Välkomna till denna charmiga sekelskiftestvåa som kombinerar den tidlösa elegansen anno 1902 med moderna bekvämligheter och en fantastisk uteplats med nyttjanderätt om cirka 40 kvadratmeter! Belägen i ett lugnt gårdshus hittar vi denna ljusa och välplanerade bostad om 36,5 kvadratmeter, som erbjuder ett unikt boende i en av Stockholms mest eftertraktade områden intill Vasaparken.
En stor fördel med lägenheten är den imponerande uteplatsen om cirka 40 kvadratmeter, som vetter mot en rofylld och skyddad bakgård. Här finns gott om plats för både matbord, loungegrupp, grill och odlingar – ett perfekt komplement för den som älskar att vistas utomhus.
Bostaden har en social, öppen planlösning mellan det moderna köket och vardagsrummet, vilket skapar en rymlig och luftig känsla. De två stora t-fönsterpartierna med speglade fönsternischer släpper in rikligt med ljus, och den höga takhöjden om 3,10 meter bidrar till en ytterligare känsla av rymd.
Sovrummet rymmer en dubbelsäng och förvaring, medan hallen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober. Det finns gott om plats att förvara både kläder och andra saker utan att det känns trångt.
Bostaden har också många vackra sekelskiftesdetaljer som ger karaktär och charm. Takrosetter, höga golvsocklar och de vackra furutiljorna på golven bidrar till den tidstypiska sekelskifteskänslan. Köket, som renoverades 2024, har hög standard med full maskinell utrustning inklusive diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn samt kyl & frys. De speglade köksluckorna och de stilrena bänkskivorna i sten ger ett exklusivt intryck.
Här får du ett stilfullt boende i en rofylld miljö med närhet till både stadens puls och lugnet som en innergård erbjuder.
Stabil och välskött äkta förening som äger marken och har många stora renoveringar utförda.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König 0723-107060 för att boka visning och upplev denna unika lägenhet!
Rum & Storlek
2 / 36.5 kvm
Som utgångsbud
4 795 000 kr
Våning
0.5 av 4
Avgift
1 537 kr Inkl. Värme, VA och Bredband
Visning
Kontakta mäklaren för visning!
Karta
Dokument
HALL:
Välkomnande entréhall med luftig takhöjd, vackra furutiljor på golv, målade väggar och platsbyggda garderober längs med ena väggen som erbjuder gott om förvaring.
KÖK/ VARDAGSRUM:
Social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som lockar till trevliga tillställningar i goda vänners lag. Rummet har en härlig rymd med luftig takhöjd som pryds av takrosett, två stora t-fönsterpartier med speglade fönsternischer som vetter mot uteplatsen och ger rummet ett härligt naturligt ljusflöde. Rummets väggar är målade i en ljus kulör, på golvet ligger vackra furutiljor och här finns gott om plats för ett större matbord samt soffgrupp. Det nyrenoverade köket har speglade köksluckor i en ljus kulör, vackra sandfärgade bänkskivor och stänkskydd i kvartskomposit, samt förvaring i över och underskåp. Köket har full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, fläkt, kyl & frys, ugn, spis.
SOVRUM:
Mysigt och rogivande sovrum med altandörr som vetter mot den bakre gården och den trevliga uteplatsen. Här finns plats för en dubbelsäng, nattduksbord, samt plats för en mindre garderob. Takhöjden är luftig, väggarna är målade i en sober grön kulör och på golvet ligger vackra furutiljor.
UTEPLATS:
Skapa din egna oas i stan på denna stora uteplats om cirka 40 kvadratmeter! Här finns gott om plats för utemöblemang, planteringar och grill.
DUSCHRUM:
Helkaklat duschrum med ljusrosa kakel på vägg och ljusrosa klinker på golv.
SEPARAT TOALETT:
Separat toalett med målade väggar och klinker på golv. Toaletten är utrustad med WC, handfat, spegel samt förvaring.
