Budgivning pågår

Karlbergsvägen 23

Budgivning pågår

Visa alla bilder

Vakna med himlen runt hörnet och med känslan av att bo över staden.

Bo högst upp i huset i en av områdets äldsta fastigheter, där originaldetaljerna står för känslan och planlösningen för det yteffektiva. 45 kvadratmeter blir inte bättre än såhär när varje rum känns luftigt och ljust; mycket tack vare en takhöjd om 3,25 meter, tre stora korspostfönster utan en trist motliggande fasad och bevarade originaldetaljer så som kakelugn, speglade djupa fönsternischer och vackert golv av furutiljor. När man bor på Karlbergsvägen 23 får man ett läge fyllt av både puls och närhet till grönområden. Varva joggingturer i närliggande Vasaparken, Hagaparken eller Vanadislunden med härliga kvällar på Lilla Ego, Tranan, L’Avventura och Grus Grus. Välkommen på visning!

Rum & Storlek

2

Pris

5 350 000 kr

Senaste bud: 5 350 000 kr

Våning

4

Avgift

2 202 kr Ink. VA, värme, kabel-TV och bredband

Hiss

Ja

Visning

Kontakta mäklaren för visning!

Karta

Planlösning

floor-plan
Karlbergsvägen 23 – STOCKHOLM

Kontaktuppgifter:

Lisa Ode

+46735430324 lisa.ode@alexanderwhite.se
Interiör

I vacker hörnfastighet från 1893 saluförs nu en tvårummare utan kompromisser. Föreningen är stabil och har endast 4676 kr i lån per kvm och till bostaden hör två förråd.

Hall
Här börjar det genomgående plankgolvet och den höga takhöjden. Avhängningsmöjligheter direkt till vänster i form av två rymliga garderober och dörr till badrummet finns här.

Kök
Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och är beläget längs med väggen med kökö. Rummet är ljust och eftersom man befinner sig såpass högt upp i huset kommer ljuset in hela dagen från de två stora fönsterpartierna. Köket har vita, släta skåpsluckor med både över- och underliggande förvaring. Bänkskiva i laminat och grått kakel som stänkskydd i 60x30-utförande. Full maskinell utrustning så som diskmaskin och micro; i tillägg finns även tvättmaskinen här.

Vardagsrum
Här finns gott om utrymme för sociala middagar och mysiga hemmakvällar. Plats för matplats till 6-8 personer, soffa, tillhörande fåtölj och tv-möblemang.

Sovrum
Det är en vardagslyx, att i centrala Stockholm kunna ligga i sängen och ha himlen som enda utsikt. Likt resten har lägenheten är även sovrummet ljust och får gott om ljusinsläpp från stort fönsterparti med djupa speglade nischer. Utöver dubbelsäng med sidobord ryms även en garderobsvägg för optimal förvaring. Kakelugnen pryder ena hörnet och är, som alltid, en otroligt vacker detalj i hemmet.

Badrum
Här finns det man behöver på lagom stor yta. Dusch, handfat med ovanliggande spegelskåp och WC. Det ska inte vara svårare än så.

Förening

BRF Linden i Stockholm är belägen på Karlbergsvägen 23 samt Hälsingegatan 15. Fastigheten är bebyggd med bostadshus uppfört 1893. Bostadsföreningen bildades 1998. Föreningen är en äkta bostadsförening som äger marken. Man accepterar inte juridisk person som medlem. 

Ekonomi
Föreningen har en belåningsgrad om ca 4676 kr per kvm samt en kassa om ca 500.000kr

Antal bostadsrätter, hyreslägenheter, lokaler
Byggnaden består av 29 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Det finns en råvind om ca 300 kvm som är en dold tillgång. Planer finns på att kolla upp möjligheter att exploatera.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift och eventuell pantsättningsavgift betalas av köparen.

Årsavgift
Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår VA, värme, kabel-TV och bredband

Storlek
Lägenheten är 45 kvm enligt faktisk uppmätning. Bostaden är registrerad som 50 kvm enligt föreningens info.

Kabel-TV och bredband
Tele 2. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber levereras av Stockholms stadsnät. En uppkoppling på 100/100 Mbit ingår i månadsavgiften. Möjlighet till uppgradering till 1 GB finns och man kan köpa tjänster som IP-telefoni och IP-TV av oberoende leverantörer.

Förråd
Till lägenheten hör två förråd, varav ett är på vinden och det andra i källaren.

Parkering
Boendeparkering råder i området genom Stockholms Stad - Taxa 3. 

Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum
- Bastu och motionsrum

Energideklaration
158 kWh/m² och år

Byggnadsstatus - urval
2023 - Relining av stammar (Livslängd på ca 50 år)
2022 - Renovering av eldstäder och rökgångar
2021 - Stamspolning
2021 - Installation av postboxar
2021 - Lagning av puts, fasad
2019 - Fönsterrenovering
2017 - Renovering trappuppgångarna
2017 - Omläggning tak
2013 - Inventering av radiatorer samt värmeledningar
2012 - Uppfräschning av gård
2011 - Takmålning samt reparationer av takfönster
2010 - Spolning av stammarna
2008 - Bredbandsnät installerades till alla lägenheter
2005 - Balkonger byggdes
2004 - Ny tvättstuga med relaxrum
2002 - Avloppsstammar i badrum byttes
1991 - El-stigar samt avloppsstammar i kök byttes

Kommande renoveringar
Inga större åtgärder är planerade.

@alexanderwhitesthlm

Ett av Sveriges ledande mäklarkonto på Instagram