Stora Malmgatan 12

Sigtuna

190 + 20 kvm 8 rum

Pris på förfrågan

INTRESSEANMÄLAN

Villa Solsidan är en nationalromantisk pärla från 1920 med Carl Larsson-inspiration och hänförande utsikt över Sigtunafjärden. Ett magiskt hem med ljusa sällskapsrum, eldstäder och lummig tomt med gäststuga – perfekt för generationsboende eller sjönära liv.

ALLMÄNT

Villa Solsidan är en skapelse av arkitekten Uno Åhrén och byggherren Erik Sundberg. Det var Åhréns första arbete som färdig arkitekt och ritades omkring 1920 med inspiration från Carl Larsson och nationalromantik. Villan anpassades i skala till de låga omkringliggande 1700-talsbyggnaderna på Malmen. Sällskapsutrymmena, matsalen, storstugan och biblioteket ligger i fil och vetter mot Sigtunafjärden. Dessa rum är anpassade för moderna krav på komfort samtidigt som den historiska känslan bevarats.
INTERIÖR

Entré

Via den gedigna trädörren med vackert originalsmide från byggåret välkomnas du in i en hall som omedelbart sätter tonen för huset. Vindfång med schackrutigt stengolv, väggpanel och lockpanel i taket skapar en klassisk och genuin känsla. Innerdörrarna bär handsmidda järnbeslag i tysk hantverkstradition, och hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter.

Från hallen öppnar sig hemmet vidare, där vardagsrummet och den slående utsikten över fjärden direkt fångar blicken. Här finns även ett renoverat badrum med dubbeldusch, vägghängd wc och kommod, samt ett fönster med smidesinfattning som släpper in naturligt ljus.

Vardagsrum

Det stora vardagsrummet är husets hjärta. Ryggåstak, kraftiga bjälkar och lockpanel skapar en imponerande rymd, medan fyra höga fönster med kupigt glas ramar in den fantastiska utsikten över Sigtunafjärden. Rummets centrum pryds av en vitslammad murad spis ritad av Åhrén, vilket ger en elegant och tidlös karaktär.

Matsal

I fil med vardagsrummet ligger matsalen med furugolv, panel i tak och en smaragdgrön kakelugn från 1800-talet som skapar en varm och historisk atmosfär. Härifrån nås altanen via dubbla balkongdörrar.

Den öppna planlösningen mot köket gör rummet socialt och inbjudande, där köksön blir en naturlig samlingspunkt i vardagen.

Serveringsgången erbjuder generöst med förvaringsutrymme med skåp och hyllor, och här finns också tvättstugan med terrakottaklinker. En groventré leder in i tvättstugan.

Kök

Köket har furutiljor, ljusa snickerier och ett spröjsat fönster ovan diskbänken som ramar in arbetsytan. Generös förvaring och integrerade lösningar skapar ett stilrent intryck.

Via en bred öppning nås det tillbyggda uterummet med spröjsade fönster i tre väderstreck och burspråk. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut, med utsikt över trädgården i alla riktningar.

Sovrumsavdelning

En massiv, vacker trädörr som en gång var innerdörren leder in till sovrumsavdelningen som består av tapetserad hall, två sovrum och duschrum med bastu. Golv av svenskt ek med massiva oljade tiljor och vitmålad lockpanel i taket skapar en harmonisk känsla.

Sovrum 1

Det tidigare biblioteket som ligger i fil på andra sidan vardagsrummet används idag som sovrum med samma furugolv och skjutdörrar. Här finns inbyggda bokhyllor och dubbelfönster som vetter mot fjärden.

Sovrum 2

Ljuvligt sovrum med massivt ekgolv, lockpanel målad i ljusrosa och vacker, fungerande kakelugn samt utgång till altanen.

Sovrum 3

Rofyllt och generöst rum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. De platsbyggda bokhyllorna ger bra förvaring och tapetserade väggar gör rummet mysigt och ombonat.

Övervåning

En furutrappa leder upp till övervåningen där ett stort allrum om 19 kvm med kupa, inbyggda bokhyllor och två stora spröjsade fönster vetter mot fjärden. Rummet har lackerade furutiljor och trätak, och här möts klassiskt hantverk med modern komfort på ett sätt som gör Villa Solsidan både ståtlig och ombonad.

