fbpx

Gärdet

Smedsbacksgatan 1

Visa alla bilder

Optimalt planerad mini-tvåa i en av Gärdets mest attraktiva föreningar!

En välplanerad lägenhet med ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en ovanligt stor balkong med eftermiddagssol! Fiskbensparkett, originaldetaljer och en riklig takhöjd skapar en gedigen funkischarm - allt detta i en stabil förening med ICA som hyresgäst. Välkommen att besöka en av Gärdets bästa tvåor endast 40 meter från tunnelbanestationen!

Rum & Storlek

2 / 38 m2

Pris

3 195 000 kr

Avgift

2 528 kr / mån

Våning

2

Hiss

Ja

Visning

Kontakta mäklaren för visning!

Karta

Planlösning

floor-plan
Smedsbacksgatan 1

Kontaktuppgifter:

Lisa Ode

073-543 03 24 lisa.ode@alexanderwhite.se

Interiör

Lägenheten har en sällsynt välplanerat planlösning perfekt för två personer! 

Hall
Schackrutigt kolmårdsmarmor på golv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter samt två inbyggda garderderober med överskåp.
Kök
Nyrenoverat ljust kök med full maskinell utrustning. Induktionshäll, fläkt, ugn samt vitvaror från 2020. Bevarade vita originalskåp och luckor med tillhörande beslag. Helkaklad vägg i vitt och vacker arbetsyta i sten.
Vardagsrum
Ljust rum med stort fönster helt insynsskyddat. Fiskbensparkett på golv och målade väggar. Plats för både tv-möblemang och soffplats samt matplats för upp till sex personer. Utgång till balkong med eftermiddagssol.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för 160 cm-säng samt goda förvaringsmöjligheter. Stort fönster och insynsskyddat.   
Badrum
Ljust badrum med vitt kakel på väggar och grått klinker på golv. Här finns både förvaring i över- och underliggande kommod. Inget stambyte planerat. 

Förening

BRF Kulan 1 är en äkta förening som äger sin mark. Föreningen har totalt 64 lägenheter och en lokal som är uthyrd till ICA vilket ger goda intäkter. En välskött förening med god ekonomi och många stora renoveringar utförda. Ytterligare en stor amortering på 3 000 000 kr har skett under året. 

Ekonomi
År 2019 uppgår föreningens lån till 6 787 kr/kvm. Inga planerade avgiftshöjningar.

Stadgar
Juridisk person godkänns ej som medlem. Föreningen tillåter begränsad uthyrning i andra hand efter tillstånd av föreningen. 

Gemensamma utrymmen:
– Föreningen har sopnedkast
– Grovsoprum
– Cykelförråd
– Två separata tvättstugor
– Fastigheten har två hissar. 

FASTIGHET

Fastigheten är belägen på Smedsbacksgatan 1 och uppfördes år 1938. Huset är i ”funkis-stil” och karaktäriseras av dess stora fönster med naturligt ljusinsläpp, stora balkonger och välplanerade och funktionella rum. 

Utförda renoveringar:

1997 – Stambyte kök, bad och WC. Renovering fasad och balkonger Elstambyte.
2006 – Byte av ytterfönster. Nytt expansionskärl.
2007 – Ombyggnad fjärrvärmecentral. Nya radiatorventiler. Renovering yttertak.
2008 – Hissrenovering. Nya torkskåp i tvättstugorna.
2009 – OVK-besiktning och energideklaration. Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2010 – Brandsläckare installerad på vind och i källare. Ny mangel i tvättstugan.
2011 – Ombyggnad av sophiss. Stamspolning. Byte trapphusbelysning till armaturer med inbyggd rörelsedetektor.
2011 – Röklucka reparerad. Brandsläckare och brandvarnare installerade i trapphuset.
2012 – Cykelparkering har iordningställts med plattor. Alla vindsfönster, 9 st, har bytts ut. Soprummet har byggts om.
2013 – Nya planteringar framför huset. Långsiktig underhållsplan har framtagits.
2014 – Golv i källarplan målat. Ny plattsättning utanför entrén.
2015 – OVK-besiktning utförd. Kontrollbesiktning av alla lägenheter. Omförhandlat avtal med ICA.
2016 – Tvätt av balkonger. Balkongbesiktning. Plåttak målning – påbättring.
2017 – ICA:s ytterdörr på baksidan har bytts.
2018 – Fiberinstallation i alla lägenheter. Ny plattsättning utanför ICA-entrén. Ombyggnad av cykelparkering.
2019 – Nya armaturer och nödbelysning i trapphuset. Nya bärlinor till hissarna.

Planerat underhåll:

2020 – Anläggning av grillplats. Färdigställande av cykelparkering.
2021 – Tvättstugeutrustning. Balkongbesiktning.
2022 – Ny gruppstyrning av hissarna.
2025 – Entrédörr och källardörr.

Mer info finns på föreningens väl uppdaterade hemsida https://kulan1.bostadsratterna.se/