Södermalm

Krukmakargatan 4

Visa alla bilder

Högt upp i fastighet uppförd 1896 presenteras ett ljust och luftigt hem med absolut alla rätt. På optimalt planerade 91 kvm erbjuds balkong med kvällssol, fungerande kakelugn samt 2 sovrum mot lugn, vacker och grönskande innergård. Mycket välskött förening med god ekonomi tack vare intäkter från försäljning av vind och hyresrätt.

Rum & Storlek

3

Pris / bud

7 950 000 kr

Våning

4

Avgift

3 953 kr Inkl. Värme, Vatten, Basutbud Kabel-tv, Balkongtillägg

Hiss

Ja

Visning

Kontakta mäklaren för visning!

Interiör

Hall med säkerhetsdörr, spotlights, fast kapphylla samt nisch med plats för avhängning och hyllor. Innerhall med serveringsskåp, inbyggd klädkammare med 2 nivåer av häng. Vardagsrum med vacker fungerande kakelugn samt generöst ljusinsläpp via 2 stora fönster. Bevarade detaljer såsom fiskbensparkett, höga golvsocklar, takrosett samt profil i tak. Kök med matplats för upp till 8 personer och vacker utsikt över grönskande träd och takåsar. Vitt kakel över arbetsbänk i fin balans mellan zink och ek samt vita luckor. Köket är utrustat med rostfri kyl och frys samt diskmaskin från Bosch, rostfri direktansluten fläkt över spishäll från Husqvarna. Förvaring upp till tak med städskåp samt inbyggt rymligt skafferi. Sovrummen är lugnt belägna mot grönskande innergård. Det större sovrummet erbjuder generöst ljusinsläpp via 2 fönsterpartier och utgång till balkong med kvällssol och fågelkvitter. Det mindre sovrummet möbleras idag med 1,20 säng samt skåp men är stort nog för en dubbelsäng. Badrummet har klinkergolv i bronston med golvvärme, vitt kakel, dusch, tvättmaskin och handdukstork. Spegelskåp, förvaringsskåp samt kommod från Ballingslöv, väggfast wc från Duravit med hyllor ovan. Lägenheten har vackra massiva trägolv. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 2,7 kvm med galler.

 

Förening

Äkta förening som förvärvade fastigheten 2009 bestående av 18 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt om ca 110 kvm samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt, lägenheterna upplåtna med hyresrätt utgör ett dolt kapital för föreningen.
Andrahandsuthyrning godkännes enligt lag (föreningen tar ut en avgift vid uthyrning i andrahand).
Föreningen har rätt att neka medlemskap om det kan antas att köparen inte skall bosätta sig permanent på adressen. Juridisk person godkänns ej.
Inga planerade avgiftshöjnigar, förening planerar dock att införa ett obligatoriskt tillägg för underhållsfond av rökkanaler om ca 50 kr/mån. Råvinden samt en hyresrätt har upplåtits och inbringat kapital till föreningen, eventuellt kommer föreningen att amortera delar av lånen i och med denna intäkt.
Kabel-tv samt bredband via ComHem.
Gemensam tvättstuga på gård med 8 maskiner samt torkrum.Tvättstuga samt grovsoprum delas med andra föreningar via samfällighet. Barnvagnsrum i gatuplan.
Gemensam vacker innergård som sköts av trädgårdsmästare med grönskande träd, rosenbuskar, nypon, rabarber, jordgubbar, björnbär och vindruvor mm. På gården ligger Swedenborgs lusthus med kök, toalett och stort matbord för 14 personer. Detta är en kopia som rests på den ursprungliga platsen, originalet står på Skansen, läs gärna mer https://sv.wikipedia.org/wiki/Swedenborgs_lusthus 
Under sommaren 2013 spelades filmen Gentlemen in vid fastigheten. Fasaden mot gatan syns i den del av filmen som gestaltar mullvadsockupationen.

Fastighet

1986/1987: Stambytt, stammar har även spolats 2012. El-stigare bytta. Fönster renoverade, även ommålade 2014.
2011: Hiss renoverad, hisshöjning skedde även 2014-2015 iom vindsbygget.
2014-2015: Tak renoverat med nytt plåttak, montering av taksäkerhet och installation av snösmältningsanläggning. Trapphus renoverat. Fasad renoverad. Vind inredd. Källarförråd byggda med galler i enlighet med Troaxstandard. Provtryckning av eldstäder.
 
 

@alexanderwhitesthlm

Ett av Sveriges ledande mäklarkonto på Instagram