Sibirien
Roslagsgatan 29
29 kvm
1 rum
2.995.000 kr
Utgångspris
Välplanerad och fräsch 1:a på attraktiv adress i Vasastan!
-
ALLMÄNT
Välkommen till en perfekt planerad etta på en av Vasastans mest eftertraktade adresser, mitt i trendiga Sibirien.
Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Här samspelar många vackra attribut så som en luftig takhöjd över 3 meter, nyslipad fiskbensparkett, nymålade ytskikt samt ett stort fönsterparti som vetter mot föreningens grönskande innergård. Det stilrena köket erbjuder goda arbetsytor och smart förvaring, medan det generösa allrummet enkelt rymmer såväl soffgrupp och matplats med 4 stolar samt säng. Resultatet är ett hem som känns både socialt, harmoniskt och funktionellt. Det helkaklade badrummet är ljust och fräscht samt utrustat med dusch, wc och handfat, och den välkomnande hallen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter i både klädkammare samt väggskåp som bidrar till bostadens praktiska karaktär. Till lägenheten hör två förråd. Föreningens medlemmar har dessutom tillgång till en stor gemensam takterrass med sol hela dagen, en uppskattad oas mitt i stan. Föreningen är mycket välskött med en låg skuldsättning och många stora renoveringar utförda.
Roslagsgatan är en adress som fångar det bästa av vad Vasastan har att erbjuda. Här bor du med Vanadislunden och Hagaparken runt hörnet, två av innerstadens mest uppskattade grönområden samtidigt som Jarlaplan och Odenplans levande utbud av restauranger, caféer, service och kommunikationer finns inom bekvämt promenadavstånd. I närområdet väntar några av stadsdelens mest omtyckta destinationer såsom Svartengrens, Balzac, Lennart & Bror, Mahalo, Dersch, Prospero och Bord. Här finns även välsorterade livsmedelsbutiker, gym och träningsstudios samt Vanadislundens populära utomhusbad för varma sommardagar.
Detta är ett perfekt förstaboende för dig som vill leva med stadens hela utbud inom räckhåll. Med närhet till KTH, Handelshögskolan och Stockholms universitet är läget lika attraktivt för studenten som för den yrkesverksamma. Kommunikationerna är utmärkta med både gröna linjen vid Odenplan och Rådmansgatan samt röda linjen vid Tekniska högskolan inom nära avstånd. Flera busslinjer trafikerar området, och för den som föredrar att promenera nås Stureplan på cirka tio minuter.
Ett hem som erbjuder det bästa av två världar, lugnet i Sibirien och pulsen från innerstadens mest levande kvarter.
Välkommen att kontakta Alexander König på 0723-107060 för mer information. -
INTERIÖR
HallVälkomnande entréhall med plats för avhängning av ytterkläder och skor i praktiska väggskåp samt i en rymlig klädkammare. Takhöjden är luftig och har en imponerande takhöjd över 3 meter, väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger ett vackert parkettgolv.KökVälplanerat kök med spishäll, airfryer-ugn, kyl & frys samt fläkt. Köket har vita köksluckor, bänkskivor i ek samt har ett fönsterparti som vetter mot föreningens innergård. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv.AllrumLättmöblerat allrum med över 3 meter i takhöjd och ett stort fönsterparti mot föreningens lugna och lummiga innergård. Här finns plats för både soffa, matbord och säng. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett, väggarna är målade i en ljus kulör med ett kontrasterande tak som pryds med taklister.BadrumHelkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ljus klinker på golv. Badrummet är utrustat med duschhörna, WC, handfat och spegel.FörrådTill bostaden hör två förråd. -
OMGIVNING
Läget på Roslagsgatan är svårslaget. Här har du direkt närhet till både Vanadislunden och Hagaparken – två av innerstadens grönaste pärlor – samtidigt som Odenplan, med sitt breda utbud av restauranger, caféer, butiker och kommunikationer, bara ligger några minuter bort. Intill hittar du populära krogar som Svartengrens, Balzac, Lennart & Bror, Mahalo, Dersch, Prospero och Bord, ett stenkast bort finns en välsorterad ICA med delikatessdisk, och i området finns gott om gym samt träningsstudios. Sommartid ligger Vanadislundens utomhusbad bara några minuter bort.
Här bor du på bästa möjliga adress med nära avstånd till alla Stockholms högskolor såsom KTH, Handelshögskolan samt Stockholms universitet. Kommunikationsmöjligheterna är de bästa möjliga, tunnelbanas gröna linje finns i direkt närhet (Odenplan/Rådmansgatan) och även röda linjen (Tekniska högskolan). Bussar går från Odengatan/Roslagsgatan och Roslagstull, och för den som gärna promenerar nås Stureplan på 10 minuters promenad.