Sovrum 4

Stort mysigt sovrum med snedtak och mycket goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 5

Sovrum med varma väggar, vitmålad trägolv och vackert fönsterparti.
OMGIVNING

I hjärtat av idylliska Sigtuna, längs vattnet ligger Stora Malmgatan. Här möts man av en miljö som för tankarna till ett svenskt sekelskiftesmotiv. Gatorna kantas av lummiga trädgårdar, faluröda inslag och vackra hus som tillsammans skapar en varm och genuin småstadskänsla, nästan som hämtad ur en målning av Carl Larsson.

Området präglas av lugn, gemenskap och närhet till naturen. Morgonpromenader längs Mälarens glittrande vatten, nybakat bröd från lokala caféer och kvällssol över de historiska kvarteren blir en naturlig del av vardagen. Här lever historien sida vid sida med det moderna livet, med små butiker, restauranger och kultur runt hörnet.

För barnfamiljen erbjuds trygga kvarter med närhet till skolor, förskolor och gröna lekytor, medan goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare mot både Stockholm och Uppsala.

Att bo här är att få ta del av det bästa av svensk småstadsidyll, där årstidernas skiftningar, trädgårdarnas blomsterprakt och den historiska atmosfären skapar ett hem att längta till.

Area

190 kvm + 20 kvm biarea. areauppgifter enligt taxeringsinformation

Rum

8 rum

Område

Sigtuna

Byggnadsår

1921 - ombyggt 1987

Typ

Friliggande villa

Tomtarea

1 868 kvm

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1921

Byggår kommentar

ombyggt 1987

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glas kopplade fönster, kopplade 2+1, 3 glas

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Grundläggning

Torpargrund

Utvändigt plåtarbete

Lackerad plåt

Ventilationstyp

Självdrag

Övriga byggnader

“Gethuset”, fastighetens ursprungliga byggnad från 1700-talet, är idag smakfullt ombyggt till en trivsam gäststuga. Byggnaden omfattar ca 20 kvm och erbjuder allrum med utgång till balkong, pentry samt duschrum med WC.

Under huset finns en jordkällare om ca 6 kvm, i dagsläget inredd som vinkällare. Byggnaden har historiskt använts som gethus, vilket också gett den dess namn.

Gethuset passar utmärkt som gästhus, uthyrningsdel, hemmakontor eller som ett separat boende för tonåring eller generationsboende.

På tomten finns även en komplementbyggnad om ca 27 kvm med bergvärmepump (installerad 2024), vedbod samt förrådsutrymmen. På den högre belägna delen av tomtens baksida finns ytterligare en redskapsbod om ca 10 kvm.

Fastighetsbeteckning

Harbacken 18
Allmänt om fastigheten

Uppvärmning

Bergvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

0 kr

Summa pantbrev

7 300 000 kr

Tomtareal

1 868 kvm

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Del i "Malmens Båtklubb" (fem medlemmar). Egen båtplats och badbrygga ca. 30 m rakt nedanför fastigheten.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1996-09-18) Tomtindelning (1944-01-21) Stadsplan (1934-05-18)
DRIFTKOSTNADER

Renhållning

11 201 kr/år

Försäkring

15 842 kr/år

El

53 206 kr/år

Försäkringsbolag

Länsförsäkringar

Total driftskostnad

80 249 kr/år

Personer i hushållet

4 personer

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING

På Stora Malmgatan 12, mitt på Malmen i Sigtuna, ligger Villa Solsidan – en arkitektonisk pärla från 1920 med nationalromantiska drag och tydlig Carl Larsson-inspiration. Här bor du med en strålande utsikt över Sigtunafjärden, endast ett stenkast från vattnet med egen brygga. Villan har vackra sällskapsrum och tre magnifika eldstäder, där varje rum bär spår av historiskt hantverk och omsorgsfull design.

Tomten om 1 868 kvm är svagt sluttande mot fjärden. Baksidan är en lummig naturtomt och framsidan pryds av gräsmatta, äppelträd, svarta och röda vinbärsbuskar och rabarber. Ledning finns dragen för sjövatten, en flaggstång står på framsidan och ett trästaket ger charmigt insynsskydd.

På fastigheten finns även “Gethuset”, ursprungsbyggnaden från 1700-talet, inrett som gäststuga med sällskapsrum, balkong, duschrum, WC med golvvärme och pentry. Under huset finns en jordkällare på ca 6 kvm som fungerar som vinkällare. Gethuset kan användas som kontor, uthyrning, generationsboende eller som en egen fristad för tonåringar. Ytterligare byggnader på tomten inkluderar en byggnad om ca 27 kvm med bergvärmepanna (installerad 2005), vedbod och förråd, samt en redskapsbod på ca 10 kvm högst upp på baksidan

ALLA BILDER