Birkastan

Rörstrandsgatan 56A

Visa alla bilder

Otroligt ljus och fint planerad sekelskiftestrea med solig balkong och ett högt insynsskyddat läge med milsvid utsikt mot Karlbergs slott med glittrande vatten. Näst högst upp i huset. Bostaden har bekvämligheter såsom ordentlig förvaring, tvättmaskin med torktumlare och hiss. Föreningen är välskött och har nyligen genomfört bland annat stambyte. Mysigt, lugnt läge i Birkastan med närhet till goda kommunikationer. Busshållsplats runt hörnet och T-bana vid Sankt Eriksplan.

Rum & Storlek

3 / 62 m2

Pris

5 250 000 kr

Avgift

2 873 kr / mån

Våning

3 av 4

Hiss

Ja

Visning

Kontakta mäklaren för visning!

Karta

Planlösning

floor-plan
Rörstrandsgatan 56A

Kontaktuppgifter:

Joe Hed

070-723 42 69 joe.hed@alexanderwhite.se

Bostaden har genomgående bra takhöjd, vitoljade furugolv (Osmo) och en ljus färgsättning på väggar. Hela bostaden totalrenoverades på ett smakfullt sätt under 2013-14. Hallen erbjuder avhängning till vänster. Rymligt badrum från stambytet 2013-14 med grått klinkergolv, golvvärme, vita kaklade väggar, dusch, tvättställ med kommod, kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Det mindre sovrummet/arbetsrummet med fönster mot gård har ett platsbyggt loft med en bredd om 135 cm. Det större sovrummet har fönster med utsikt mot Karlbergs Slott och Karlbergskanalen. Stor walk-in-closet med smart förvaring. Öppnar du upp dubbeldörrarna mot vardagsrummet får du ett fantastiskt ljusflöde mellan rummen. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot kök och erbjuder bra ytor för matplats, soffor och fåtöljer. Köket från Ballingslöv byggdes under 2013 och är utrustat med gasolspis från Smeg, elugn från Smeg, fläkt från Fjäråskupan, inbyggd kyl från Gram och inbyggd frys från Gram. Utgång till balkong mot gård i österläge. Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Område
Birkastan är det perfekta området för dig som uppskattar att bo mitt bland mysiga restauranger, caféer och butiker. Några minuters promenad till T-bana Sankt Eriksplan med flertalet bussar samt gångavstånd till Karlbergs slott och fina löpspår.

Förening
Bostadsrättsföreningen Karlberg 56 är en äkta bostadsrättförening som registrerades 2010 med adresserna Rörstrandsgatan 56A-B och Tomtebogatan 53. Föreningen var tidigare bf Karlberg u.p.a. Huset uppfördes 1907-1909 och består i dagsläget av 48 lägenheter med bostadsrätt. Huset värms upp genom fjärrvärme. Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via ComHem. Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen på entréplan över gård och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt centrifug. Andra gemensamma utrymmen som finns är bastu, relaxrum, samt cykel-och barnvagnsförråd. Innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Föreningen har en stor råvind som ej nyttjas idag där man kommer att se över möjligheterna med att bygga vindslägenheter.

Utförda renoveringar
2016 Lagning av gårdstrappan
2016 Installation av elektriska dörrstängare
2015 Renovering av ytskikt av portar till trapphusen
2015 Byte av hissdörr R56B
2015 Åtgärd för att sänka radonhalterna i källarutrymme och i en lägenhet på R56B
2013 Renovering av ventilation i badrum och kök
2013 Renovering av elcentral och elsitigare samt komplettering av 3-fas
2013 Stambyte
2010 Ny värmecentral, injustering och genomgång av radiatorer
2009 Målning av trapphusen
2007 Byte av elstigare
2005 Byte av hissmotor på R56B
2004 Omläggning av tak
2002 Fasad och takrenovering
1990 Byte av ytterportar på R56A och B
1988 renovering och installation av soprum med sopkarusell
1984 Fjärrvärme

Planerade åtgärder
2016 Byte till LED-lampor i trapphus med rörelsedetektorer (pågår)
2016 Renovering av gårdsdörrar
2016 TV- och internetkbael (fibernät)
2016 Temporär takrenovering
2016 OVK-besiktning
2017 Upprustning av tvättstuga
2018 Upprustning av stuprör med värmeslingor
2019 Upprustning av gården
2020 Renovering av hissar