fbpx

Södermalm

Gruvbacken 6

Visa alla bilder

Unikt tillfälle att förvärva en byggmästarvåning av sällan skådat slag. Här bor du bokstavligen talat i ett hus på taket med egen kungsbalkong om ca 17 kvm med utsikt över Stockholms inlopp och Djurgården. Takterrass med utsikt över Globen, Hammarbybacken, Fåfängan samt Djurgården ligger på samma våningsplan och är gemensam för föreningens medlemmar. Våningen har ett fantastiskt ljusinsläpp med ateljéfönster samt fönster i tre väderstreck. Välskött fastighet anno 1929 ritad av Björn Hedvall och byggmästare Gustav Lundberg.
Våningen nås via 2 separata entréer varav den ena från Gruvbacken 4. Föreningen har sänkt avgiften med 5 % under 2018 samt amorterat 1 milj kr.

Rum & Storlek

4 / 125 m2

Pris

14 500 000 kr

Avgift

6 751 kr / mån

Våning

7 av 7

Hiss

Ja

Visning

Kontakta mäklaren för visning!

Gruvbacken 6

Kontaktuppgifter:

Wilhelmina Bonde Alfvén

070-878 78 64 wilhelmina.b.alfven@alexanderwhite.se

Interiör

Välkomnande entré med unikt bevarad takmålning samt taklampa i handblåst glas från Skansen. Säkerhetsdörr. Gott om förvaring via rymlig och djup klädkammare med spegeldörrar samt dubbel garderob med skjutdörrar. Välvd portal leder vidare till kök i öppen planlösning med vardagsrum. Makalös utsikt via fönsterpartier både mot Djurgården samt mot Nacka och Hammarbybacken. Kök från Ballingslöv är utrustat med rostfri diskmaskin, induktionshäll, ugn , micro samt kyl och frys i fullhöjd side-by-side. Matplatsen erbjuder plats för större sällskap. Eventuellt finns möjlighet att installera eldstad på vägg mellan köksfönster och balkongdörr. Vardagsrum med hela 4 fönsterpartier varav 2 med utgång till balkongen med utsikt över trädkronor, Stockholms inlopp samt Djurgården. Delar av vardagsrummet har sluttande takparti med vackert ateljéfönster samt ca 4,5 m till nock. I rummet hänger fortfarande en målning, denna besitter en rik historia då konstnären Ståhl som var hyresgäst i fastigheten inte hade möjlighet att erlägga hyra istället ersatte byggmästare Lundberg med denna, målningen kommer att lämnas kvar vid försäljning. Från vardagsrummet nås den separata avdelningen. 
Separat avdelning med egen entré via Gruvbacken 4. Hall med säkerhetsdörr, bevarad takmålning och lampa även här. Badrum med spots, grått klinker med golvvärme, vitt kakel, dusch med glasväggar, wc samt mindre kommod med skålhandfat. Gång med inbyggd walk-in closet (ursprungligen pentry) samt mindre inbyggd garderob mittemot. Sovrum med 2 fönsterpartier med utsikt varav det ena med utgång till balkongen. 
Privat avdelning mot rofylld innergård med 2 sovrum. Det ena nyttjas idag som kontor. Det andra rymmer antingen en dubbelsäng alternativt en mindre säng samt skrivbord eller fåtölj. Inbyggd garderob. 
Stort badrum renoverat med spots, grått klinker med golvvärme, vitt kakel, dusch med glasdörrar, kommod med handfat samt spegelskåp över, hylla för förvaring samt ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare Husqvarna.   
Till lägenheten hör 2 rymliga vindsförråd. 

Förening

Brf Gruvan förvärvade fastigheten 1996 och består av 69 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen godkänner inte juridisk person. Gemensamma utrymmen: 2 tvättstugor med full utrustning. Takterrass med fantastisk utsikt över Stockholms inlopp, Djurgården samt Fåfängan. Det finns även tillgång till grill på terrassen. Mysig innergård med vackra planteringar, sittgrupp samt möjlighet till grill. Cykelrum finns i huset. Föreningen har installerat bergvärme vilket bidrar till ca 50 % lägre värmekostnad. Avgiften är sänkt med 5 % samt amortering skall ske med 1 milj kr under 2018. Planer finns på att exploatera och sälja vinden.

Fastighet

Utförda renovering:
De senaste 5 åren-
Gemensamma fönster samt denna våningsfönster mot terrass och balkong
Nya utemöbler för gård och balkong
Stamspolning vid behov

2017 åtgärder efter OVK
2017 Bergvärme 
2000 Stambyte
Planerade renoveringar: 
Uppfräschning av föreningens lokaler
Renovering trapphus
Nya entrédörrar samt uppfräschning av trapphus
Målning plåttak
Iordningställande av innergård med trädäck och pergola på takterrass
Balkongplanering mot gård
Växthus på gemensam terrass
Vindsförsäljning, första mötet hölls i april 2018