Tulegatan 21, 4tr

Interiör

Välkomnande hall med bra avhängnings- samt förvaringsmöjligheter. 

I hela lägenheten så är det nyrenoverat i  ljusmålade ytskikt samt vackra slipade fiskbensparkettsgolv i ek. Flera bevarade originaldetaljer såsom spegelnischer i fönster/dörrar samt snickerier.

Till vänster om hallen ansluter det trevliga köket med stort fönster ut mot innergården. Bänkskiva i carraramarmor i kombination mot rostfrittstål. Gott om förvaring och arbetsytor med välutrustad maskinell utrustning från Smeg. 

Vidare in efter hallen så öppnar matsalen/biblioteket upp som erbjuder en stor matplats som ligger i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.  För den som vill skapa fler sovrum så finns möjlighet att flytta köket hit enligt alternativ planritning. 

Vardagsrummet erbjuder plats för en stor social del samt har en fungerande öppen spis och en balkong i nordöstläge ut mot Tulegatan som överblickar Norra Real och Engelbrektskyrkan.

Det stora sovrummet har generöst med platsbyggda garderober längst med ena sidan samt plats för stor dubbelsäng och övrigt möblemang. Här ansluter en balkong mot innergården som har sol hela dagen och vetter mot sydvästläge. 

Det mindre sovrummet likaså i lugnt läge passar perfekt som barnrum/ungdomsrum  eller kontor och har stort fönster mot innergården. 

Det stambytta badrummet ansluter i hallen och har kakel på väggar och granitmosaik på golvet. Wc, inglasad dusch, handfat samt tvättpelare med separat tork och tvättmaskin. 

Sammantaget är detta ett mycket väldisponerat boende med mycket charm i denna ståtliga fastighet från 1891. Läget är centralt men ändå lugnt då den ligger på en enkelriktad del av Tulegatan. Inom nära håll ligger Jarlaplan och Odengatan med stort utbud av affärer, caféer, restauranger såsom bland annat Babette, Brasserie Balzac, Bar Nombre samt Pom & Flora. Välj mellan tre matvarubutiker med endast ca tre minuters gångavstånd till både ICA, Coop och Hemköp. Två Sats-anläggningar finns i närheten samt även populära Be Core. Bra kommunikationer med några minuters gångavstånd till tunnelbana på såväl Rådmansgatan som Tekniska Högskolan samt 2:ans och 4:ans busslinjer. Närhet till grönområden såsom Lill-Jansskogen, Humlegården och Vanadislunden. Ett perfekt läge i Vasastan med närhet till både Norrmalm och Östermalm. Äkta bostadsrättsförening med mycket bra ekonomi och låg belåning samt med låga avgifter.

Förening

Brf Grundläggaren 8 är en äkta förening som har mycket god ekonomi med låg belåning1258 kr/kvm. Den består av 29 bostadsrätter, 2 hyreslägenheter samt 1 lokal. Föreningen är upplåten med tomträtt. Vacker och välhållen fastighet som är byggd 1891 med ombyggnadsår 1929. Inga stora renoveringar planerade.

Byggnadsstatus - Urval
Välskött hus i representativ fastighet där följande renoveringar genomförts:
2023 - Hissrenovering. Installation toalett i källaren
2022 - Fönsterrenovering, portrenovering samt renovering soprum
2021- Genomförd OVK
2020 - Radonmätning med godkänt resultat samt sotning av eldstäder
2019 - Energideklaration upprättad
2018 – Hela källaren målades om samt fönster på sockelvåningen
2017 – Underhållsmålning av portar, trapphus och sopskjul
2016 – Komplettering värmeanläggning på tak och stuprör
2015/16 – Komplett fasadrenovering och nya balkonger
2015 – Installation värmeanläggning på tak och i stuprör
2015 – Reparation av putsskador på fasad mot gård
2015 – Stamspolning
2015 – Föreningen upplåter en lokal i huset till bostadsrätt för cirka 2,2 miljoner
2014/15 – Gårdsrenovering
2013/14 – Godkänd OVK
2012/13 – Komplett renovering av tvättstuga
2008 – Trapphusrenovering med nya säkerhetsdörrar
2007 – Ny fjärrvärmeanläggning, målning av tak och fönster samt byte av glas
2003 – Stambyte