Intresseanmälan
Vet du hur ditt drömboende ser ut eller går i säljtankar? Välkommen att kontakta oss!
Budgivning pågår
Kungsholmen
Kungsklippan 5
Budgivning pågår
Visa alla bilder
Budgivning pågår
Kungsholmen
Budgivning pågår
Visa alla bilder
I en ekonomiskt stark äkta förening med låg belåning finner vi denna underbara sekelskifteslägenhet belägen på andra våningen med hiss.
Här bor du på lugn och trevlig adress mitt i hjärtat av Kungsholmen, där denna familjevänliga bostad erbjuder både sekelskiftescharm och en härlig våningskänsla. Den genomtänkta rumsfördelningen skapar en inbjudande atmosfär för socialt umgänge och vardagsliv. Med genomgående planlösning och fönster i två väderstreck flödar ljuset in och ger lägenheten ett härligt naturligt ljusflöde vilket gör det enkelt att trivas här.
Bostaden är i mycket gott skick och erbjuder en hög komfort med noggrant valda färgsättningar och utmärkta förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. De många trevliga sekelskiftesdetaljerna ger lägenheten en charmig karaktär, såsom den vackra smyckade eldstaden, detaljerade takrosetter, vackra trägolv och en imponerande takhöjd på 3,2 meter.
Här finns ett stiligt renoverat kök med speglade köksluckor, kvalitativa bänkskivor i sten samt full maskinell utrustning med integrerade vitvaror. Intill köket så finns ett anslutande matrum med plats för ett större matbord som lockar till trevliga middagar i goda vänners lag. Vid köket så är bygglovsprocess pågående för bygge av en extra balkong mot innergården. Bygglovet beräknas vara klart hösten 2025 (estimerad prisbild för en balkong kommer vara mellan 134-160 tkr enligt uppgift från styrelsen). Vidare in finner vi det sociala och luftiga vardagsrummet där du har plats för ett större matbord samt soffgrupp. Vardagsrummet har en vackert smyckad eldstad, ett stort fönsterparti, samt utgång till balkongen. Här finns även två rymliga sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Badrummet är helkaklat med ljus klinker på golv & vägg och är utrustat med badrumskommod, WC, badkar, dusch & handdukstork. Utanför badrummet finns en tvättmaskin som är dold bakom skåpsluckor.
Denna vackra och välplanerade bostad passar perfekt för både barnfamiljen och det kräsna paret som söker generösa umgängesytor utan att kompromissa med varken läge eller charm.
Brf Opalen 4 är en välskött, äkta förening som äger marken och har mycket god ekonomi med endast 545 kr/kvm i belåningsgrad.
På Kungsklippan bor du mitt i Kungsholmens pulserande hjärta. Här kan du börja dagen med en mysig frukost på någon av de populära bagerierna Wilmers Kaffebar, Il Café eller Fabrique. Här finns även trevliga kvarters-restauranger som Styrelsen, Mäster Anders och Agnes. Läget här är både centralt men samtidigt lugnt, då du har närhet till både vatten, grönområden och de vackra promenadstråken längs med Norr Mälarstrands glittrande vatten. Här finner du en perfekt balans mellan stadens puls och rogivande natur.
Det finns ett stort serviceutbud i direkt närhet, med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag och små butiker. På hörnet av Scheelegatan och Fleminggatan hittar du även en stor ICA Kvantum och SATS.
Kommunikationerna är utmärkta, med 50 meter till Rådhusets tunnelbana samt innerstadsbussar och flygbussar i närheten. Du har även kort gångavstånd till centralstationen. I området finns ett flertal attraktiva förskolor, skolor och hunddagis.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König för mer information.
Rum & Storlek
3 / 80 kvm
Som utgångsbud
10 295 000 kr
Senaste bud: 10 295 000 kr
Våning
2 av 6
Avgift
3 455 kr Inkl. Värme, Vatten, förråd, Bredband via fiber
Hiss
Ja
Visning
2025-03-23 13:30 - 14:15
Välkommen på visning, föranmäl dig via visningsformuläret för att inte missa någon information
2025-03-24 18:15 - 18:45
Välkommen på visning, föranmäl dig via visningsformuläret för att inte missa någon information
Karta
Planlösning
Dokument
HALL:
Välkomnande entréhall med plats för avhängning av ytterkläder samt skor direkt till höger. Takhöjden är luftig om 3,2 meter och pryds med takrosett, väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett slipat betonggolv. Vidare in i den inre hallen finns en perfekt yta till höger som kan användas som matsal.
