Gärdet/ Östermalm

Sandhamnsgatan 39

Underhand

Visa alla bilder

Möjlig trea! Välkommen till ett väldisponerat hem med underbart ljusinsläpp och vackra detaljer. Genomtänkt planlösning där samtliga kvadratmetrar kommer till användning. Rymligt vardagsrum med fransk balkong och utsikt mot Värtans vatten. Det öppningsbara glaspartiet suddar ut gränserna mellan ute och inne och skapar ett underbart socialt rum med kvällssol som strålar in. Plats för stort matbord samt soffgrupp. Modernt, funktionellt och fullutrustat kök. Stilrent och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Sovrum med plats för större dubbelsäng och gott om förvaring bland annat genom platsbyggd garderobsvägg. Föreningen tillhandahåller eget gym och garage som nås direkt via hiss. Naturnära läge med Kampementsbadet mitt emot för ett morgon- eller kvällsdopp, där finns även utegym, lekplats och volleybollplaner. Bra kommunikationer med Busslinje 1 som stannar precis utanför dörren. Fem minuters promenad till Gärdets T-bana. Varmt välkommen på visning!

Rum & Storlek

2 / 64 m2

Pris

6 500 000 kr

Avgift

4 072 kr / mån

Våning

3

Hiss

Ja

Visning

Karta

Planlösning

floor-plan
Sandhamnsgatan 39

Kontaktuppgifter:

Kristina Lissheim

070-747 11 21 kristina.lissheim@alexanderwhite.se

Interiör

Hall
Välkomnande hall med avhängingsmöjligheter samt bra förvaring i måttanpassade garderober.

Vardagsrum
Ljust och socialt rum i öppen planlösning med köket. Här finns gott om plats för soffgrupp samt matplats för stort sällskap. De stora fönsterpartierna samt den franska balkongen ger ett mycket trevligt ljusinsläpp och utsikt mot värtans vatten. Sommartid har du kvällssolen som strålar in här.   

Kök
Funktionellt och stilrent kök med bra arbetsytor och mycket bra förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin samt kyl & frys. 

Sovrum
Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Gott om förvaring via den rymliga garderoben bakom skjutdörrar. 

Badrum
Trevligt badrum kaklat i sobra färger med tvättmaskin & tvättpelare, WC, handfat i kommod samt duschhörna. Golvvärme och spots i taket. 

Till lägenheten hör ett källarförråd.

 

Förening

Brf Sandhamnsgatan är en äkta förening som äger marken som består av 67 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1943, mellan 2008 – 2011 byggde Oscar Properties om den till bostäder. Föreningen planerar inga avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett modernt och välutrustat gym för föreningens medlemmar.
Gemensam tvättstuga belägen på källarplan och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt mangel.
Cykelförråd.
Barnvagnsrum.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca. 4kvm.

TV/Internet
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (FiberLan 8-10 Mbit/s).

Parkering
Föreningen disponerar 36st garageplatser, 2st mopedplatser och 1st MC-plats. I dagsläget råder det kö till samtliga. Det finns tre storlekar på bilplatserna och priser. Stor (för närvarande 1 800 kr/mån), normal (för närvarande 1 500 kr/mån) och liten (för närvarande 1 000 kr/mån). MC-platsen 400 kr.

Övrigt
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Föreningen har boendekrav.

Fastighet

Genomförda renoveringar
2011- Totalrenovering av fastigheten.

Kommande renoveringar
Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Område

Ett mycket trevligt naturnära läge med Gärdet direkt utanför dörren och närhet till vackra Djurgården. Här har bor du intill det mesta du kan önska dig; restaurang i huset, service i kvarteret, matbutiker som Ica Nära och stora Ica Kvantum, goda kommunikationer, motion- och längdspår samt utegym. Med en kort cykeltur når du pulsen i stan och väl hemma njuter du av gröna vidder, lummiga skogar och bad. 

I huset finns ett modernt gym. Utöver det har du SATS träningscenter med squash-bana ett stenkast bort och i kvarteret finns både beachvolleyboll, Kampementsbadet och ett utomhusgym. På Gärdesfältet finns Stockholms mest centrala skidspår, elljusslinga för joggingrundor samt en ridskola. Det är även nära till skridskobana på Östermalms IP. Täta kommunikationer med buss nr 1 & 72 som stannar i närheten av huset och buss 76 en bit bort samt röd tunnelbanelinje med station Gärdet, uppgång på Värtavägen inom ca 5 min promenad.