Östermalm

Gumshornsgatan 7

Visa alla bilder

Varmt välkommen till en perfekt planerad minitvåa med balkong i väster och underbart läge mellan Karlaplan och Djurgården. Mycket smakfull bostad i en oas av grönska och lugn. Köket har flyttats till sällskapsrummet till förmån för ett separat sovrum samt förvaring. Stort och ljust sällskapsrum med utgång till balkongen och vacker stavparkett. Praktiskt tilltalande kök i öppen planlösning. Sovrum med plats för en 1.80 m säng. Sobert och påkostat badrum med vitt kakel ,combitvättmaskin och golvvärme. Hall med förvaring. Brf Gumshornet, är en äkta föreningen som äger marken, har utfört stora renoveringar och har dessutom en välskött ekonomi. Föreningen har 111 garageplatser samt 13 lokaler med hyresrätt. Kort kö till garageplats.

Rum & Storlek

2

Pris

4 500 000 kr

Våning

2

Avgift

1 984 kr Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (basutb), bredband

Hiss

Ja

Visning

Kontakta mäklaren för visning!

Gumshornsgatan 7 – Östermalm

Kontaktuppgifter:

Håkan Lundquist

+46708181814 hakan.lundquist@alexanderwhite.se
Interiör

Genom en Portal från Narvavägen når man denna mycket populära fastighet. Framför huset finns en lummig parkliknande innergård. Inbjudande lägenhet  som vetter mot en lugn innergård. Mycket välutnyttjade kvadratmetrar gör att lägenheten känns stor och luftig. Välutrustat kök i öppenplanlösning med combiugn/micro, diskmaskin, kyl och bänkskiva i marmor. 

Stort sov rum med plats för en 180 cm bred säng. Ljusinsläpp via ett fönster till sällskapsrummet. Stilfullt badrum med vitt kakel i halvförband och grå klinker med golvvärme. Dusch med glasvägg, vägghängd wc, tvättmaskin med tumlarfunktion och spotlights. 

Välkomnade hall med  tre bra garderober, och takspotlights. Vacker stavparkett i ek i alla rum. 

 

Förening

Brf Gumshornet är en äkta förening som består av 198 bostadsrätter samt 8 lokaler. Föreningen består av adresserna Gumshornsgatan 3-15, 17, 6-12 samt Narvavägen 25. Byggnaden uppfördes under funktionalismen år 1930-1931 och är ritad av arkitekt B Borgström. Fastigheten förvärvades år 1985 och föreningen äger marken. Delat ägande och andrahandsuthyrning godkänns men kräver föreningens tillstånd, juridisk person godkänns ej.

Föreningen har i eget garage under husen tillgång till l l l garageplatser. Merparten av garageplatserna är upplåtna och ingår i bostadsrätten till lägenheten. Övriga garageplatser hyrs ut till medlemmar för 2 800 kr/ månad. Två personer står i kö i dagsläget (kontrollerat 2021-04-30). 

Gemensamma utrymmen
Boende har tillgång till stor och trivsam innergård med mycket grönska och sällskapsutrymme. Cykelrum, barnvagnsrum samt 3 tvättstugor med full maskinell utrustning. 

Ekonomi
Föreningen har en belåningsgrad om cirka 6 474 kr/kvm bostadsyta (enligt ÅR 2019), det finns inte några planerade avgiftsjusteringar enligt uppgifter från föreningen. 

Kabel-tv och Bredband
Från Comhem

Utförda renoveringar
1980 Omputsning fasad
1980-94 Byte VA- och elstigare
1992 Stambyte
2000 Takmålning
2009 Trapphusrenovering
2009 Ommätning samtliga lgh
2005 Tvättstugerenovering
2010 Tätning rökkanaler
2010 Hissrenovering (ej G 5)
2013 Bergvärme
2015 Byte gårdsbjälklag
2016 Stamspolning
2018 Fönsterrenovering
2019 OVK
2020 Ny tvättmaskinpark
2020-2022 Genomförande av OVK-åtgärder

Besök gärna föreningens hemsida, www.gumshornet.se, för mer information

@alexanderwhitesthlm

Ett av Sveriges ledande mäklarkonto på Instagram