Budgivning pågår

Kungsholmen

Igeldammsgatan 22b

Budgivning pågår

Visa alla bilder

Ateljévåning i två plan om totalt 67 kvm i Oscar Properties fantastiska projekt Bryggeriet från 2017, där fabrikslokaler omvandlats till moderna bostäder med fantastisk rymd och industriell elegans. Bostaden präglas av fem meters takhöjd med bevarade valv och fabriksfönster som sträcker sig längs hela fasaden.
Under 2023 renoverades bostaden med arkitektritade och platsbyggda snickerier för att optimera förvaring och funktionalitet. Den nya inredningen inkluderar helt nytt och detaljplanerat kök, omfattande förvaring i hall och förråd samt en unik kommod i badrummet med plats för tvättkorg, laddning och all tänkbar kosmetik.
På loften finns en arbetsplats för två med dold plats för skrivare och kontorstillbehör, bredvid en tilltagen, specialritad klädförvaring med integrerad belysning.
Hela bostadens ljussättning är uppdaterad med dimbara och programmerbara armaturer samt nya brytare och uttag i elegant mattsvart finish.
Bostaden är planerad för ett bekvämt liv för två och genomsyras av diskret lyx och fullt med finurliga lösning.

Fastigheten byggdes 1897 som bryggeri och genomgick en omsorgsfull omvandling till unika bostäder 2017 där den ursprungliga industriella känslan har bevarats för att möta moderna interiörer. Bostaden ligger ett stenkast från Karlbergskanalen med båtbryggor och strandpromenad, men bara några kvarter från Fridhemsplan med kommunikationer och matbutiker.
Föreningen har eget garage med 34 platser, delvis med laddmöjlighet. Cykelrum, barnvagnsrum samt sop- och miljörum finns i fastighet. I grannhuset finns även kommunala förskolan Dammen. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, bredband samt basutbud för TV. Inga planerade avgiftshöjningar.

Rum & Storlek

2 / 45 m2

Biarea

22 m2

Pris

5 175 000 kr

Senaste bud: Kontakta mäklaren för mer information!

Våning

3

Avgift

3 537 kr Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband

Hiss

Ja

Visning

Kontakta mäklaren för visning!

Karta

Planlösning

floor-plan floor-plan
Igeldammsgatan 22b – Kungsholmen

Kontaktuppgifter:

Kristina Lissheim

+46707471121 kristina.lissheim@alexanderwhite.se
Förening

Fastigheten uppfördes ursprungligen 1897 och har byggts om från industrilokaler till bostadslägenheter av Oscar Properties. Brf Industriverket omfattar de tre byggnaderna Bryggeriet, Cigarrfabriken och Radiofabriken som nu är totalrenoverade. Det är en äkta förening som äger marken.

Antal bostadsrätter, hyreslägenheter, lokaler
Föreningen består av 147 lägenheter, 11 bostadsrättslokaler samt två lokaler med hyresrätt.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift på 1 113 kr och eventuell pantsättningsavgift på 445 kr betalas av köparen.

Årsavgift
Betalas månadsvis i förskott. Inkluderar värme, vatten, kabel-TV och bredband. Det finns inga planer på att höja avgiften (kontrollerat mars 2024).

Storlek
Lägenheten är 45 kvm boarea och 22 kvm biarea enligt faktisk uppmätning.

Kabel-TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Ownit (hastighet 1000/1000 mbit/s).

Förråd
Förråd finns i bostaden.

Parkering
Garage: 12 platser med laddstation för elbil och 22 vanliga platser samt 2 MC-platser. En bilplats utan el kostar 2205kr/mån och en plats med el 2415kr/mån + förbrukning samt MC-plats 1050kr/mån.
I dagsläget är det kö.

Gemensamma utrymmen
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Innergård
- Miljörum

Energideklaration
101 kWh/Kvm och år

Byggnadsstatus
2017 gjordes omfattande renoveringar av fastigheten. Följande är gjort:
-VA-stammar i badrum är bytta i gathus och gårdshus
-VA-stammar i kök är bytta i gathus och gårdshus
-Elstigarna är bytta
-Fasaden är renoverad
-3-fas el finns indraget
-Taket är renoverad
-Fönstren är renoverade
-Trapphuset är renoverat
-Elstad/eldstäder har provtryckts

Finns inga beslut om större reparationer/ombyggnader.

Läs mer på föreningens hemsida: www.industriverket.se

@alexanderwhitesthlm

Ett av Sveriges ledande mäklarkonto på Instagram