KÖK:
Smakfullt renoverat kök med kvalitativa bänkskivor och stänkskydd i sten, stilsäkra speglade köksluckor i mörkblått. Köket har gott om förvaringsmöjligheter i både över och underskåp samt full maskinell utrustning med integrerade vitvaror som diskmaskin, induktionshäll, ugn, kyl & frys samt fläkt. Köket har en luftig takhöjd om 3,2 meter, mönstrade tapetserade väggar och vacker ljus fiskbensparkett samt furu på golv. Bygglovsprocess är pågående för bygge av balkong mot innergården från köket, bygglov beräknas vara klart under hösten 2025 (estimerad prisbild för en balkong kommer ligga mellan 134-160 tkr enligt uppgift från styrelsen).
VARDAGSRUM:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med en vacker smyckad eldstad från byggåret, luftig takhöjd om 3,2 meter med takrosett och gott om plats för både matbord samt soffgrupp. Vardagsrummets väggar är målade i vitt och på golvet ligger en vacker ljus fiskbensparkett. Från Vardagsrummet nås bostadens balkong.
BALKONG:
Den trevliga balkongen med smidesräcke ligger i anslutning till vardagsrummet och här finns plats för ett caféset och planteringar.
SOVRUM 1:
Bostadens master bedroom är rymligt och vetter mot föreningens rogivande innergård. Här finns plats för en dubbelsäng samt nattduksbord. Takhöjden är luftig om 3,2 meter och pryds av en takrosett. Väggarna är målade i en sober rogivande grön kulör och på golvet ligger ett ljust furugolv. Här finns gott om förvaring i platsbyggda garderober längs med två väggar.
SOVRUM 2:
Det andra sovrummet passar perfekt som ett barnrum eller gästrum och har en luftig takhöjd om 3,2 meter, målade väggar i en lila kulör samt vackra ljusa furugolv.
BADRUM:
Helkaklat badrum med ljus marmorerad klinker med golvvärme på golv samt vägg. Badrummet är utrustat med WC, Badkar, Dusch, handdukstork, badrumskommod med förvaring samt spegelskåp ovantill. Här finns även hyllförvaring i en praktisk platsbyggd nisch. Utanför badrummet finns ett platsbyggt förvaringsskåp med installerad tvättmaskin.
FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 6 kvm.
Föreningen förvärvade fastigheten Opalen 4 2012.
Föreningen är en äkta förening som äger marken och består av 32 stycken bostadsrättslägenheter samt två lokaler som hyrs ut till gymmet Take five fitness studio och träning. Medlemmar i föreningen har rabatterade priser på gymmet.
Föreningen har en låg belåningsgrad om 545 kr/kvm.
Vid större ombyggnation krävs ett godkännande från styrelsen, inga förhandsbesked kan lämnas utan en skriftlig ansökan krävs.
Princip Redovisning sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Byggnadsstatus - Urval
2014 - Köksstammar
2014 - Badrumstammar
2014 - El-stigare
2014 -Tvättstuga
2014 - Värmestigare och ny undercentral
2014 - Tak (målning)
2014 - Källare (målning samt nya förråd)
2014 - Fasad: (mot gård)
2015 (mot gata)
2015 - Balkonger (mot gata, nya plattor och räcken)
2023 - Föreningen har under 2023 tillsammans med hyresgästen Take 5 fitness, renoverat lokalen och byggt en nödutgång.
2024/2025 - Fönsterrenovering
På Kungsklippan bor du mitt i Kungsholmens pulserande hjärta. Här kan du börja dagen med en mysig frukost på någon av de populära bagerierna runt hörnet som Wilmers Kaffebar, Il Café eller Fabrique. Här finns även trevliga kvarterskrogar som favoriterna Styrelsen, Mäster Anders och Agnes.
Läget här är både centralt men samtidigt lugnt, då du har närhet till både vatten, grönområden och de vackra promenadstråken längs med Norr Mälarstrands glittrande vatten. Här finner du en perfekt balans mellan stadens puls och rogivande natur.
Det finns ett stort serviceutbud i direkt närhet, med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag och små butiker. På hörnet av Scheelegatan och Fleminggatan hittar du även en stor ICA Kvantum och SATS.
Kommunikationerna är utmärkta, med 50 meter till Rådhusets tunnelbana samt innerstadsbussar och flygbussar i närheten. Du har även kort gångavstånd till centralstationen. I området finns ett flertal attraktiva förskolor, skolor och hunddagis.
072-310 70 60
alexander@alexanderwhite.se