Orvar Odds väg 10

Interiör

HALL:
Välkomnande entréhall med luftig takhöjd och plats för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger ett klinkergolv. Förvaringsmöjligheterna finns även i praktiska garderober som gör det enkelt att organisera och hålla ordning.

MATSAL:
Den rymliga matsalen bjuder in till trevliga middagar i goda vänners lag. Här är takhöjden luftig, väggarna är målade i en sober varm kulör och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet är hjärtat i lägenheten och en naturlig plats för umgänge. De stora fönstren ger en fantastisk utsikt över Mälarens glittrande vatten och ger rummet ett härligt naturligt ljusflöde. Här finns också en inbjudande mysig öppen spis som ger stämning till rummet. Takhöjden är luftig, väggarna är målade i en sober varm kulör och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett. Från vardagsrummet nås bostadens trevliga balkong med sjöutsikt och sol från eftermiddag till kväll.

BALKONG:
Balkongen är verkligen bostadens höjdpunkt och blir en lugn oas av lugn och vackra vyer. Balkongens oslagbara sydvästläge ger inte bara en fantastisk sjöutsikt över Mälaren, Här kan du koppla av och njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

KÖK:
Köket erbjuder rymliga ytor samt gott om utrymme för förvaring i över och underskåp samt i ett vackert serveringsskåp. De gröna köksluckorna tillsammans med bänkskivorna i trä ger ett ombonat intryck. Köket har full maskinell utrustning med gasspis, el-ugn, kyl/frys och diskmaskin samt fläkt. Här finns plats för mindre matbord intill fönstret, även här har du en trevlig utsikt över grönskande träd. Väggarna är vitmålade, på golvet ligger ett parkettgolv och här finns även ett vackert serveringsskåp i original.

SOVRUM:
Sovrummet är insynsskyddat och har ett rogivande och lummigt läge med grönskande träd utanför fönstret. Det generösa sovrummet har gott om plats för en stor dubbelsäng med nattduksbord och erbjuder även gott om förvaring i flertalet garderober. Takhöjden är luftig, väggarna är målade i en sober beige kulör och nedtill finner vi ett parkettgolv.

BADRUM:
Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc, handfat samt spegelskåp.

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör två förråd i markplan.

Förening

I Brf Mälarbröderna 2 finns 34 lägenheter och en hyreslokal som hyrs ut till kontor. Hyrestiden löper på 3 år, Nuvarande hyresgäst löper ut sista april och föreningen håller på att teckna nya hyresgäster till lokalen.

Fastigheten byggdes 1935 och föreningen bildades 2000. Föreningen äger marken.

• Hur mycket ligger lånen på idag? Är dom i enlighet med 2023 årsredovisning?
Svar: Per 2024-12-31 totalt 17 400 144 kr fördelat på 5 lån med varierande bindningstider.
• Vad ligger kassan på idag? Är den i enlighet med 2023 årsredovisning?
Svar: Per 2024-12-31 711 244 kr.

Byggnadsstatus - Urval
2003 - Stambytt, både el & vattenstammar
2004 - Fasaden renoverades och renovering av fönster och balkongdörrar
2004 - Nya säkerhetsdörrar, postfack finns i entréplanet och tidningshållare utanför dörrarna.
2004 - Dräneringsjobb
2010 - Totalrenovering av tvättstugan
2014 - Uppfräschning av hus
2014 - Stamspolning
2014 - Maskinparken och torklinorna i tvättstugan har inspekterats och repareras.
2016 - Ny maskin i tvättstugan
2016 - Fönsterrenovering med tilläggsisolering av samtliga fönster
2016 - OVK-besiktning
2017 - Finjustering av fönsterrenoveringen 2016
2017 - Åtgärdat fuktig gavelvägg i lokalen och sotning har gjorts enligt gängse rutin
2017 - På taket har fläktar och kabel bytts ut/lagats, dränering på baksidan för att få undan dagvattnet, barnvagnsrum iordningställt
2017 - OVK utförd och åtgärder genomförda
2018 - Takreparation
2022 - Ny hiss
2022 - Ny undercentral/ fjärrvärmeanläggning
2023 - Sophantering, hissbesiktning
2024 - Justering radiatorventiler och stamventiler

Planerat underhåll:
2025- OVK och sotning i år.

Område

Fredhäll är en charmig stadsdel på Kungsholmens sydvästra sida, känd för sina vackra badklippor och friluftsbad, vilket gör det till ett populärt område för både vinterbad och soliga sommardagar. Området bebyggdes på 1930-talet i funkisstil med målet att skapa en "stad i park". I Fredhällsparken, som varit en familjefavorit sedan dess, finns bland annat en plaskdamm för de mindre barnen.

Gatorna i Fredhäll är uppkallade efter kända svenska författare, vilket ger området en historisk prägel. Här finns ett bra utbud av service, med Coop vid Kristinebergs tunnelbana, Hemköp vid Västerbroplan och ICA Maxi i Lindhagen. För den som uppskattar en fika eller god mat, finns flera mysiga kaféer och restauranger i närheten, bland annat det populära "Russin" och restauranger längs Hornsbergs strand.

Kommunikationerna är utmärkta, med busslinje 61 och 65 från Fredhäll och huvudbusslinjer från Västerbroplan som tar dig över hela innerstaden. Från Kristinebergs tunnelbanestation når du T-Centralen på bara 12 minuter, och en härlig promenad längs Norr Mälarstrand tar dig till citykärnan på cirka 35 minuter.