fbpx

Nedre Gärdet/ Östermalm

Armfeltsgatan 24

Visa alla bilder

Låg avgift och fritt läge!
Omsorgsfullt renoverad funkis-trea med stor balkong i bästa sydvästläge. Två vackra dubbeldörrar vetter ut mot den generösa balkongen med utsikt mot lummiga och lugna Skeppargatan. Hela lägenheten har renoverats i tidstypisk stil och med respekt för originaldetaljer. Separat kök med matplats för upp till 6 personer. Två sovrum med platsbyggda garderober samt en separat mindre walk-in closet. Vackert påkostat badrum i italiensk granit och kakel. Utrustat med dusch, vägghängd wc och dold tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Mycket trivsam inre hall med platsbyggd bokhylla.

Välskött populär, äldre förening med mycket god ekonomi och låg belåning. Föreningen disponerar 7 parkerings- och garageplatser, platstillgång efter kösystem.

Kontakta ansvarig mäklare för önskemål om privatvisning.

Rum & Storlek

3 / 73 m2

Pris

6 750 000 kr

Avgift

2 470 kr / mån

Våning

1,5

Hiss

Ja

Visning

Kontakta mäklaren för visning!

Karta

Planlösning

floor-plan floor-plan
Armfeltsgatan 24

Kontaktuppgifter:

Kristina Lissheim

070-747 11 21 kristina.lissheim@alexanderwhite.se

Interiör

Hall
Trevlig hall med plats för avhängning. Golv av marmor. I anslutning till hallen ligger en walk-in-closet inredd med öppna garderober och gott om förvaring. 

Inre hall
Disponeras idag med platsbyggd bokhylla, sittplats samt byrå. Leder er vidare till lägenhetens sociala ytor. Fiskbensparkett. 

Kök
Stilrent kök med bänkskiva och stänkskydd i marmor. Plats för matbord för upp till 6 personer. Utrustat med kolfilterfläkt från Fjäråskåpan, spis och ugn från Bertazzoni Italia, integrerad kyl och frys, diskmaskin samt blandare från Dornbracht. Fiskbensparkett. 

Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. I vardagsrummet finns en mycket trevlig fungerande öppen spis. Dubbeldörrar i glas öppnar upp mot den generösa balkongen. Fiskbensparkett. 

Balkong
I anslutning till vardagsrummet ligger den generösa balkongen med bästa solläge. Balkongen ligger fritt i sydväst med vacker grönska utanför. När det är säsong doftar det härligt från syrénträden nedanför. Balkongen har en stor markis som med fördel används vid stark sol. 

Sovrum 1
Mycket trevligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och div möblering såsom sängbord och bänk. Platsbyggda garderober ger gott om utrymme för förvaring. Hygienisk heltäckningsmatta på golvet från Kvm2. 

Sovrum 2
Det mindre av de två sovrummen. Disponeras idag som gästrum samt arbetsrum men passar även bra som barnrum. I rummet finns platsbyggda garderober. Hygienisk heltäckningsmatta på golvet från Kvm2. 

Badrum
Stilrent och tidstypiskt renoverat badrum. Vitt kakel på väggarna och golv av exklusiv granit från Marina Verde. I badrummet finns dusch med fällbara glasväggar samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (Cylinda 2016) som snyggt göms bakom en spegelvägg. Vägghängd wc samt handfat i porslin och ett överskåp med spegeldörrar. Dusch från Tapwell och handfatsblandare från Dornbracht. Downlights i taket. Elektrisk golvvärme. 

 Övrigt
Till bostaden hör tre förråd; ett större vindsförråd samt mindre vindsförråd och ett källarförråd. 
I lägenheten finns bevarade och renoverade originaldörrar. Dörren till köket är sparad. 

Förening

Brf Bäcken registrerades den 27 november 1946. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna i kvarteret Mässen 14 (Artillerigatan) och 15 (Armfeltsgatan) och omfattar 176 lägenheter och 28 lokaler. Föreningen äger även marken. Föreningens två byggnader är grönklassade i Stockholms Stadsmuseums klassning av innerstadsfastigheter, d v s den näst högsta skyddsklassen. Byggnaderna är uppförda i funkisstil.

Föreningen upplåter 176 lägenheter med bostadsrätt samt 31 lokaler med hyresrätt. Utöver det finns det inom föreningen 5 st separata garageplatser, 2 st ytparkeringsplatser på egen mark. 

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. 

Nyckeltal 2018
Årsavgift/m² bostadsrättsyta 437
Lån/m² bostadsrättsyta 3 118
Resultat efter finansiella poster (tkr) 1 138 
Nettoomsättning (tkr) 9 580

Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 13 079 m² bostäder och 2 788 m² lokaler. 

Fastighet

Utförda renoveringar:

Renovering kungsbalkonger Mässen 14, 2017
Nya ventilationsfläktar Mässen 14, 2017 
Fönsterrenovering 2015 – 2017 
Fasadrenovering Mässen 15, 2014 
Fasadrenovering och omläggning tak Mässen 14, 2013 
Elektroniskt entré och passersystem installerat 2011 
Renovering samtliga hissar (nya motorer och korgar) 2009 – 2011 
Omläggning tak Mässen 15, 2005 
Stambyte och byte av elkablar till lägenheter Mässen 15, 2002 
Fönsterrenovering 1999 
Renovering av balkonger 1998 
Trapphus ommålade 1997 
Stambyte och byte av elkablar till lägenheter Mässen 14, 1995

Planerat underhåll: Renovering trappuppgångar 2018 – 2019 

Kommande underhållsarbeten: Föreningens underhållsplan uppdaterades 2016 och sträcker sig till 2035. Den årliga avsättningen till fonden är 1.010.000 kr. Under 2018 – 2019 är planerat för att måla om trapphusen i både Mässen 14 och 15. När det är avklarat finns inget större renoveringsbehov på många år. Underhåll planerat för 2018 – 2019 beräknas kunna genomföras utan upptagande av nya lån. (Från årsredovisingen 2017)