Eriksbergsgatan 20

Östermalm

66 kvm 2 rum

Eller högstbjudande

INTRESSEANMÄLAN

Välkommen till en karaktärsfull och välplanerad bostad på eftertraktade Eriksbergsgatan 20, i anrika Brf Ordenstrappan 2, där klassisk charm möter funktionell elegans i ett lugnt och avskilt läge.

ALLMÄNT

På eftertraktade Eriksbergsgatan 20, i välrenommerade Brf Ordenstrappan 2, erbjuds denna karaktärsfulla bostad med en sällsynt välavvägd planlösning. Belägen på nedre botten, i ett lugnt och avskilt läge, förenas här klassisk charm med funktionell elegans.

Bostaden präglas av en generös takhöjd som tillsammans med stora fönsterpartier skapar en luftig och inbjudande atmosfär. De vitmålade golven samspelar vackert med höga golvsocklar och stilrena väggpaneler, vilket ger hemmet en tidlös och sofistikerad känsla.

De rymliga rummen erbjuder en flexibel disponering med gott om plats för både sociala ytor och avskildhet. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, med flera klädkammare som bidrar till en ordnad och praktisk vardag.

Bostaden har dessutom separat WC och dusch – en genomtänkt detalj som höjer komforten ytterligare.

Detta är ett hem för den som värdesätter estetik, rymd och en planlösning utöver det vanliga, i ett av stadens mest attraktiva kvarter.
INTERIÖR

Hall

Välkomnande hall som effektivt öppnar upp bostaden och skapar en naturlig fördelning till lägenhetens övriga rum. Här möts man av vacker väggpanel och parkettgolv som sätter en stilfull ton direkt vid entrén. Hallen fungerar främst som en praktisk nav-yta med god avhängning samt förvaring i två rymliga klädkammare i anslutning till rummet, vilket bidrar till en mycket välorganiserad och yteffektiv bostad.

Kök

Välplanerat och stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor som sträcker sig hela vägen upp till tak. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys samt spis. Grå klinker på golvet kombineras med vitt kakel ovan arbetsytorna och en elegant marmordetalj som adderar en exklusiv känsla

Rum 1

Ett ljust och rofyllt rum med fantastiskt ljusinsläpp från ett vackert spröjsat fönster med rundad överdel. Utsikt mot Ordenstrappan och Eriksbergsgatan i ett lugnt och trivsamt läge. Rummet har vitmålad parkett, ljusa väggar med inslag av väggpanel samt generös takhöjd. Under den breda fönsternischen i sten sitter ett klassiskt element. Rummet avdelas med en elegant speglad dörr, vilket skapar flexibilitet i användning.

Rum 2

Ett generöst och inbjudande rum som med sin direkta access mot köket kanske utgör bostadens naturliga vardagsrum. Här återfinns samma vitmålade golv och ett stort, spröjsat och välvt fönster som släpper in ett rikligt ljus och skapar en luftig atmosfär. De två inbyggda klädkamrarna ramar in rummet och ger en subtil scenkänsla, samtidigt som de erbjuder utmärkt förvaring och bidrar till en genomtänkt helhet. Ett socialt och harmoniskt rum med fin balans mellan funktion och karaktär.

Duschrum

Generöst duschrum med genomtänkt materialval. Här finns en kommod i trä med god förvaring, spegel ovan handfat samt handdukstork. Väggarna är helkaklade i en stilren kombination av grå klinker och kakel i duschdelen, medan övriga ytor hålls i vitt, en enhetlig och tidlös design som harmoniserar med WC

WC

Stilrent, helkaklat WC med grå klinker som löper upp på väggen och bildar en dekorativ fond i det karaktärsfullt utformade, lätt triangulära rummet. Utrustat med handfat och spegel i en modern, avskalad design
OMGIVNING

På en av Östermalms mest eftertraktade adresser återfinns Eriksbergsgatan 20. Ett läge som förenar klassisk elegans med ett internationellt stadsliv. Här bor du i en stillsam och sofistikerad miljö, omgiven av vackra sekelskiftesfastigheter, samtidigt som stadens mest pulserande kvarter finns inom bekvämt promenadavstånd.

Området präglas av en exklusiv och tidlös atmosfär där arkitektur, kultur och livsstil samspelar. Runt hörnet väntar ett noga utvalt utbud av några av Stockholms främsta restauranger, vinbarer och boutiquebutiker. Stureplan, Biblioteksgatan och Mood-kvarteren nås på bara några minuter perfekt för såväl spontana middagar som shopping i världsklass.

