Birkastan

Rörstrandsgatan 17

Birkastans mest attraktiva läge erbjuder ett boende i en unik 20-talslägenhet med slående takhöjd på ca 3,50 m. Modernt och stilrent kök med balkong i söderläge belägen mot tyst och lummig innergård. 2 rymliga sovrum mot gård. Ovanligt mycket förvaring. Rymlig innerhall/bibiliotek ger ett extrarum. Lågt belånad förening och vacker fastighet anno 1928.
  •  
  •  
  •  
  •  

Klicka för att se alla bilder

Rum & Storlek

3.5 / 103 m2

Pris (Pris el bud)

10 990 000 kr

Visning

  • Privat visning enligt överenskommelse.

Antal Trappor

1,5

Hiss finns

Avgift

3 448 kr/mån

Värme, Vatten, Kabel-TV

Kontakta mäklare

Birkastan

Rörstrandsgatan 17

Interiör

Unik, väldisponerad 3,5:a med 3.50 m i takhöjd och ett ytterst attraktivt läge mitt på Rörstrandsgatan. Genomgående planlösning med stort nyrenoverat kök med stor balkong mot lummiga gårdar i söderläge. Modernt badrum med badkar. 2 väldisponerade sovrum mot tysta och gröna gårdar. Mycket gott om förvaring.  

Hall med säkerhetsdörr, snyggt golv i skiffersten, nisch för avhängning samt skohylla. Inbyggd städskåp/garderob. Innerhall alternativt bibliotek, som är typiskt för byggnadsåret erbjuder plats för arbetshörna, bokhyllor samt förvaring via inbyggd garderob. Fiskbensparkett och infällda spotlights.
Vackra pardörrar med spröjs i original leder till det majestätiska vardagsrummet med slående takhöjd. Höga fönster med vackra elementskydd, djupa nischer och munblåsta glaspartier i original. Fönstren är riktade mot Vikingagatan vilket ger fri vy, här ser man himlen tack vare husets fria läge. Bevarade detaljer såsom takrosett samt fiskbensparkett.
Smakfullt nyrenoverat kök (2019) med gott om förvaring, inbyggd kyl/frys och diskmaskin, marmorbänk, ugn och micro från Siemens. Köksfläkt/Fjäråskupan. Matplats för upp till 10 personer och utgång till den generösa balkongen i söderläge med sol stora delar av dagen mot stor innergård med grönskande Lönn, Gullreg och fågelkvitter. Fiskbensparkett.
Master bedroom, också det med fiskbensparkett, grönskande utsikt och fritt från insyn mot gård. Plats för stor säng. Förvaring via platsbyggd garderobsvägg med överskåp och stilrena handtag i läder samt inbyggd djup garderob. I gång mellan hall och barnkammare finns ytterligare en inbyggd garderob. Sovrum 2 nås via dörr med vackert bevarat och spröjsat fönsterparti. Rummet inrymde tidigare det gamla köket vilket bidrar till extra karaktär med plankgolv, nischer samt extra fönster från dåvarande jungfrukammare. Även här erbjuds utsikt över gårdens grönska. Badrum renoverat 2015 med infällda spotlights, kvadratiskt kakel fogat i omlott. Mosaik i carraramarmor med golvvärme, badkar snyggt inbyggt med samma mosaik. Dusch över badkar samt infälld nisch i vägg. Unikt tvättställ byggt med 60-talsmöbel signerad Kai Kristiansen. Stilrent handfat från Alape på marmorskiva ovan kommod. Samtliga blandare samt takdusch är väggfästa. Rund spegel med dold förvaring bakom. 
Till lägenheten hör ett källarförråd samt vindsförråd. Huvudkontoret för porslinsfabriken Rörstrand var på 20-30 talet inrymd i fastigheten och det sägs att deras showroom låg i denna lägenhet. 

Område

Birkastan erbjuder ett rikt utbud av restauranger, barer, brunchställen, caféer och bagerier. Under 5 månader på sommaren skapas en fransk känsla då hela Rörstrandsgatan förvandlas till gågata och uteserveringarna får breda ut sig på gatan, det är lätt att förstå varför området kallas just Lilla Paris. Flertalet förskolor finns också i området samt skolor. Gott om grönområden såsom populära Vasaparken på andra sidan Sankt Eriksplan med lekpark, caféer, glasskiosker, utomhusgym, fotbollsplan som nyttjas till isbana vintertid. Karlbergssjöns vatten nedanför Bråvallagatan med härliga promenadstråk. Hagaparken erbjuder en känsla av att lämna stan trots att det ligger så nära.  

Förening

Brf Rörstrand nr 201 i Stockholm är en lågt belånad samt äkta brf som äger och förvaltar fastigheten Terrakottan 8 med adresserna Drejargatan 8 och Rörstrandsgatan 17. Fastigheten omfattar 30 bostadsrättslägenheter (2 247 kvm) och 5 lokaler (330 kvm). Gemensamma utrymmen: Innergård, tvättstuga, bastu, cykelrum i källare, cykelställ på gård samt barnvagnsförråd i porten. Juridisk person godkänns ej. Överlåtelseavgift 1.138 kr. Pantsättningsavgfit 455 kr/pant.