FÖRRÅD:
Till bostaden hör ett källarförråd.
Brf Nygård i Stockholm.
Huset började byggas 1898 och stod klart 1902, föreningen bildades 1929. Ett typiskt sekelskiftshus med generös takhöjd på cirka. 3.40 i gatuhuset och cirka 3.10 i gårdshuset.
Föreningen består av 24 st lägenheter samt en lokal i källarplan.
Inga större renoveringar planerade för 2025, Inga beslutade avgiftshöjningar, Kassan ligger i dagsläget på runt 900 000 kronor.
Föreningen har under 2024 amorterat av 500 000 på lånen som för närvarande ligger på 2 340 680 kr. (enligt uppgift från styrelsen 2025-03-21).
Byggnadsstatus - Urval
Utförda renoveringar:
2023/24 Yttre underhåll av tak på båda husen och gathusets fasad
2022 Målning trapphus
2021 Omvanling av lokal till bostadsrätter
2020 Radonuppmätning gjorts.
2020 Byte av cirkulationspump för värme.
2020 Förebyggande spolning av stammar.
2014 Fönstermålning och reparation
2014 Horisontella stammar i källaren byttes
2012 Målning av gårdshusets tak
2009 Renovering av trapphusfönster i gårdshus.
2008 Renovering av trapphus och tillhörande dörrar, OVK genomförd
2007 Spolning av stammar gårdshus och gathus.
2007 Sotning av aktiva eldstäder.
2004 Installation av 10 Mbit bredband i samtliga lägenheter samt Forum.
2003 Renovering och omfärgning av nedre delen av fasad gathus.
2002 Omputsning av mur gårdshusets innergård.
2001 Start av vindsbygge gårdshus
2000 Elstigare med 3-fasel omdragna
2000 Start av vindsbygge gathus
1998 Renovering och målning av fönster i gårdshus.
1996 Renovering och målning av fönster i gathus.
1995 Målning plåttak i gårdshus och gathus.
1995 Fasadrenovering av gatsidans nedre del.
1993 Nya elstammar
1990 Fasader på gårdshus och murar inklusive nya plåtbeslag.
1988 - 1996 Byte av badrums- och köksstammar i etapper
1983 Fasader på gathus samt målning av fönster utvändigt.
1983 Nytt plåttak på gathus.
1979 Nytt plåttak på gårdshus.
Kommande renoveringar:
Under 2026 har föreningen beslut på att renovera gathusets fasad.
Välkommen hem till Sigtunagatan, här bor du på bästa läge i Vasastan med Vasaparken och Sankt Eriksplan som granne. Området är perfekt beläget för den som vill bo centralt och samtidigt njuta av en grön oas. Vasaparken, med sina vidsträckta gräsytor och lummiga träd, erbjuder en lugn plats för både avkoppling och aktiviteter. Här kan du njuta av morgonpromenader, picknickar eller bara ta en stund för att koppla av i den härliga parken.
Sankt Eriksplan, som ligger intill är en knutpunkt med ett stort utbud av caféer, restauranger och butiker. Här finns allt du kan tänkas behöva för en bekväm vardag, samtidigt som området behåller en hemtrevlig och lokalt förankrad atmosfär. Du hittar både trendiga inredningsbutiker, små bagerier och välrenommerade restauranger som bjuder på både svenska och internationella smaker.
Med närhet till både kollektivtrafik och grönområden erbjuder denna plats en oslagbar kombination av stadens puls och naturlig ro. Tunnelbanestationen vid Sankt Eriksplan ger snabb och enkel access till hela Stockholm.
Oavsett om du söker ett livfullt och socialt område med närhet till allt eller en plats att njuta av stillheten i Vasaparkens grönska, erbjuder området runt Vasaparken och Sankt Eriksplan en perfekt balans. Här trivs du oavsett om du är ung, gammal eller familjeförälder.
072-310 70 60
alexander@alexanderwhite.se