Pris
2.995.000 kr
Area
29 kvm Mätbevis
Kommentar till areakälla
Enligt uppmätning Prokonsult AB 2026-03-19
Månadsavgift
2 476 kr. Inkl. värme, vatten, kabel tv
Rum
1 rum
Område
Sibirien
Byggnadsår
1936
Typ
Lägenhet
Andel i förening/
andel av årsavgift
andel av årsavgift
1.1605%
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
150.151 kr
Våningsplan
0.5/5
Hiss
Ja
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.
-
DRIFTKOSTNADER
Försäkring1 200 kr/årEl3 600 kr/årTotal driftskostnad4 800 kr/årPersoner i hushållet1 personKommentarEnligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt. -
DOKUMENT
Brf Roslagsgatan 29 är en äkta förening som bildades 2007 med adress Rosalagsgatan 29 (gatuhus) och 29 A (gårdshus).
Föreningen består av totalt 63 lägenheter fördelade på 59 bostadsrätter och 4 hyresrätter (stort dolt kapital). Därutöver finns 4 förråd och 3 lokaler, samtliga är uthyrda.
Lån per kvadratmeter bostadsyta uppgick till 4 063 kr/kvm enligt årsredovisningen 2025.
Föreningen består av totalt 63 lägenheter fördelade på 59 bostadsrätter och 4 hyresrätter (stort dolt kapital). Därutöver finns 4 förråd och 3 lokaler, samtliga är uthyrda.
Lån per kvadratmeter bostadsyta uppgick till 4 063 kr/kvm enligt årsredovisningen 2025.
-
DOKUMENT
Byggnadsstatus - Urval
Takomläggning gjordes 1997
Stambyte och byte av elstigar 1998.
Fönstren renoverades 2007.
Nya maskiner i tvättstugan 2013.
Hissreparation är genomförd hösten 2014.
Nya balkonger mot gård byggda 2018.
Stamspolning genomfördes hösten 2019.
Takterass renoverades under vintern och våren 2019.
OVK-besiktning gjordes våren 2020
med kompletterande arbete under hösten 2020.
Byte av värmepump i källaren 2023
Undercentral är levererad och byttes ut våren 2025
Ny energideklaration med förbättrad energi klass E 2025
OVK-besiktning gjordes hösten 2025
Injustering och kanal rensning av ventilationssystemet 2026
Kommande renoveringar i underhållsplanen är undercentralen, renovering av hissen i gårdshuset, samt fönster och måla om trapphus. Inga datum är bestämda för när detta ska ske.
Stambyte och byte av elstigar 1998.
Fönstren renoverades 2007.
Nya maskiner i tvättstugan 2013.
Hissreparation är genomförd hösten 2014.
Nya balkonger mot gård byggda 2018.
Stamspolning genomfördes hösten 2019.
Takterass renoverades under vintern och våren 2019.
OVK-besiktning gjordes våren 2020
med kompletterande arbete under hösten 2020.
Byte av värmepump i källaren 2023
Undercentral är levererad och byttes ut våren 2025
Ny energideklaration med förbättrad energi klass E 2025
OVK-besiktning gjordes hösten 2025
Injustering och kanal rensning av ventilationssystemet 2026
Kommande renoveringar i underhållsplanen är undercentralen, renovering av hissen i gårdshuset, samt fönster och måla om trapphus. Inga datum är bestämda för när detta ska ske.
Tv och Bredband
ComHem (Tele2)
Antal lägenheter
63
Varav hyresrätter
4
Antal lokaler
7
Överlåtelseavgift
0 kr
Pantsättningsavgift
0 kr betalas av köparen
Pantsatt
Ja
Organisationsnummer
769617-8263
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter juridisk person
Nej
Tillåter delat ägande
Ja, minst 10%
Äger föreningen marken
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en rymlig takterrass med en större utegrupp och solstolar.
I förenigen finns 2 st cykelrum (1 i gatuhus och 1 i gårdshus)
Tvättstuga som består av 3 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torksskåp, 1 st torkrum, samt mangel (belägen i gårdshuset).
1 st möblerad takterrass som går att boka för mindre tillställningar (belägen i gatuhuset). Samt en gemensam innergård som är möblerad med matbord, stolar och större soffgrupp.
I förenigen finns 2 st cykelrum (1 i gatuhus och 1 i gårdshus)
Tvättstuga som består av 3 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torksskåp, 1 st torkrum, samt mangel (belägen i gårdshuset).
1 st möblerad takterrass som går att boka för mindre tillställningar (belägen i gatuhuset). Samt en gemensam innergård som är möblerad med matbord, stolar och större soffgrupp.
Övrigt
Delat ägarskap godkännes med andelar om minst 10 %.
Juridisk person godkännes ej som medlem.
Juridisk person godkännes ej som medlem.
Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Kontakta oss för visning
Välkommen till en perfekt planerad etta på en av Vasastans mest eftertraktade adresser, mitt i trendiga Sibirien.
Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Här samspelar många vackra attribut så som en luftig takhöjd över 3 meter, nyslipad fiskbensparkett, nymålade ytskikt samt ett stort fönsterparti som vetter mot föreningens grönskande innergård. Det stilrena köket erbjuder goda arbetsytor och smart förvaring, medan det generösa allrummet enkelt rymmer såväl soffgrupp och matplats med 4 stolar samt säng. Resultatet är ett hem som känns både socialt, harmoniskt och funktionellt. Det helkaklade badrummet är ljust och fräscht samt utrustat med dusch, wc och handfat, och den välkomnande hallen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter i både klädkammare samt väggskåp som bidrar till bostadens praktiska karaktär. Till lägenheten hör två förråd. Föreningens medlemmar har dessutom tillgång till en stor gemensam takterrass med sol hela dagen, en uppskattad oas mitt i stan. Föreningen är mycket välskött med en låg skuldsättning och många stora renoveringar utförda.
Roslagsgatan är en adress som fångar det bästa av vad Vasastan har att erbjuda. Här bor du med Vanadislunden och Hagaparken runt hörnet, två av innerstadens mest uppskattade grönområden samtidigt som Jarlaplan och Odenplans levande utbud av restauranger, caféer, service och kommunikationer finns inom bekvämt promenadavstånd. I närområdet väntar några av stadsdelens mest omtyckta destinationer såsom Svartengrens, Balzac, Lennart & Bror, Mahalo, Dersch, Prospero och Bord. Här finns även välsorterade livsmedelsbutiker, gym och träningsstudios samt Vanadislundens populära utomhusbad för varma sommardagar.
Detta är ett perfekt förstaboende för dig som vill leva med stadens hela utbud inom räckhåll. Med närhet till KTH, Handelshögskolan och Stockholms universitet är läget lika attraktivt för studenten som för den yrkesverksamma. Kommunikationerna är utmärkta med både gröna linjen vid Odenplan och Rådmansgatan samt röda linjen vid Tekniska högskolan inom nära avstånd. Flera busslinjer trafikerar området, och för den som föredrar att promenera nås Stureplan på cirka tio minuter.
Ett hem som erbjuder det bästa av två världar, lugnet i Sibirien och pulsen från innerstadens mest levande kvarter.
Välkommen att kontakta Alexander König på 0723-107060 för mer information.
Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Här samspelar många vackra attribut så som en luftig takhöjd över 3 meter, nyslipad fiskbensparkett, nymålade ytskikt samt ett stort fönsterparti som vetter mot föreningens grönskande innergård. Det stilrena köket erbjuder goda arbetsytor och smart förvaring, medan det generösa allrummet enkelt rymmer såväl soffgrupp och matplats med 4 stolar samt säng. Resultatet är ett hem som känns både socialt, harmoniskt och funktionellt. Det helkaklade badrummet är ljust och fräscht samt utrustat med dusch, wc och handfat, och den välkomnande hallen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter i både klädkammare samt väggskåp som bidrar till bostadens praktiska karaktär. Till lägenheten hör två förråd. Föreningens medlemmar har dessutom tillgång till en stor gemensam takterrass med sol hela dagen, en uppskattad oas mitt i stan. Föreningen är mycket välskött med en låg skuldsättning och många stora renoveringar utförda.
Roslagsgatan är en adress som fångar det bästa av vad Vasastan har att erbjuda. Här bor du med Vanadislunden och Hagaparken runt hörnet, två av innerstadens mest uppskattade grönområden samtidigt som Jarlaplan och Odenplans levande utbud av restauranger, caféer, service och kommunikationer finns inom bekvämt promenadavstånd. I närområdet väntar några av stadsdelens mest omtyckta destinationer såsom Svartengrens, Balzac, Lennart & Bror, Mahalo, Dersch, Prospero och Bord. Här finns även välsorterade livsmedelsbutiker, gym och träningsstudios samt Vanadislundens populära utomhusbad för varma sommardagar.
Detta är ett perfekt förstaboende för dig som vill leva med stadens hela utbud inom räckhåll. Med närhet till KTH, Handelshögskolan och Stockholms universitet är läget lika attraktivt för studenten som för den yrkesverksamma. Kommunikationerna är utmärkta med både gröna linjen vid Odenplan och Rådmansgatan samt röda linjen vid Tekniska högskolan inom nära avstånd. Flera busslinjer trafikerar området, och för den som föredrar att promenera nås Stureplan på cirka tio minuter.
Ett hem som erbjuder det bästa av två världar, lugnet i Sibirien och pulsen från innerstadens mest levande kvarter.
Välkommen att kontakta Alexander König på 0723-107060 för mer information.
DET FÖRSTA STEGET
Värdera din bostad
Ansvarig mäklare
Alexander König
