Östermalm

Östermalmsgatan 68C

Visa alla bilder

Ytterst smakfull och attraktivt belägen lägenhet med alla rätt. Balkong, sobert kök, härligt sällskapsrum och rymligt sovrum med generös platsbyggd förvaring. Ljus planlösning med rum i fil och stora fönster, tyst belägen mellan två innergårdar. Mycket lågt belånad förening med god likviditet.

Rum & Storlek

2 / 47 m2

Pris

6 195 000 kr

Avgift

1 963 kr / mån

Våning

3/4

Hiss

Nej

Visning

2022-12-04 12:00 - 13:00
Välkommen på visning!
2022-12-05 17:30 - 18:00
Välkommen på visning!

Östermalmsgatan 68C

Kontaktuppgifter:

Mathias Ringberger

070-753 61 48 mathias.ringberger@alexanderwhite.se

Interiör

I eftersökta kvarter och på kort promenadavstånd till Östermalmstorg och Karlaplan ligger denna välplanerade ljusa lägenhet i ett lugnt läge mellan två välskötta innergårdar. Generöst sällskapsrum med 3 meter i takhöjd, två fönster och gott om plats för möblemang. Matplats för upp till 8 personer. I anslutning till sällskapsrummet ligger ett stilrent kök med bänkskiva i Carraramarmor, inbyggda vitvaror samt goda arbetsytor och förvaringsutrymmen. Delad kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin och kombinerad micro och ugn. Genom ståtliga dubbeldörrar nås ett rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng såväl som arbetsplats om så önskas. Smakfull platsbyggd garderobsvägg med inredning och belysning. Överskåp längs hela garderobsväggen. Elegant badrum med infällda spotlights, kommod med god förvaring, wc och dusch med infällbara dörrar. Trevlig hall med två fönster, platsbyggt elementskydd, inbyggd garderob och avhängning. Detaljer såsom högt i tak, stram originalstuckatur, nya ytskikt, dold el och ny, vacker fiskbensparkett binder samman lägenheten på ett mycket tilltalande sätt.

På kort promenadavstånd finns ett stort utbud av restauranger, butiker och caféer i närområdet. Nära även till Djurgården med underbara grönområden och trevliga promenadstråk. Strax utanför porten ligger T-bana Stadion och flertalet busslinjer går utmed Karlavägen.

Fastighet

Fastighetens byggår är 1905 och har sex uppgångar – Stora, A, B, C, D, E varav Stora och A har hiss.

Till lägenheten hör både källar- och vindsförråd i samma trappuppgång som lägenheten. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud av tv. Bredband (100 Mbit Ethernet) via Ownit kan tecknas för 110 kr/mån. Abonnemang tecknas individuellt för bredband, telefoni och TV.

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga med tre stora tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, en centrifug, en mangel samt två mindre och ett större torkrum. Tvättstugan bokas om 3 timmar mot en mindre avgift per gång. Vidare finns även barnvagnsgarage och en trivsam, välskött innergård med möblemang. Medlemmarna kan även boka bastu & gym till en årskostnad om 200 kr, gästrum med två bäddar till en kostnad om 150 kr/dygn samt gemensamhetslokal med kök till en kostnad om 300 kr/tillfälle.

Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 10 % från och med 2023-01-01 på grund av ökade uppvärmningskostnader. Ny månadsavgift blir 2 158 kr.

Föreningen debiterar köpare en överlåtelseavgift om 1 691 kr (3,5 % av årets prisbasbelopp) samt en pantsättningsavgift om 725 kr (1,5% av årets prisbasbelopp).

Utförda renoveringar och underhållsarbeten är bl. a.;

Stambyte utfördes 1993 tillsammans med takomläggning, renovering av entré och trappuppgångar samt byte till säkerhetsdörrar.

Hissarna renoverade med nytt maskineri och styrning 2000.

Fasadrenoveringar mot yttre gården och gatan 2001 samt mot innergården 1972/73.

Energideklaration gjord 2008/09

Radonmätning genomförd våren 2009. Samtliga värden låg betydligt under gränsvärdet 200 Bq/m3.

Ommålning av tak sommaren 2010

Fjärrvärmeundercentralen utbytt och moderniserad november 2011

En omfattande renovering av alla balkonger har genomförts under 2012.

Hissen i A-uppgången ombyggd till ny säkerhetsstandard med talande våningsvisare, nödtelefon med pictogram mm 2014-06

OVK-besiktning utförd 2016

Digitalt inpasseringssystem (porttelefon) och bokning av tvättstuga installerat 2015/2016

Förbättrad taksäkerhet med stegar och räcken 2019

Målning av taket mellan A och B sommaren 2019

Förening

Bostadsföreningen Hemgården u.p.a. bildades 1921 och upplåter 60 lägenheter samt innehar 6 källarlokaler. Föreningen är ytterst lågt belånad och redovisar för räkenskapsåret 2021 lån per kvm bostadsyta om 700 kr. Vidare redovisas en god likviditet. Föreningen äger marken och beskattas som en så kallad äkta förening.