Birkastan/Röda Bergen

Vikingagatan 45

Visa alla bilder

UNDERHAND Unik vindsvåning i etage med fönster i tre väderstreck och en total golvyta om hela 102 kvm. Här bor ni i en social och öppen bostad med vidsträckt utsikt över takåsar och trädtoppar. En vindsvåning utöver det vanliga med vattenburen golvvärme, öppen spis, fransk balkong, vackra takbjälkar och genomgående påkostade materialval. Övervåning med loftgång i glas mellan kontorsdel och vardagsrum som med fördel kan disponeras som ett tredje sovrum om så önskas. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka privatvisning!

Rum & Storlek

3 / 84 m2

Biarea

18 m2

Area comment

Total golvyta om 102 Kvm.

Pris

10 000 000 kr

Våning

5

Avgift

4 319 kr Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband

Hiss

Ja

Visning

Kontakta mäklaren för visning!

Karta

Planlösning

floor-plan floor-plan
Förening

Brf Kannan 13 registrerades den 30 september 1999 och förvärvade fastigheten den 1 september 2004. Föreningen äger marken och består av ett hus uppfört 1923 med 11 uppgångar – Torbjörn Klockares gata 1-9, Vikingagatan 39-45, Norrbackagatan 70 och Tempeltrappan 2. I föreningen finns totalt 120 lägenheter, varav några är hyreslägenheter. Föreningen har också fyra lokaler – bland annat en restaurang och ett daghem. 

Som medlem har man tillgång till en välbevarad och grönskande innergård med sittgrupper, grillar, sandlåda och flera cykelställ. Barnvagnsförråd finns att tillgå i entrén på Vikingagatan 41, 43 och 45 samt i källaren på Norrbackagatan 70B. Cykelförråd finns på Norrbackagatan 70C och Vikingagatan 43. Föreningen disponerar fyra tvättstugor. 

Föreningen har 14 garageplatser i garage med infart från Torbjörn klockares Gata. Samtliga är för tillfället uthyrda - kö administreras av SBC.

Från årsstämman 2009 finns principbeslut om att justera andelstalen för samtliga lägenheter vilket kommer innebära ökade avgifter för vindsvåningarna och lägenheter i Torbjörn Klockares Gata 7 och en lägre avgift för övriga lägenheter – detta kommer att ske i etapper 2017-2020. Föreningen tillsammans med den ekonomiska förvaltaren håller på att sammanställa vad den exakta avgiften kommer bli. När hela processen är avslutad 2020 uppskattas avgiften hamna på cirka 4.448 kr. 

Utförda renoveringar
1978 byttes V/A-stammar i kök och badrum på Torbjörn Klockares Gata 7.
1987 byttes samtliga V/A-stammar på resterande adresser i föreningen. El-stigare byttes. 
2003 genomfördes en besiktning av V/A-stammarna.
2005-2006 nyinstallerades hiss i Torbjörn Klockares Gata 7. I resterande delen av föreningen renoverades hissarna samma årtal.
2006 fick vindsvåningen nya stammar. Samma år byttes armaturer och nya armaturer med rörelsedetektor installerades i fastigheten. Även trapphusen målades och säkerhetsdörrar installerades. 14 nya lägenheter byggdes på vinden.
2008 renoverades fönster och ventilation byttes i hyreslokal.
2009-2010 putsades nedre delen av fasaden och undercentralen byttes.
2010 målades portvalven.
2012 lades taket om.
2013 installerades ny belysning på innergården.
2015-2016 renoverades gården.

@alexanderwhitesthlm

Ett av Sveriges ledande mäklarkonto på Instagram