fbpx

Östermalm

Linnégatan 51

Visa alla bilder

Välplanerad 1,5a i hjärtat av Östermalm. Lägenheten disponerar 39 välplanerade och ljusa kvadratmeter med fri utsikt över stor lummig gård. Bevarade funkisdetaljer så som släta luckor, glasvägg mot matplatsen, väl tilltagna fönster, fönsterbräde i marmor och parkettgolv. Ljust rymligt vardagsrum, praktiskt avdelat med sällskapsdel och sovdel. Köket är bevarat i typisk funkisstil med separat matplats. Badrum med dusch i anslutning till sovdelen och separat wc i hallen.

Från bostaden har du närhet till butik- och restaurangutbudet runt både Karlaplan/Fältöversten och Östermalmstorg samt ljuvliga promenader runt Djurgården. Bra tillgång till kommunikationer, både bussar och T-bana ligger ett stenkast bort.

Mycket låg avgift tack vare skuldfri förening. Föreningen är välskött med alla de stora renoveringarna bakom sig.

Rum & Storlek

1 / 39 m2

Pris

3 695 000 kr

Avgift

760 kr / mån

Våning

2

Hiss

Ja

Visning

Kontakta mäklaren för visning!

Karta

Planlösning

floor-plan
Linnégatan 51

Kontaktuppgifter:

Kristina Lissheim

070-747 11 21 kristina.lissheim@alexanderwhite.se

Interiör

Hall 
Trevlig hall med plastmatta i klinkerimitation och vitmålade väggar. Plats för avhängning samt platsbyggda garderober. I anslutning till hallen ligger WC. Lägenheten har säkerhetsdörr. 

WC
WC med kaklade väggar och klinker på golvet. Utrustad med handfat med belyst spegelskåp och handfat med kommod, samt WC. Renoverat 2014. 

Kök
Arbetskök i bland annat original funkisstil med vita köksluckor och med äldre charm. Vitt kakel ovan den belysta rostfria diskbänken. Köket är utrustat med spis med fläkt och en mindre kombinerad kyl och frys. På golvet ligger plastmatta i klinkerimitation och väggarna är vitmålade. Trevlig separat matplats för upp till 4 personer invid fönster.

Vardagsrum med sovdel
Rymligt, ljust vardagsrum med vitmålade väggar och plats för soffgrupp och TV-möbel. Andra lägenheter i fastigheten har öppnat upp mot köket och skapat en öppen planlösning med köksö. Här finns plats för soffa, fåtöljer och tv-möbel. Det stora fönsterpartiet ger ett bra ljusinsläpp i rummet och vacker ekparkett i fiskbensmönster ligger på golvet.

Som en förlängning av vardagsrummet ligger sovrummet. Sovdelen rymmer dubbelsäng och tillhörande nattduksbord om så önskas. Förvaring i två inbyggda garderober med överskåp ger gott om plats för förvaring av kläder och dyl.

Badrum 
Rymligt och fräscht badrum renoverat 2014. I badrummet finns en dusch med svängbar duschvägg, handfat med kommod och belyst överskåp samt handdukstork. Klinker på golvet med golvvärme. Förberett för tvättmaskin med vatten och el. 

Förening

Brf Kumlet 7 bildades 1991 och övertog fastigheten 1994. Fastigheten omfattar 1 730 kvm bostäder och 656 kvm lokaler. Av fastighetens 35 lägenheter är 34 upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Utöver det finns 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal upplåten som hyresrätt. Föreningen är en s.k ”äkta bostadsrättsförening” vilket betyder att föreningens intäkter i huvudsak kommer från årsavgifter. 

Under 2018 installerades fiber för bredband genom Ownit i samtliga lägenheter och två av lokalerna. 

Föreningen har en överlikviditet och vid utgången av räkenskapsåret uppgick föreningens kortfristiga placeringar till 3 923 TSEK. Utöver detta har förenigen 342 TSEK i kassan. 

Gemensamma utrymmen: Trevlig tvättstuga utrustad med torkturnlare, mangel och stort torkrum.

Ett vindsförråd tillhör bostaden. 

Fastighet

Styrelsen följer en antagen underhållsplan som ses över och uppdateras årligen. Se bilaga 1 till årsredovisningen 2018. 

Utfört underhåll av fastigheten: 

2019 Under 2019 planeras stamspolning. Sotning av öppna spisar genomfördes under våren. 

2018 Fiberinstallation av Hakab i fastigheten (180 000 sek) och Ownit levererar bredband med en hastighet av 1000mb. Gruppanslutning av bredband med Comhem uppsagd.

