Vasastan

Vikingagatan 16

Visa alla bilder

Charmig dröm om 112 kvm i fastighet anno 1911. Välbevarade originaldetaljer i harmoni med varsamt renoverade rum där högsta prioritet legat på att lyfta känslan från byggåret. Ett fint inslag är de breda 1700-tals tiljorna i köket som har transporterats från Dalarna. Fungerande kakelugn samt balkong mot rofylld och grönskande innergård.

Rum & Storlek

3

Pris el bud

10 950 000 kr

Våning

1

Avgift

3 050 kr Inkl. Värme, Vatten

Hiss

Ja

Visning

Kontakta mäklaren för visning!

Karta

Planlösning

floor-plan
Interiör

Välkomnande hall med platsbyggda bokhyllor, fönsterdel mot kök och såpade plankgolv. Separat wc med vitt kvadratiskt och fasat kakel samt grönt mosaikgolv. Rymligt vardagsrum med stort tredelat och vackert fönsterparti med djup nish, gott om plats för såväl soffa som matplats, fungerande kakelugn samt skena från Flos med spots. Bevarade detaljer såsom plankgolv, höga golvsocklar, takrosett samt pardörrar mot master bedroom. Fantastiskt kök med balkong mot lugn och grönskande innergård. Köket är platsbyggd i massivt trä och samtliga detaljer är specialbeställda från smed. Arbetsbänk i granit med vitt kvadratiskt och fasat kakel ovan. Exklusiv bred spis från ILVE med 2 ugnar, 4 gasplattor samt grill emellan. Fläkt, rostfri kyl/frys från Miele. Integrerad diskmaskin samt inbyggt skafferi. Skena med belysning i tak från Flos. Härlig matplats med platsbyggd sittbänk. Master bedroom med stort burspråk, plats för arbetshörna, inbyggda garderober samt garderobsvägg. Stort sovrum mot innergård med inbyggd garderob samt plats för 2 sängar. Bevarat serveringsskåp i gång. Badrum med kalkstensgolv i stora block med värme, dusch med grön mosaik, vitt fasat kakel, handdukstork, handfat från KOLO, platsbyggd förvaring med stenbänk samt tvättmaskin från Miele. Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 9 kvm samt ett källarförråd om ca 12 kvm.  

Förening

Brf Eldaren är en lågt belånad samt äkta förening som bildades redan 1913 som bostadsförening samt ombildades till bostadsrättsförening 2002. Föreningen består av 2 bostadshus innehållande 40 lägenheter och 3 lokaler, varav 4 lägenheter och 3 lokaler är hyresrätter. Alla lägenheter med hyresrätt är uthyrda med korttidskontrakt. Föreningens policy är att lägenheter med korttidskontrakt säljs när behov finns för att finansiera större renoveringar eller ombyggnationer av fastigheten. Juridisk person godkänns ej. Föreningen debiterar köparen 2,5 % av pbb i överlåtelseavgift samt 1 % av pbb i pantsättningsavgift. Då bostadsrättsföreningen medger att medlem får upplåta sin bostadsrätt i andrahand får föreningen ta ut en särskild avgift för detta. Avgiften får uppgå till högst 10 % av ett prisbasbelopp per år. Se årsredovisning för ytterligare information.

 

 

Fastighet

Utförda renoveringar:
1978-1985 samt 2014 Stambyte (WC stam i gathus bytt i 10 lgh 2014)
2001-2009 Trapphus
2006 Gårdens beläggning
2007 Spolat stammar
2008 Fasad, fönster samt tak
2009 Ny Fjärrvärmecentral
2012 Balkonger samt uteplats
2015 Hiss
2017 Stamspolning samt OVK

@alexanderwhitesthlm

Ett av Sveriges ledande mäklarkonto på Instagram