Tomtebogatan 1B

Interiör

HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för både avhängning och ytterligare förvaring. Här finns möjlighet att inreda med exempelvis en sittbänk, spegel eller mindre möbler för extra funktionalitet. Hallen utgör en central punkt i bostaden och leder vidare till övriga rum, inklusive ett generöst badrum.

BADRUM
Stort och funktionellt badrum med plats för badkar, WC samt handfat med förvaringsmöjligheter. Rummets storlek ger möjlighet att komplettera med exempelvis tvättmaskin eller extra förvaringslösningar vid behov.

KÖK
Ljust och luftigt kök med gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Här finns plats för ett matbord där flera kan samlas för trevliga måltider. Köket erbjuder även möjlighet att delas av för den som önskar skapa ett separat sovrum, vilket gör planlösningen flexibel och anpassningsbar efter behov.

VARDAGSRUM/ALLRUM
Ett rymligt och inbjudande rum med härligt ljusinsläpp från stora fönster. Här finns plats för en flexibel möblering med både soffgrupp, matplats och säng utan att rummet känns trångt. En generös klädkammare nås från rummet, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en välorganiserad bostad.

Lägenheten präglas av vackert ljusinsläpp, bevarade originaldetaljer och en imponerande takhöjd som förstärker känslan av rymd. En perfekt bas för den som vill skapa ett personligt och stilfullt hem.

Förening

HSB Brf Gjutaren är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 177 lägenheter med bostadsrätt (varav 18 vindslägenheter färdigställdes 2017). Föreningen har även 11 lokaler med hyresrätt och ett stort garage som hyrs ut till Aimo Park.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1927 och marken innehas med äganderätt. Föreningen är helt skuldfri och har väldigt god ekonomi med låga avgifter för de boende. Föreningens lokaler och garage inbringar årligen 4,7 mkr i intäkter. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgift. Föreningen har en gemensam internetanslutning från Bahnhof (1000/1000 Mbit) till en obligatorisk kostnad om 50 kr/mån.

Föreningen har ett stort garage som hyrs ut till Aimo Park.

Tvättstuga med fyra bokningsbara stationer. Varje station består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har även två innergårdar. Cykelställ på gården.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsbgjutaren.se/

Byggnadsstatus - Urval
1984 En större renovering gjordes då avloppsstammar, kall- och varmvattensystem och el-stammar byttes. Ventilationssystemet är ett självdragssystem som 1984 byggdes om till ett mekaniskt frånluftsytem. Det är inte tillåtet att installera spisfläkt, det skall vara spiskåpa eller kolfilterfläkt. Om kolfilterfläkt installeras måste det finnas ett ventilationsdon i köket, se vidare Gjutarens byggregler.
3-fas el är indraget i alla lägenheter,
1998 Fasad,
2000 Renovering av gårdsbjälklag på stora gården
2013 Fönsterbyte
2014 Tvättstugan totalrenoverades inkl. nya maskiner, nytt låssystem
2015 Nya förråd, nytt gårdshus,
2016-2017 Omläggning av tak, hissar (7 nya och 2 ombyggda), 2017-2018 Långa gården dränerades och fick ett nytt ytskikt, 2018 Trapphusrenovering
2022 Stamspolning.

Se årsredovisning för fullständig lista.

Område

Välkommen hem till populära Tomtebogatan, här bor du på ett trivsamt, lugnt samt härligt läge i Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen.

Området med just Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. Perfekt läge för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS och flertalet joggingspår längs Karlbergskanalen finns inom 5-10 minuters avstånd. I kvarteret finns många populära serveringar och fik såsom populära Mellqvist och Lillebrors bageri. På samma gata ligger även fantastiska Raw med asiatisk meny.

För den kulturintresserade erbjuder området också ett imponerande utbud. Biografen Capitol ligger inom gångavstånd och bjuder på en förstklassig filmupplevelse i vackra, historiska lokaler. Sven-Harrys konstmuseum, beläget vid Vasaparken, och Bonniers Konsthall på Torsgatan visar spännande samtidskonst och unika utställningar.

Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan respektive Torsplan och pendeltåg från Karlbergs station. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Välkomna till kvarter ni aldrig vill lämna!