2017 Ny tvättmaskin (50 000 sek). Renovering och ommålning av inre- och yttreentrén sam parkeringsplatsen (85 000 sek). OVK-besiktning genomförs av både lokaler och bostäder av Reventor AB (20 000 sek). 

2014 Renovering av elcentral samt eldragningar i allmänna utrymmen; renovering av parkeringsplats samt pelare. Ommålning av tvättstuga.

2013 Mars: Gruppanslutning av 10 mbit-bredband för bostadsrättslägenheter (uppgraderad till 50-mbit 2014) – (ComHem)

2012  Byte avloppsstam och installation av vattenmätare hos Macken efter vattenläcka mot cykelrum (50 000 SEK).

2011 Högtrycksspolning avloppsstammar & köksstick – GR Avloppsrensningar (via Driftia) (36 400 SEK). OVK besiktning – Reventor Sverige AB (16 750 SEK) tillkom rengöring av friskluftsventiler i 23 Igh (11 500 SEK). Justering av läckande tätskikt på innergården – Binab / NCC (41 000 SEK). Tätskiktsarbeten på den utvändiga gårdstrappan, – Binab (105 000 SEK). 

2010 Ny torktumlare (31 000 SEK). September: Sotning av rökgångar till de öppna spisarna – Ventilation och Sotningstjänst i Norden AB. 

2009 Juni och oktober: Brandskyddskontroll genomförs av öppna spisar och rökgångar. Januari: Energideklaration – Energisparkonsult AB (17 000 SEK). 

2008 OVK besiktning av enbart lokalerna AB Regol och f.d. bensinmacken – Reventor AB.

2007 Renovering av fönstrens ytterbågar, (överklädds med aluminiumplåt) – Mistralgruppen AB (440 000 SEK).  

2006 Höst: Snörasskydd monterades ovanför ståndrännan mot Linnégatan och Skeppargatan för att minska risken för snöras ifrån taket – Welldon Plåtslageri (67 500 SEK). 

2005 Ny elstigare, till lägenheterna, och nya mätarplattor installeras. Nya elanslutningar mellan mätare och central i lägenheten installeras till lgh 11, 15, 17, 22, 37, 44 och 53. Omdragning av el-installationen utförs i hyreslägenheterna 15 och 17. Radonmätning utförs i fastigheten. (Lgh 13, 27, 53 och lokal 101, hösten 2004); uppmätta värden ligger under 30Bq/m3 (gällande rekommenderat gränsvärde: 200 Bq/m3). Kontroll av ev. markföroreningar orsakade av den f d bensinstationen. Inga markföroreningar har kunnat konstateras.

2004 Yttertaket mot Linnégatan målas. OVK besiktning genomförs – Renteria AB.
Ommålning av taket – WelldonAB. TV-nätet uppgraderas till Hip-Net Bredband.
Nytt torkaggregat installeras i tvättstugan. Nytt expansionskärl installeras i värmeundercentralen 

2003 Trapphus och entré målas om. Marmorgolven slipas. Entrén erhåller ny belysning. Tvättstuga ommålas. Hisskorgen förses med nya ytskikt och hisschaktet målas. Befintliga trädörrar byts till säkerhetsdörrar. Brandvarnare installeras. 

2002 En tredje glasruta monteras på samtliga lägenhetsfönster i syfte att förbättra ljudavskärmningen och minska värmeförluster. 

2001 Till följd av brott på vattenservicen dras en ny servis in från anslutningspunkt i gatan. Ny värmeundercentral installeras. 

2000 Till följd av brott på vattenservicen dras en ny servis in från anslutningspunkt i gatan. Ny värmeundercentral installeras. 

1999 Tvättstugan renoveras och nya tvättmaskiner installeras. 

1998 Stuprör mot gatan repareras och förses med el-värmekablar. Uthyrningslokalen förses med till- och frånluft. 

1997 Stambyte och badrumsrenovering genomförs i fastigheten. 

1996 Ny reglerutrustning installeras i värmeundercentralen. Nya stamreglerventiler installeras. Radiatorerna förses med termostatventiler. Nytt soprum byggs. OVK-besiktning (Obligatorisk Ventilations Kontroll) genomförs. Rökkanaler till de öppna spisarna tätas. 

1994 Februari: Brf. Kumlet 7 övertar fastigheten Kumlet 7.