Vanadisvägen 24

Vasastan

39 kvm 2 rum

INTRESSEANMÄLAN

Väldisponerad sekelskiftestvåa med högt läge och låg avgift

INTERIÖR

Hall

Bostaden välkomnar med ett vackert trapphus där blyspröjsade fönster sätter en tidstypisk ton. Hallen fortsätter i samma klassiska anda med svart klinkergolv och plats för avhängning.

Vardagsrum

Vardagsrummet bjuder på stora och öppna sällskapsytor i direkt anslutning till köket, vilket skapar en social och inbjudande miljö. Här finns gott om plats för soffa, småbord och fåtölj. Fiskbensparkett och ljusgrå väggar ger rummet en ljus och tidlös ton.

Kök

Köket har en ljus och stilren karaktär med vita skåpluckor, vit bänkskiva och transparent stänkskydd. Den dova färgsättningen löper genom bostaden och skapar en harmonisk helhet. Här finns gott om förvaring och plats för en matgrupp för fyra personer. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn och diskmaskin.

Sovrum

Sovrummet har ett högt och insynsskyddat läge med utsikt över Vanadisvägens grönskande allé. Platsbyggda garderober från golv till tak ger generös förvaring, samtidigt som rummet rymmer dubbelsäng och sidobord.

Duschrum

Duschrummet ligger i anslutning till sovrummet och präglas av en klassisk materialpalett med ljust klinkergolv och vita kaklade väggar med ljus bård. Här finns kommod, spegelskåp och dusch.

WC

Separat WC i anslutning till hallen med svart klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns toalett och kommod.

Förråd

Bostaden har tillgång till ett källarförråd.
OMGIVNING

Vanadisvägen 24 har ett attraktivt läge i lugna och trivsamma kvarter mellan Odenplan och Sankt Eriksplan, med närhet till både stadspuls och grönskande rekreationsområden. Här bor du med ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service inom bekvämt promenadavstånd.

På några minuter når du Odenplan och Sankt Eriksplan, två av Vasastans mest levande mötesplatser med allt från populära kvarterskrogar och bagerier till shopping och vardagsservice. För den som uppskattar ett aktivt liv finns både Karlbergskanalen och Hagaparken på kort avstånd. Här väntar vackra promenadstråk, löpspår, grönområden och vattennära miljöer som erbjuder rekreation året om.

Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana, buss, pendeltåg och flygbuss.

Area

39 kvm föreningens information

Månadsavgift

1 133 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband

Rum

2 rum

Område

Vasastan

Byggnadsår

1911

Typ

Lägenhet

Andel i förening/
andel av årsavgift

1.4936%

Våningsplan

3/6

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

2 400 kr/år

El

4 200 kr/år

Total driftskostnad

6 600 kr/år

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT

Brf Hugin 4 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

2013/2014 - Omläggning gårdsbjälklag
2016 - Ommålning tak
2020 - Fasad och fönster mot gata renoverades
2023 - Relining avloppsstammar

Föreningen planerar att renovera tak

Parkering

Föreningen upplåter 2 parkeringsplatser. I området råder boendeparkering

Tv och Bredband

Föreningen är ansluten till Bredband 2 och Tele 2

Antal lägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr betalas av köparen

Organisationsnummer

716419-4123

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Tillåter delat ägande

Äger föreningen marken

Gemensamma utrymmen

Innergård med utemöbler och grill
Tvättstuga i källarplan
Cykelstall

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Skuldsättning per kvadratmeter om cirka 5 000 kr. Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

På Vanadisvägen 24 väntar en sekelskiftestvåa med ett högt och fritt läge över Vanadisvägens grönskande allé. Två fönster i fil och en öppen planlösning skapar fantastiska sällskapsytor för både lugna hemmakvällar och sociala tillställningar. Här bor ni lugnt och avskilt, med restauranger, caféer och levande kvartersliv bara ett stenkast bort. Allt detta i en välskött förening med låg månadsavgift.

Den väldisponerade planlösningen rymmer ett generöst kök i klassisk design i öppen anslutning till vardagsrummet. De lättmöblerade sällskapsytorna ger plats för både vardagens lugna stunder och vänner på besök. Sovrummet har en rofylld atmosfär och imponerande förvaring i platsbyggt utförande. I direkt anslutning ligger duschrummet, vilket ger bostaden en härlig hotellkänsla. Den klassiska WC:n ligger i anslutning till hallen.

Fastigheten från 1911 präglas av tidstypiska sekelskiftesdetaljer såsom väl tilltagen takhöjd, genomgående fiskbensparkett, vackra snickerier och stora fönsterpartier med spröjs. Bostadens ursprungliga karaktär har varsamt bevarats och möter idag moderna inslag med sobra färgsättningar och välplanerade förvaringslösningar som skapar en harmonisk helhet.

Bostaden tillhör en välskött bostadsrättsförening med skuldsättning om cirka 5 000 kr per kvadratmeter och mark som innehas med äganderätt. Föreningen omfattar 23 bostadsrätter och sex hyresrättslokaler.

Här bor ni i lugna kvarter mellan Odenplan och Sankt Eriksplan, med restauranger, caféer och butiker åt alla håll. Hagaparkens naturområden med löpspår och badmöjligheter nås på kort promenadavstånd. Området erbjuder dessutom utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer.

ALLA BILDER