Vasastan/Norrmalm

Rehnsgatan 8

Visa alla bilder

Ljus minitvåa centralt belägen i Vasastan endast 8 minuters promenad från Stureplan.
Här bor du på en lugn gata helt utan insyn tack vare kontorsfastighet mittemot. Stor södervänd balkong med utsikt ner mot Engelbrektskyrkan. Mycket bra förening och fastighet. Modernt Kvänum kök samt tvättpelare i badrum. Bra förvaringsmöjligheter.

Rum & Storlek

2

Accepterat pris eller bud

3 850 000 kr

Våning

3

Avgift

1 671 kr Inkl. Värme, Vatten

Hiss

Ja

Visning

Kontakta mäklaren för visning!

Rehnsgatan 8 – Vasastan/Norrmalm

Kontaktuppgifter:

Anna Herin

+46723584795 anna.herin@alexanderwhite.se
Interiör

Välkommen till denna optimalt planerade minitvåa som erbjuder ett rymligt sovrum, vardagsrum, en stor möblerbar balkong i söderläge med fri vy från balkongen ut mot Rehnsgatan.  Lägenheten har genomgående vackra parkettgolv, fina spröjsade fönster och högt i tak. 

Hallen erbjuder bra förvaringsmöjligheter, inbyggd välinredd garderob med belysning. Den inre möblerbara hallen kan användas som arbetsplats alternativt ytterligare förvaring. Stor inbyggd originalgarderob i tak. ( se streckat område på planritning). Det helkaklade badrummet är stambytt och har både tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme. Köket är från Kvänum och har bänkskiva i Corian, diskmaskin samt ordentligt kylskåp med frys och en kombinerad ugn/mikro. Vitvarorna kommer från Gaggenau och Siemens. Det luftiga vardagsrummet har stora glaspartier som släpper in mycket ljus. Här skapar man sig på ett naturligt sätt en vardagsrumsdel och en matsalsdel. Den södervända balkongen blir som ett extrarum under den varmare delen av året.

Sammantaget är detta ett funktionellt boende med mycket charm i denna ståtliga fastighet från 1891. Läget är centralt men ändå lugnt. Inom nära håll ligger Odengatan med stort utbud av affärer, caféer, restauranger och den relativt nyöppnade matbutiken Hemköp.  En stor Sats-anläggning finns även i närheten. Bra kommunikationer med gångavstånd till tunnelbanan på såväl Rådmansgatan som Tekniska Högskolan. Närhet till grönområden såsom Lill-Jansskogen, Humlegården och Vanadislunden.

Ett perfekt läge i Vasastan med närhet till både Norrmalm och Östermalm.  Fastigheten är i fint skick med en god teknisk status och en solid äkta bostadsrättsförening med mycket bra ekonomi.  

Förening

Bostadsrättsföreningen Brf TuRe Grundläggaren 8 är en äkta förening som förvärvade fastigheten år 2001. Föreningen består av 29 bostadsrättslägenheter, 2 lokaler samt 2 hyresrätter. Den omfattar adresserna Tulegatan 21 och Rhensgatan 8. Mycket bra förening med god ekonomi som håller låg belåning och låga avgifter. Endast 1,5 m. i lån och 4 miljoner i kassan. Juridisk person godkänns ej som köpare. Delat ägande ok. Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget. Överlåtelseavgift betalas av köparen. Föreningen äger ej marken utan betalar en tomträttsavgäld. 

Fastighet

Välskött fastighet i god teknisk status. 2002 skedde stambyte. 2003 bytte man elstigar. Taket åtgärdades 2007. 2008 renoverade man trapphuset och installerade säkerhetsdörrar. 2012 renoverade man tvättstugan. OVK genomförd och godkänd 2013. Vissa lägenheter fick balkonger mot gården år 2014. 2015 renovering av gården vilket sluförs nu i april. Kommande renovering är fasaden inklusive balkonger vilket kommer ske någon gång under 2015. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd på ca 10 kvm. Bredband och kabeltv erbjuds via ComHem. Tvättstuga finns i huset. Cykelparkering på gården. Boende rabatt för medlemmar i restaurangen som upptar en av föreningens lokaler. Boendeparkering råder i området samt det finns ett parkeringshus i Norra Real alldeles snett över gatan där man kan ansöka om plats.

@alexanderwhitesthlm

Ett av Sveriges ledande mäklarkonto på Instagram