Östermalmsgatan 49

Interiör

Hall
Från det vackra trapphuset kommer man in i bostaden i en mindre hall. Här finns plats för avhängning samt hatthylla och ytterligare förvaring i garderob. Gallergrind finns idag men kan hängas av om så önskas.

Kök
Mycket trivsamt och stilrent kök med gott om förvaring. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn (varmluft och ånga), induktionsspis, diskmaskin, tvättmaskin samt micro. Den öppna spisen skapar en underbar stämning de kallare dagarna på året. På golvet ligger handslagen kalksten. Denna sten återfinns bland annat på Champagnebaren D'Angleterres och Östermalmsgatan 49.

Matplats
I anslutning till köket finns den trevliga matplatsen. Invid fönstret finns plats för matbord för ca 4-6 personer.

Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, TV-möbel samt övrig önskvärd möblering. Fri utsikt över Stureparken.

Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord samt skrivbordsdel. Fri utsikt över Stureparken. Gott om förvaring i de dubbla garderoberna som ligger i anslutning till sovrummet.

Badrum
Lyxigt badrum med handmålat kakel från England på väggarna och vacker kalksten på golvet. I badrummet finns dusch, wc, handfat samt spegel. Golvvärme (el).

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm (ej uppmätt).

Förening

Rosenborgshuset, byggt 1883–1884, har adresserna Stureparken 1 och Östermalmsgatan 49 i Villastaden på Östermalm i Stockholm. Fastigheten är grönmärkt av Stadsmuseet, vilket innebär att den bedöms vara ”särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt”. Femvåningsfastigheten var det första huset som ritades av den framstående arkitekten Ferdinand Boberg - efter att ha fått en skiss av Rosenborgs slott i Köpenhamn på baksidan av ett kuvert.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och marken innehas med äganderätt. Fastigheten bebyggdes 1883 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 1930.

Antal bostadsrätter, hyreslägenheter, lokaler
Föreningen har 22 bostadsrätter om totalt 2033 kvm och 1 lokal om 85 kvm. Byggnadernas totalyta är 2118
kvm.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift om 1470 kr och eventuell pantsättningsavgift på 588 kr betalas av köparen.

Årsavgift
3 486 kr betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme och VA. Obligatoriskt tillägg på 139 kr/mån för bredband.

Storlek
Lägenheten är 54 kvm enligt faktisk uppmätning. 50 kvm enligt föreningens info.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd

Parkering
Föreningen har 6 parkeringsplatser (1 600 kr/ mån).

Energideklaration
165 kWh/m² och år

Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma utrymmen består utav cykel- och barnvagnsrum samt en tvättstuga som innehåller två tvättmaskiner, tumlare, torkskåp och mangel.

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.

Byggnadsstatus - Urval
2023 Hissrenovering
2022 Stamspolning
2021-2022 Elinstallationer - Ny elcentral, huvudkabel till huset, elmatning till lägenheter, förberedelse för laddstolpar (bilparkering)
2021 Tak- och fasadunderhåll - Renovering av skador i fasaden och del av plåttak
2019-2020 Energi- och radonbesiktning -Kontroll, mätningar
2019 OVK-besiktning - Kontroll av ventilation. Trädgård - lordningsställande av gräsmatta, rabatter, stenläggning
2018-2019 Takrenovering -Plåtarbeten, säkerhet, skydd mot fukt, läckage rötskador, tak fasad. Fasad- och fönsterrenovering - Renovering av fasad (puts och tegel), alla fönster externt, trapphus
2012 Fasadrenovering
2011-2014 Fönster -Målning fönster utvändigt -Plan 4 -därefter ett våningsplan per år
2009 Stamspolning
2006 Ny Fjärrvärmeanläggning
2001-2002 Elstambyte
1993 Rörstambyte