Rehnsgatan 1

Interiör

Inga utrymmen har lämnats åt slumpen vid planerandet av bostadens ytor. En rymlig hall, stora sociala ytor, ett ordentligt sovrum och en separat gäst-WC får denna underbara tvåa att tillåta både paret och singeln att leva i en bostad som är lika funktionell som praktisk; samtidigt som den besitter rätt känsla och vackra 20-talsattribut. Lägenheten är helt insynsskyddad och har fri utsikt över Norra real. 

Hall
Goda avhängningsmöjligheter och ingång till separat gäst-WC. Här finns många möjligheter för den som önskar platsbygga ytterligare förvaring. Klinker på golv och vitmålade väggar.

Kök/

Vardagsrum
Bostadens sociala ytor ligger i en öppen planlösning och alla fönster är helt insynsskyddade. Här finns gott om utrymme för matplats, soffa, fåtölj och övrigt möblemang. Köket erbjuder mycket förvaring med både över – och underskåp i högblanka vita luckor och subtilt stänkskydd i härdat glas. Full maskinell utrustning som diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och integrerad kyl/frys. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i vit kulör.

Sovrum
Detta rum rymmer en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord, avlastningsmöbler, förvaring och har dessutom en stor klädkammare med full takhöjd. Separat ingång till bostadens badrum gör att lägenhetens privata utrymmen verkligen hålls åtskilda från de sociala ytorna. På golvet ligger vackra tiljor i furu och väggarna är vitmålade.

Badrum
Helkaklat och stambytt badrum med dusch, underliggande kommod och spegelskåp med belysning.

Gäst-WC
Klinker på golv och vitmålade väggar. WC och handfat – en gästtoalett behöver inte vara svårare än så. 

Förening

BRF Smeden 7 är belägen på Rehnsgatan 1, i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med  bostadshus uppfört på 1927. Bostadsrättsföreningen bildades 1999. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person som medlem. 

Antal bostadsrätter, hyreslägenheter, lokaler
Fastigheten består av 2 961 kvm fördelat på 34 bostadsrätter och 2 hyreslägenheter samt 2 lokaler om 441 kvm. Bland hyresgästerna finns bland annat populära Our Legacy.

Mark
Föreningen äger marken och påverkas därmed inte av höjda tomträttsavgälder. 

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift 2,5 % av prisbasbelopp och eventuell pantsättningsavgift 1 % av prisbasbelopp betalas av köparen.

Årsavgift
Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme och VA. Ingen avgiftshöjning är planerad i dagsläget.

Andelstal i förening
2,3210 %

Storlek
Lägenheten är 56 kvm enligt faktiskt uppmätning. Bostaden är registrerad som 54 kvm enligt föreningens information.  

Lån
0 kr. Föreningen har inga lån och är därmed skuldfri. 

Kabel-TV och bredband
ComHem/Telenor

Förråd
Till lägenheten hör två förråd. 

Parkering
Säljaren har stått i kö i två år för parkeringsplats i Tulegaraget och förväntas få plats inom kort. Denna kan överlåtas till ny ägare. I området råder även boendeparkering Stockholm stad. Taxa 3.

Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och mangel
- Cykelställ utomhus (på innergården)
- Innergård med utemöblemang
- Vädringsbalkonger

Energideklaration
159 kWh/m² och år

Byggnadsstatus - Urval
2021 Ny porttelefoni
2021 Fönstermålning
2021 OVK lokalerna
2020 Spolning av stammar
2020 OVK lägenheter
2020 Belysning trapphus
2019 Hissrenovering
2018 Renovering av fasad mot gatan på bottenplan och vid balkonger mot gatan
2014 Ombyggnad undercentral (värmeväxlare)
2014 Låssystem installerades
2013 Renovering av trapphus och hissar
2012 Balkongrenovering
2011 Fönsterrenovering
2001 Totalrenovering av hela fastigheten med nya stammar och ny el

Kommande renoveringar
Inga större kommande renoveringar