Södermannagatan 50

Interiör

Lägenheten präglas av vacker fiskbensparkett, tilltagen takhöjd och härligt ljusinsläpp från fönster bevarade från byggnadsåret. Lägenheten disponeras idag som en etta men går att göra om till en tvåa (se alternativ planritning). Observera att dessa ritningar inte är fackmannamässigt utförda. Det innebär att de inte är skalenliga och därför kan komma att avvika från verkligheten. 

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Redan i hallen möts man av den generösa takhöjden och det vackra trägolvet. Hallen öppnar upp mot sällskapsytorna och erbjuder plats för avhängning och skohylla. 

Sällskapsrum
Sällskapsrum med stora fönster och härligt ljusinsläpp. Luftiga ytor som inbjuder till trevliga middagar och umgänge, högt i tak som i kombination med de stora fönstren med djupa nischer ger en härlig atmosfär och rymd.

Sovalkov
Bred sovalkov med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring ovanför sängplats. 

Kök
Kök utrustat med kyl/frys, diskmaskin. Generös arbetsyta i rostfritt stål och gott om förvaring i skåp och lådor. 

Badrum
Smakfullt  badrum med kakel/klinker, WC, handfat med kommod och rymlig dusch. 

Förening

Brf Södermalm är en äkta förening som förvärvade fastigheten Harven 40 år 1918. Föreningen består av ett flerbostadshus med adresserna Södermannagatan 50 och 50 A och omfattar 30 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen har en mycket god ekonomi med belåningsgrad på endast ca 2800kr/kvm. Marken innehas med äganderätt. Föreningen godkänner inte juridisk person. 

Besök gärna föreningens hemsida på:
https://www.egrannar.se/brfsodermalm/

Antal bostadsrätter, hyreslägenheter, lokaler
Huset består av 1786,7 kvm totalarea varav 1 518 kvm utgör lägenhetsyta och 268,3 utgör lokalyta. 

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift på 1 207,50 kr och eventuell pantsättningsavgift på 483 kr betalas av köparen.

Årsavgift
Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, VA.

Andelstal i förening
2.54076%

Storlek
Lägenheten är 36,9 kvm enligt den ekonomiska förvaltaren. 

Ekonomi
Belåning per kvadratmeter 2 943kr/kvm. Föreningens ekonomi är mycket god och det finns ingen inplanerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2022-05-19).

Kabel-TV och bredband
Föreningen har avtal med ComHem för kabel-tv vars grundutbud ingår i avgiften. Fiber levereras av OwnIT mot ett obligatoriskt tillägg om 114 kr/månad.

Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd. 

Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad för den som är mantalsskriven i stadsdelen. 

Gemensamma utrymmen
– Gemensam takterrass som går att boka med fin utsikt och sol större delen av dagen. Här finns både sittgrupp och grill.
– Föreningen har gemensam välutrustad tvättstuga.
– Trevlig innergård med utemöbler, grill och planteringar.
– På gården finns även cykelställ under tak.
– Snickarrum finns även det att tillgå för föreningens medlemmar.

Energideklaration
134 kWh/m² och år (giltig till 2029-04-23).

Byggnadsstatus
2021 – Hissrenovering
2020 – Stamspolning 
2019 – Fasadrenovering mot gatan
2018 – Ny porttelefon installerades
2017 – Nytt tak över entrén till gårdshuset, snöräcken på övriga tak monterades
2016 – Byte relining av horisontalstammar i källaren, översyn och mindre arbeten på fasaden
2015 – Fönsterrenovering
2011 – Renovering av trapphus, iordningsställande av innergård
2001 – Inspektion och ommålning av tak
1998 – Fjärrvärme installerades
1982 – Fasaden renoverades
1983-1985 – Stambyte

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade i närtid (kontrollerat med styrelsen 2022-05-19).