslokal för sammankomster samt övernattning
2015- Målning trapphus
2013- OVK
2012- Takrenovering, stamspolning
2010- Ny tvättstuga
2009- Fiberoptik för tv & bredband framdraget till fastigheten
2003- Kök och badrum stambytt

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar beslutade. Löpande underhåll. 

Avgiften
Årsavgift betalas månadsvis och planeras att vara oförändrad, 2019-05-05.