Nedre Kungsholmen

Pontonjärgatan 45

Visa alla bilder

Ljus och vacker lägenhet invid Norr Mälarstrand med stora fönster mot både gata och gård. Bostaden är nyligen renoverad och har en ordentlig takhöjd, balkong i söderläge och bevarad sekelskiftescharm med detaljer såsom spröjsade fönster, speglade dörrar, furugolv, takrosetter samt serveringsskåp. Balkong mot en lugn innergård. Detta är en av Kungsholmens finaste lägen med närhet till populära restauranger, kommunikationer i form av T-bana och bussar. Fina promenad- och löpspår längs vattnet och närhet till flera parker. Välskött förening.

Rum & Storlek

2 / 59 m2

Pris

4 895 000 kr

Avgift

3 317 kr / mån

Våning

1,5

Hiss

Ja

Visning

Kontakta mäklaren för visning!

Karta

Planlösning

floor-plan
Pontonjärgatan 45

Kontaktuppgifter:

Joe Hed

070-723 42 69 joe.hed@alexanderwhite.se

Beskrivning
Rymlig hall med serveringsskåp och plats för garderob eller platsbyggd förvaring. Mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Bra förvaring i garderober. Utgång till solig balkong om ca 5,5 kvm i söderläge mot en lugn och fin innergård. Dörr in mot vardagsrum som även har vackra fönster mot gård. Rummet inrymmer både soffgrupp och matplats för upp till tio personer. Modernt kök (Ikea) med vitvaror såsom gashäll, elugn, kolfilterfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Alla vitvaror förutom diskmaskin och spis är nya (2016-2017). Vid fönstret finns det utrymme för matplats. Badrummet är renoverat i samband med stambytet 2016. Utrustat med klinkergolv i carraramarmor, golvvärme, vitt kakel, infällda downlights i tak med dimmer, handfat, förvaringsskåp, dusch, wc och tvättpelare från Cylinda. Tv genom Com Hem och Bredband genom Ownit mot ett obl. tillägg om 204 kr/mån. Källarförråd om cirka fyra kvadratmeter.

Området
Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand har ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker. Härliga promenadstråk och joggingspår längs vattnet. I närheten ligger Trattorian och Orangeriet. Vid Kungsholmstorg finns bland annat Bergamott och Mäster Anders. Kommunikationer med flertalet bussar och närhet till T-bana Rådhuset /Fridhemsplan. Även City och Fridhemsplan finns inom gångavstånd. Under sommaren uppskattas närheten till Smedsuddsbadet och uteserveringar.

Förening
Fastigheten Vapensmeden 14 byggdes 1915 och består av ett flerbostadshus. Byggnadens totalyta är 3 101 kvadratmeter, varav 2 901 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 200 kvadratmeter utgör lokalyta. Föreningen bildades 2001 och upplåter 43 lägenheter med bostadsrätt samt 1 hyresrättslägenhet och 2 lokaler. Huset är i mycket gott skick. Inga större underhåll eller renoveringar är planerade inom de närmaste åren. Inga planerade avgiftshöjningar.

Renoveringar
2015-2016 Stambyte
2013 Stambyte av en stam och renovering av HR-lägenhet
2012 Renovering HR-lägenhet
2010 Golvslipning i trapphus
2009 Trapphusrenovering
2008-2009 Renovering HR-lokal
2006 Bredband TP Cat 6 indraget
2006 Kabel-Tv indraget
2005-2006 Byggnation av vindslägenheter
2005-2006 Ny hiss
2005-2006 Byte av el-stammar
2004 Dränering av gård
2003 Omläggning av tak
2003 Omputsning av fasad

Kommande renoveringar
Byte av fjärrvärmeväxlare
Fönstermålning