fbpx

Södermalm

Kapellgränd 6C

Visa alla bilder

Belägen högst upp i fastighet anno 1884 återfinns denna nyrenoverade och ytterst välplanerade våning. Vackert bevarade ursprungsdetaljer såsom 3 fungerande kakelugnar, pardörrar, takrosetter, höga golvsocklar, plankgolv samt speglade fönsternischer. 3 sovrum utan insyn med fri utsikt över takåsar, trädkronor, Katarina kyrka samt innergård. Matsal, vardagsrum samt kök i fil med vidsträckt utsikt över sydvästra Södermalm. 2 badrum. Föreningen har beslutat om balkongbyggnation, för denna våning ansöks om bygglov för 2 balkonger mot gård. Vindar samt litet gårdshus om totalt ca 750 kvm har sålts och möjliggör skuldfri förening .

Rum & Storlek

5 / 125 m2

Pris

13 950 000 kr

Avgift

6 300 kr / mån

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Visning

Kontakta mäklaren för visning!

Kapellgränd 6C

Kontaktuppgifter:

Wilhelmina Bonde Alfvén

070-878 78 64 wilhelmina.b.alfven@alexanderwhite.se

Interiör

Hall samt gäst-wc med golv i vacker Kinnekullekalksten med golvvärme. Plats för avhängning, skohylla samt platsbyggd garderob med överskåp. Pardörrar leder in till vardagsrum med med kakelugn samt generöst ljusinsläpp via 2 fönster med vidsträckt utsikt. Kök med utsikt via 2 stora fönster, matplast för ca 8-10 personer samt fungerande kakelugn. Gott om förvaring via gråmålade luckor och mässingsbeslag från Vinninga snickeri. Bistrokakel över arbetsbänk i Kinnekullekalksten, dubbelho, inbyggd fläkt från Fjäråskupan, stor induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin, kyl samt frys från SMEG. Sittbänk med förvaring undertill. Matsal med plats för 10-12 personer, utsikt över takåsar och träd, platsbyggda bokhyllor som vackert ramar in passage mot master bedroom. Passage med 2 inbyggda garderober. Våningen erbjuder 2 separata privata avdelningar. Ena avdelningen rymmer badrum, ett mindre sovrum samt ett större sovrum lugnt belägna mot innergården. Det mindre sovrummet med heltäckningsmatta samt inbyggd garderob. Större sovrum med plats för dubbelsäng. Badrum med väggar samt golv i kalksten med golvvärme, dusch med glasvägg, platsbyggd kommod med kalkstensbänk, inramad stor spegel, wc, handdukstork, inbyggd förvaring samt spots. Gång med litet platsbyggt skåp. Den andra avdelningen rymmer master bedroom samt stort badrum. Sovrum mot gård med utsikt över träd samt Katarina kyrka. Kakelugn samt platsbyggd garderob med överskåp. Via pardörrar med fönster ovan nås badrum med stort fönster, kalksten på vägg samt golv med golvvärme, inbyggt badkar med delvis avskiljande glasvägg, inbyggd tvättpelare från Bosch, platsbyggd kommod med kalkstensbänk, spegel med belysning, handdukstork, spots samt gott om förvaring via platsbyggda skåp. Till lägenheten kommer det att tillhöra två källarförråd som byggs i samband med vindsbyggnation.  

Förening

Brf Central-Bostadsrättsföreningen i Stockholm är en äkta förening som förvärvade fastigheten redan 1880, 2010 ombildad från bostadsförening till bostadsrättsförening. Föreningen godkänner ej juridisk person. Överlåtelseavgift debiteras köparen om 1 120 kr/lägenhet. Pantsättningsavgift debiteras pantsättaren om 448 kr/pant. Medlem som innehar flera lägenheter har endast en röst. Gemensamma utrymmen utgör vacker grönskande terrass om ca 400 kvm med gräsmatta samt utsikt över södra och västra delar av Södermalm. Innergård belagd med kullersten, grönskande träd samt rosor längs mur. Fristående charmigt gårdshus, sopsortering samt tvättstuga. Vindarna samt lilla gårdshuset om totalt ca 750 kvm har sålts nyligen och intäkterna möjliggör att föreningen blir skuldfri och utrymme kommer ges för att sänka avgiften, beslut har fattats om att sänka avgiften med 20 % från och med 1 juli 2017. Parkering finns att hyra på Kapellgränd 3 (Q-park) för 2 938 kr i månaden (egen plats).
Renoveringar: Terrass 2012-2013 Stambytt 2009 I ett stämmobeslut har det godkänts att föreningen ska ansöka om bygglov för balkonger. Balcona har anlitats för att hjälpa till med bygglovsansökan samt byggnation. I samband med vindsprojektering planeras renoveringar av fastigheten såsom tak, trapphus, säkerhetsdörrar, ny tvättstuga samt hissbyggnation. Amortering av föreningens lån samt fastighetsinvesteringar är budgeterade att finansieras med de 37,5 milj kr som föreningen får i tillskott från vinds och lilla gårdshus försäljningen. Utredning pågår gällande möjligheter för bergvärme.

Övrigt

Uppe på Pelarbacken ligger ett stort bostadshus kallat ”Söderslottet”. Det byggdes 1882-1883 av Centrala bostadsföreningen; arkitekter var Carl Wallin och J.O. Kindstedt. Huset var framförallt uppfört för att hysa arbetarfamiljer. Byggnaden har av Stockholms stadmuseum fått den kulturhistoriska klassificeringen grönt vilket är den näst högsta klassificeringen. Grönt betyder att den är ”särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel”.