Torsgatan 53

Interiör

Detaljer från förra sekelskiftet ger denna bostad en genomgående charm, som med sin planlösning nås av solen från både öster och väster. Rummen får en fantastisk rymd tack vare takhöjden om ca 3,30 meter, och binds samman av ett genomgående vackert fiskbensparkett. Här hittas originaldetaljer såsom speglade dörrar och dörrposter, platsbyggda snickerier, stuckatur och takrosetter. En stor klädkammare ligger i anslutning till det största sovrummet, liksom en garderobsvägg, och erbjuder ordentligt med förvaring. Utöver detta disponerar lägenheten ett källarförråd och tillgång till gym.

Hall
Hallen har en mörkrandig tapet på väggarna. Rummet är välkomnande och rymligt nog att låta både barnvagn och smutsiga skor ta sin plats utan att störa i de andra rummen.

Kök
Rum i fil är en egenskap vi alla älskar! Att sitta i köket och se genom lägenhetens rum är en vardagslyx alla förtjänar. Likt hela bostaden är köket nyrenoverat och med både design och funktion i fokus. En köksö med dubbelhäll med infälld fläkt, integrerad kyl/frys längs med väggen som går över till arbetsyta och stänkskydd i sten med både över- och underliggande skåp som följs av diskho med avfallskvarn, tvättmaskin, ugn, micro, vinkyl och diskmaskin; allt från exklusiva Miele.

Vardagsrum
Bostadens största rum har ett vackert burspråk med tre fönsterpartier vilket ger gott om ljusinsläpp. Här ryms en stor matplats, soffgrupp, tv-möblemang och fåtöljer.

Sovrum
Bostadens största sovrum nås från vardagsrummet och rymmer dubbelsäng, sidobord och avlastningsmöbel. Platsbyggd garderobsvägg som avslutas med dörr in till en walk in closet vilket ger optimal förvaring.

Sovrum 2
Bostadens mindre sovrum är fortfarande stort nog att fungera som barn-, gästrum eller kontor. Även här finns platsbyggda garderober. Bostadens balkong nås från detta rum.

Badrum
Dubbeldusch som avskärmas med glaspartier, dubbelhandfat, vägghängd WC, golvvärme och handdukstork. Gäst-WC med vägghängd WC och handfat med ovanliggande spegel.

Förening

BRF Formen 1 är belägen på Birkagatan 34-36, Karlbergsvägen 45 och Torsgatan 51-53, i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med bostadshus uppfört 1902. Bostadsföreningen bildades 1919. Föreningen är en äkta bostadsförening och accepterar inte juridisk person som medlem. 

Antal bostadsrätter, hyreslägenheter, lokaler
Byggnaden består av 53 lägenheter med bostadsrätt om 4388 kvm samt fyra lokaler om 422 kvm.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift och eventuell pantsättningsavgift betalas av köparen.

Årsavgift
Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bredband. Inga avgiftshöjningar planerade.

Storlek
Lägenheten är 105 kvm enligt faktisk uppmätning 2024. 103 kvm enligt föreningens info.

Kabel-TV och bredband
Tele2/Tele2 500/500 Mbit

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd

Parkering
Boendeparkering råder i området genom Stockholms Stad - Taxa 3. 

Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga med tret vättmaskiner, två torktumlare, torkrum och mangelrum
- Cykelrum
- Gemensam nyrenoverad innergård med grill och sittplatser
- Gym, bastu och dusch i källaren

Energideklaration
99 kWh/m² och år

Byggnadsstatus - urval
2023 - Renovering av innergård inklusive värmeslingor i marken
2023 - Ny elcentral
2022 - Råvindar
2022 - Hissrenovering
2022 - Byte av tak
2021 - Spolning köksstammar och relining av avloppsstammar
2018 - Säkerhetsdörrar
2016 - Renovering fönster
2011 - Rökkanaler
2011 - Hyreslokal (Lagerlokal totalrenovering, generellt byte av
elkablar, värme och VVS)
2010 - Ny fjärrvärmecentral
2006 - Balkonger
2004 - Omputsning av fasad
2004 - Fönstermålning
2002 - Rörstambyte (WC stammar. Köksstammar från 1985)
2005 - Elstambyte (Alla gamla utbytta successivt)

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.