Södermalm

Lundagatan 39

Visa alla bilder

Utsikt över Globen och Stadshuset, bygglov för balkong, framtagna takbjälkar, nyrenoverat och låg belåningsgrad i föreningen. Listan kan göras lång över denna Södertvåas alla fördelar. När man stiger in i bostaden känns varje detalj helt rätt; öppen planlösning med goda sociala ytor, genomgående brädgolv, sovrum med plats för dubbelsäng, goda förvaringsmöjligheter och ljusinsläpp från två väderstreck. Som ni märker kan jag kan inte göra annat än att systematiskt räkna upp detalj efter detalj - kom på visning och se för er själva!

Rum & Storlek

2 / 52 m2

Biarea

7 m2

Användbar golvyta är 59 kvm.

Pris

5 250 000 kr

Avgift

3 799 kr / mån

Våning

5

Hiss

Ja

Visning

Kontakta mäklaren för visning!

Karta

Planlösning

floor-plan
Lundagatan 39

Kontaktuppgifter:

Lisa Ode

073-543 03 24 lisa.ode@alexanderwhite.se

Interiör

Hall
Du kliver in och möts av en pale pink på väggarna som sätter ribban för vad man kan förvänta sig av bostaden. En rymlig hall där det finns gott om förvaring i form av garderob, kapphängare och skoställ. På golvet ligger brädor som är genomgående i hela lägenheten och i taket syns de framtagna mörka takbjälkarna som man bara måste älska! 

Kök
Ett L-format kök där du samtidigt som du lagar mat får utsikt över hela södra Stockholm. Köket känns cleant i sin helhet med släta luckor i en blågrå nyans, en marmorerad kompositsten och stänkskydd i vitt liggande kakel. Full maskinell utrustning så som diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och kyl/frys. En öppen planlösning med stora sociala ytor gör att du rymmer stora sällskap vid middagsbordet utan att behöva använda delen av vardagsrummet. 

Vardagsrum
Vardagsrummet ger en fantastisk utsikt norrut där du ser glimt av Riddarfjärden, Stadshuset och NK-klockan. Här ryms soffgrupp, ytterligare fåtölj, tv-möblemang och förvaring. Längs med lägenhetens båda sidor sträcker sig en kattvind vars funktion är betydligt trevligare än namnet – här rymmer du alla resväskor, ytterkläder på paus och inredningsdetaljer du rensat ut men inte slänger. 

Sovrum
Här kan du sova i en 1.80-säng utan att kompromissa på övrig inredning. Du får utöver sängen även plats med både sidobord, byrå och skrivbord för hemmaarbete. Hemmajobb medan du ser ut över Stadshuset är inte helt tråkigt. 

Badrum
Badrum i vitt kakel med allt du kan tänkas behöva så som dusch, WC, kommod med ovanliggande spegel. Du har även ytterligare plats för en sittbänk eller förvaring beroende på behovet. 

 

Förening

BRF Bjälken 7 är en ekonomiskt stabil förening belägen på Lundagatan 39 i Stockholm.
Bostadsrättsföreningen bildades 1988 och äger marken. Föreningen är en äkta bostadsförening och accepterar inte juridisk person som medlem.

Antal bostadsrätter, hyreslägenheter, lokaler
Huset består av 1 108 kvm bostadsarea fördelat på 16 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift på 1 208 kr och eventuell pantsättningsavgift på 483 kr betalas av köparen.

Årsavgift
Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, VA och kabel-tv. Obligatoriskt bredbandstillägg tillkommer på 254 kr / mån. Det finns ingen beslutad avgiftsförändring. 

Andelstal i förening
0,54521 %

Storlek
Lägenheten har en möblerbar golvyta på 59 kvm fördelat på 52 kvm boarea och 7 kvm biarea. 

Lån
4422 kronor/kvm

Kabel-TV och bredband
Via Telenor. Kabel-tv kan även fås via Com Hem. 

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Parkering
Boendeparkering Stockholm stad. Taxa 3. 

Gemensamma utrymmen
– Gemensam innergård med grill och sittplats för stora sällskap
– Cykelförråd
– Soprum
– Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. 

Energideklaration
172 kWh/m² och år

Byggnadsstatus
2021 – Hissrenovering
2020 – Stamspolning och delvis fasadtvätt
2019 – Delvis hissrenovering
2017 – Takrenovering
2016 – Bitvis målning taket
2016 – Byte undercentral för fjärrvärme
2012 – 3-glasfönster renoverade
2004 – Renovering av hissdörr samt hisskorg
2003 – Renovering tvättstuga
1989 – Totalrenovering fastighet med b.la. stambyte och elstigar

Kommande renoveringar
Viss fönsterrenovering, delar av innergården. Underhållsplan finns fram till 2050.