För den som värdesätter grönska och rekreation ligger Humlegården och Lill-Jansskogen nära till hands. Uppskattade oaser som erbjuder lugn, promenadstråk och träning i en harmonisk miljö mitt i innerstaden.

Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både tunnelbana och bussar, vilket ger smidig access till hela Stockholm. Samtidigt är läget tillräckligt avskilt för att erbjuda en privat och rofylld boendemiljö.

Eriksbergsgatan 20 är kort sagt en adress för dig som söker det bästa av två världar ett representativt och exklusivt boende i ett av Stockholms mest prestigefyllda kvarter, där varje detalj andas kvalitet, bekvämlighet och livsstil.

Area

66 kvm föreningens information

Månadsavgift

1 981 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV (grundutbud från Tele2)

Rum

2 rum

Område

Östermalm

Byggnadsår

1923

Typ

Lägenhet

Andel i förening/
andel av årsavgift

2.55725% / 2.55%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

204.000 kr

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

1 800 kr/år

El

1 440 kr/år

Total driftskostnad

3 240 kr/år

Personer i hushållet

1 person

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT

Brf Ordenstrappan 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1994 och äger marken. Fastigheten uppfördes 1923 och omfattar 21 bostadsrätter samt 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har ingen kvarvarande hyresrätt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott AB.

Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare. Delat ägande regleras inte i stadgarna. Medlemskap förutsätter att ägaren är folkbokförd på adressen.

Avgifterna betalas månadsvis i förskott. Inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar eller kapitaltillskott finns i dagsläget, och inga kända framtida förändringar av ekonomin föreligger.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5 % av prisbasbeloppet och betalas av köparen. Pantsättningsavgift uppgår till 1 % av prisbasbeloppet. Överlåtelsehandlingar skickas till föreningen för godkännande av medlemskap.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

Föreningen har en underhållsplan upprättad 2023-12-08 som löpande uppdateras och sträcker sig mellan 2024–2073.

Genomförda åtgärder i urval:

2025 – Sotning och kontroll av eldstäder samt stamspolning
2024 – Ny elservisledning från gatan, ny belysning på vind och i källare, säkerhetsvajer på tak, installation av värmekabel på tak, byte av samtliga lås, renovering av tvättstuga samt radonmätning
2023 – Ny underhållsplan, installation av brandvarnare i trapphus samt genomförd OVK
2021 – Renovering av portar mot gata samt slipning och polering av entrégolv
2019 – Renovering av innergård
2017 – Takrenovering (koppar mot gata)
2016 – Fönsterrenovering
2014 – Renovering av hissar, ny tvättmaskin samt målning av källargolv
2012 – Renovering av trapphus, installation av portöppnare, nya tvättmaskiner, taksäkerhetsåtgärder
2011 – Byte av fjärrvärmeundercentral

Parkering

Föreningen har inga parkerings- eller garageplatser. Boendeparkering via Stockholms Stad.

Tv och Bredband

Kabel-tv och bredband levereras via Tele2, där basutbud ingår i månadsavgiften.

Antal lägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr betalas av köparen

Organisationsnummer

716408-9455

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Tillåter delat ägande

Delat ägande regleras inte i stadgarna. Medlemskap förutsätter att ägaren är folkbokförd på adressen.

Äger föreningen marken

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder tvättstuga och en trevlig innergård. Cykelförvaring finns i begränsad omfattning i källare samt på gård.

Info om avgiften

Avgifterna betalas månadsvis i förskott. Inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar eller kapitaltillskott finns i dagsläget, och inga kända framtida förändringar av ekonomin föreligger.

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

På attraktiva Eriksbergsgatan 20 erbjuds denna elegant disponerade bostad i Brf Ordenstrappan 2 som är en stabil och välskött förening.

Lägenheten, belägen på nedre botten i ett lugnt läge, präglas av generös takhöjd, stora rum och ett vackert ljusinsläpp från fönster mot trappan. Vitmålade golv, höga golvsocklar och stilrena väggpaneler skapar en tidlös och harmonisk interiör.

Planlösningen är både smart och flexibel, med gott om förvaring i flera klädkammare samt separat WC och dusch för extra komfort.

Ett hem som kombinerar klassisk charm med funktionell elegans i en trygg förening och på en av Stockholms mest eftertraktade adresser.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Julia Hagnäs 072 215 71 67 för att boka visning.

ALLA BILDER