fbpx

Södermalm

Kapellgränd 6A

Visa alla bilder

Optimalt planerad 4a belägen i fastighet anno 1884 med utsikt över trädkronor. 2 kakelugnar. 3 sovrum mot innergård. Stort badrum med badkar samt tvättpelare. Lägenheten har 2 lägenhetsnr och överlåts var för sig. Fantastisk förening som avyttrat vindar samt litet gårdshus om totalt ca 750 kvm som möjliggör skuldfri förening.

Rum & Storlek

4 / 79 m2

Pris

7 950 000 kr

Avgift

3 618 kr / mån

Våning

1 av 4

Hiss

Nej

Visning

Kontakta mäklaren för visning!

Kapellgränd 6A

Kontaktuppgifter:

Wilhelmina Bonde Alfvén

070-878 78 64 wilhelmina.b.alfven@alexanderwhite.se

Interiör

Hall med säkerhetsdörr samt plats för avhängning. Socialt planerat med kök och vardagsrum i öppen lösning, generöst ljusinsläpp via 3 fönster utan insyn med utsikt över grönskande trädkronor. Bevarade detaljer såsom kakelugn, svartmålat plankgolv, höga golvsocklar samt takrosett. Snygg bokhylla i tak avgränsar kök från vardagsrum på ett smakfullt sätt.
Kök renoverat 2011 utrustat med bänkskiva i kvartskomposit, gasspis samt dubbla el-ugnar från Italienska Steel, kolfilterfläkt från Thermex, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys samt integrerad micro. Ytterligare förvaring samt arbetsyta via rörlig köksö. Via gång med inbyggd garderob med överskåp samt städskåp leds du vidare in till lägenhetes privata avdelning med badrum samt 3 sovrum mot innergård. Platsbyggd garderobsvägg. Barnrum med kakelugn samt stort fönster med grönskande träd utanför, plats för såväl säng som byrå. Master bedroom med plats för dubbelsäng, även här stort fönster med träd utanför. Tredje sovrum med stort fönster, garderob samt byrå. Från detta rum nås badrum via egen dörr. Rymligt badrum renoverat 2011 med spots, badkar, wc, svart klinkergolv med golvvärme, vitt kakel, tvättpelare från Husqvarna, väggfast skåp för gott om förvaring samt spegelskåp över handfat med kommod under. Till lägenheterna hör 2 källarförråd om ca 8 kvm vardera. 

Förening

Brf Central-Bostadsrättsföreningen i Stockholm är en äkta förening som äger marken och förvärvade fastigheten redan 1882, 2010 ombildad från bostadsförening till bostadsrättsförening. Föreningen godkänner ej juridisk person.
Föreningen består av 54 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, i samband med vindsbyggnationen tillkommer 7 bostadsrätter 2019. Överlåtelseavgift debiteras köparen om 2,5 % av pbb. Pantsättningsavgift debiteras pantsättaren om 1 % av pbb. Gemensamma utrymmen utgör vacker grönskande terrass om ca 500 kvm med gräsmatta samt utsikt över södra och västra delar av Södermalm. Innergård belagd med kullersten, grönskande träd samt rosor längs mur. Fristående charmigt gårdshus samt tvättstuga. Upplåtelse av vinden samt gårdshuset om totalt ca 750 kvm kommer att resultera i att föreningen blir skuldfri. Avgiften sänktes med 20 % under 2017. Under 2018 kommer föreningen att amortera samtliga lån. Inga planerade avgiftsändringar under 2018. Garage på andra sidan gatan för ca 3.125 kr/mån. Kabel-tv via ComHem, Fiber bredband via Stokab. Föreningen har en mycket bra hemsida med mer detaljerad info, www.cbis.se.

 

Fastighet

Renoveringar:
Terrass samt källare 2012. Stambytt 2009. Föreningen har bygglov för att konvertera husets vindar och gårdshus till lägenheter, vilket rör sig om ca 750 kvm bostadsyta. I samband med denna ombyggnation kommer även renovering av taket, installation av hissar och säkerhetsdörrar att ske. Planer finns också på att renovera fönster och trapphus. Utredning pågår gällande möjligheter för bergvärme. Gemensam tvättstuga finns idag i gårdshuset. Energideklaration: 118 kWh/m2/år