fbpx

Kungsholmen

Kungsbro strand 21

Visa alla bilder

Optimalt planerad pärla på fjärde våningen, smakfullt renoverad med personlighet samt naturnära materialval av högsta klass. Generöst ljusinsläpp via stora fönsterpartier samt utgång till rymlig balkong. Stor gemensam takterrass med möbler.

Rum & Storlek

2 / 44.5 m2

Pris

3 750 000 kr

Avgift

3 238 kr / mån

Våning

4

Hiss

Ja

Visning

Karta

Planlösning

floor-plan
Kungsbro strand 21

Kontaktuppgifter:

Wilhelmina Bonde Alfvén

070-878 78 64 wilhelmina.b.alfven@alexanderwhite.se

Interiör

Hall med spots samt gott om förvaring via klädkammare. Gemongående vackra bredsågade och massiva ekplank från en bysåg i Arvika. Behaglig belysning med dimmers och main switch i hall. Vardagsrum i öppen planlösning med kök med plats för sällskapsdel samt matplats för upp till 8 personer, utgång till rymlig möblerbar balkong med markis. Köket är ritat av säljaren själv och producerat av Sjö snickeri. Mörka luckor i betsad ek, högt stänkskydd i marmor, arbetsbänk i zink med nedfälld bred ho. Samtliga vitvaror från Gaggenau såsom gasspisar, spishäll, kolfilterfläkt, integrerad ugn, micro, kyl samt frys. För att skänka lägenheten mer rymd samt ljus har ägaren omsorgsfullt valt att avskilja sovrum från vardagsrum med hjälp av stor bokhylla som utgör en smakfull fond från båda sidor. Bokhyllan från italienska Porro erbjuder även gott om förvaring i nederdel via skåp.
Sovrumsdel med brett fönsterparti och marmornisch, utsikt över kanalen, plats för dubbelsäng, skrivbord samt gott om förvaring via djup garderob med skjutdörrar från italienska Porro.
Rymligt badrum inrett med golv och väggar i marmor samt golvvärme. Kommod med förvaring via mörka lådor, marmorbänk med handfat ovan. Infälld spegel med belysning Glo-Ball Flos. Takdusch RainSky Dornbracht. Spots Artemide. Tvättpelare Gaggenau. Handdukstork. Vägghängd wc Duravit.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5,5 kvm i eget rum med fönster samt full takhöjd.

Förening

Välkommen till Sveriges näst största bostadsrättsförening Brf Kungsklippan. En äkta förening bestående av 1 031 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 44 lokaler upplåtna med hyresrätt. Juridisk person godkänns ej. Vid delat ägarförhållande är minsta andel 25 %. Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 1 120 kr per överlåtelse. Pantsättningsavgiften är 448 kr per pant. Föreningen tillåter begränsad uthyrning i andra hand, godkännande skall dock alltid ges från förening. Gemensamma utrymmen utgörs av en gästlägenhet för 700 kr/dygn samt 3 gästrum 400 kr/dygn, 5 takterrasser, 2 grillplatser på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19, tvättstugor, grovsoprum samt återvinningsrum, cykel samt barnvagnsrum, 8 parkeringsplatser för 2 500 kr/mån samt 2 garageplatser 4 000 kr/mån, fn 15 st i kö. Månadsvgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV (ComHem). Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 100/100 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 79 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften. Stabil ekonomi med ca 1 milj kr i kassan. Flertalet lokaler ger goda intäkter. Före mer detaljerad info, besök gärna föreningens hemsida www.kungsklippan.se.

Fastighet

Tak och terrasser reparerades 2000-2002. Kvarvarande terrasser åtgärdades samt lades konstgräs på i samband med fasadrenoveringen.
Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut 2000-2002.
Tvättstugorna moderniserades mellan 2003 och 2009.
Alla fastigheter fasadrenoverades 2008-2013.
Värme och ventilationsjustering planeras 2018. Inventering av stammarna pågår. Styrelsen undersöker om stambyte eller relining ska genomföras. Arbetet kan påbörjas om tidigast 3 år och kommer sedan pågå under 3-4 år.

Område

Ett av Kungsholmens absolut bästa lägen. Centralt beläget mitt i Stockholm i ett tyst, grönt och fridfullt område invid kanalen. Lägenheten har utsikt mot Klara Sjö, och ligger endast 25 m från vattnet. Gym (Puls & Träning) inom 3 min promenad. Möjlighet till egen båtplats. Resturanger som Mäster Anders, Resturang Agnes, Usine Ile Roi och Kitchen & Table ligger alla i närheten.