Kommande försäljning

Vasastan

Rådmansgatan 73

Kommande försäljning

Visa alla bilder

I trevliga, lugna kvarter intill Tegnérlunden och Observatorielunden ligger denna rymliga och ljusa trerummare i mycket välskött och lågt belånad förening. Alla stora renoveringar är genomförda i modern tid. Solig söderbalkong mot lugn innergård. Genomgående planlösning med generösa sällskapsytor, två sovrum samt ett stilrent och väl tilltaget kök med all maskinell utrustning och massor av förvaring. Mycket representativ fastighet uppförd 1890. Kvarteret Mjölnaren ritades av arkitekt och byggmästare Gustav Adolf Fristedt (1861–1944).

Rum & Storlek

3 / 107 m2

Pris

-

Våning

1

Avgift

4 900 kr Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Bredband

Hiss

Ja

Visning

Kontakta mäklaren för visning!

Karta

Planlösning

floor-plan
Rådmansgatan 73 – Vasastan

Kontaktuppgifter:

Joe Hed

+46707234269 joe.hed@alexanderwhite.se
Interiör

Stort sällskapsrum med högt i tak ca 3,30 meter, stuckatur, takrosett och vackra pardörrar. Gott om plats för möblering med stort matsalsbord. Stilrent kök med luckor och höga överskåp från Superfront. Bänkskiva och stänkskydd i Carramarmor. Inbyggd ugn, micro, dubbel kyl/frys och diskmaskin. Bred inbyggnadshäll. Mycket goda förvaringsutrymmen och arbetsytor. Matplats för 4 sittande. Sobert badrum med golvvärme, stor kommod, handdukstork samt badkar med dusch. Garderob som kan även användas som tvättstuga, gäst-wc eller möjligen bygga ut i befintligt badrum. Rymligt masterbedroom med stor snickeribyggd garderobsvägg med överskåp från Superfront. Utgång till balkong i söder. Ytterligare ett sovrum med två fönster och inbyggd garderob. Bägge sovrum vetter mot lugn innergård. Hall med snickeribyggd garderob och sittyta. Högt i tak, en klassisk och ljus planlösning och ett utsökt skick binder samman våningen på ett synnerligen tilltalande sätt. Källarförråd om ca 5-6 kvm.

I månadsavgiften inkluderas kabel-tv och bredband, hastighet 1000/1000 Mbit/s.

Tegnérlunden och Observatorielunden ligger utanför dörren. Nära även till Vasaparken. Området har ett rikt utbud av butiker, välsorterade mataffärer (Ica och Hemköp), caféer samt restauranger.

Förening

Föreningen förvärvade fastigheten 2000 och upplåter 10 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen redovisar ett positivt kassaflöde och en ytterst låg skuldsättning med en belåningsgrad om 919 kr/kvm/år för 2022. Fastigheten innehas med tomträtt och tomträttsavtalet går ut 2032.

Föreningen debiterar en överlåtelseavgift om 1 313 kr (2,5 % av prisbasbeloppet) och en pantsättningsavgift
om 525 kr (1 % av prisbasbeloppet).

Fastighet

Byggnaden är väl underhållen. I källaren finns tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkskåp. Cykelställ finns på gården och vinterförvaring sker i källaren. Barnvagnsförvaring i separat byggnad på gården.

2022 Renovering av yttertak, målning, plåtarbeten och taksäkerhet
2021 Byte av värmecentral
2021 Renovering av gavel
2021 Renovering av lager tillhörande kontorslokalen
2019 Godkänd OVK
2019 Renovering del av gårdshus
2018 Byte av badrumsstammar och elstigar
2018 Upprustning nedre fasad och entré
2018 Tvättstuga, ytskikt och ny maskinpark
2017 Byte av köksstammar
2010 Renovering trapphus
2009 Balkonger
2005 Vindsvåningar
1998 Ventilation
1989 Fasad-och takrenovering

@alexanderwhitesthlm

Ett av Sveriges ledande mäklarkonto på Instagram