fbpx

Östermalm

Sibyllegatan 9

Visa alla bilder

Välkommen till en smakfullt renoverad och sällsynt väldisponerad 5-rummare i bästa läge mellan Östermalmstorg och Nybroviken. Stilrent kök med bred öppning mot luftig matsal med fungerande öppen spis, fint vardagsrum och 3 gemytliga sovrum. Master bedroom med badrum en suite och separat gäst-WC med dusch i hallen. Välbevarade detaljer som stuckaturer, paneler, vacker fiskbensparkett och generös takhöjd.
Möjlighet finns till uthyrningsdel med ingång från gårdshuset.
Garage finns i huset.

Rum & Storlek

5 / 144 m2

Pris

13 900 000 kr

Avgift

5 498 kr / mån

Våning

1

Hiss

Ja

Visning

Kontakta mäklaren för visning!

Karta

Planlösning

floor-plan
Sibyllegatan 9

Kontaktuppgifter:

Johan Du Rietz

070-880 07 99 johan.durietz@alexanderwhite.se

Interiör

Lägenheten har genomgått en omfattande renovering 2015 på ett ytterst smakfullt vis. Två nya badrum, nytt kök, tvättdel och samtliga ytskikt.

Välkomnande och möblerbar hall med vackert blyinfattat fönster mot gården. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i garderob.
Med ingång från hallen finns en gäst-WC med dusch. Schackmönstrad klinker i marmor och halvkaklade väggar i vitt.
Köket är smakfullt med god förvaring bakom grå speglade luckor från Picky Living och väl tilltagen arbetsyta på bänkskivor i marmor. Full maskinell utrustning med kyl, frys, vinkyl, induktionshäll, fläkt och ugn. Runt hörnet från köket finns en praktiskt separat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Från köket finns möjlighet till altandörr mot gården. Grannen har erhållit bygglov på motsvarande vis.
Matsalen ligger i halvöppen planlösning mot köket. Här bjuds på plats för stora middagsbjudningar framför ett charmigt blyinfattat fönster och fungerande öppen spis.
Vidare intill matsalen finns det trivsamma vardagsrummet med två fönster mot gatan. Lättmöblerad yta med plats för soffgrupp och övrig möblering.
Master bedroom har plats för dubbelsäng med mer. Väl tilltagen förvaring i walk in closet och badrum en suite.
Vidare finns ytterligare två gemytliga sovrum, den ena mot gård och det andra mot gata.
Badrummet ger ett exklusivt intryck och har det mesta man kan önska. På golvet ligger marmormosaik och väggarna är kaklade halvvägs med marmor vilket ger en inbjudande rumskänsla. Utrustningen består av badkar, separat dusch, tvättställ på kromade ben, golvvärme, spotlight och lampetter.

Möjlighet finns att dela av lägenheten då sovrummet mot gård har en igensatt ytterdörr med ingång från gårdhuset. (se planlösning

Förening

Brf Järnlodet 20 klassas som äkta och förvärvade fastigheten 2007 med ett flerbostadshus på adressen Sibyllegatan 9. Sammanlagt upplåter föreningen 22 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Den totala lägenhetsytan enligt ny mätning uppgår till 2 398 kvadratmeter och lokalytan till 699 kvadratmeter, totalt 3 097 kvadratmeter.
Kabel-tv finns i fastigheten via Comhem.
Föreningen har inte planerat någon avgiftsförändring.

Gemensamma utrymmen:
– Tvättstuga på gården, byggd 1998.
– Innegård
– Barnvagnsrum
– Cykelställ på gården.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Parkering: Föreningen har ett garage med 11 platser med separat kösystem. Boendeparkering på gatan (www.stockholm.se)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift 1 108 kr som betalas av köparen och pantsättningsavgift om 443 kr.
Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.

Utförda renoveringar:
2015: Fasad- och fönsterrenovering mot gatan
2011: Takrenovering
2010: Ny hiss
2009: Renovering trapphus
2008: Stambyte kök och badrum, nya elstigare och ny värmecentral.

Kommande renoveringar:
Upprustning av gården, ej bestämt när.