Fafnervägen 78
Djursholm

Fafnervägen 78

140 kvm 5 rum 10.000.000 kr
Slutpris
  • ALLMÄNT

    Hall
    Rymlig hall med klinkergolv med golvvärme (el) och gott om plats för ytterkläder.

    Groventré/ Tvättstuga
    Via separat ingång kommer du även direkt in till husets tvättstuga via en praktisk groventré. Tvättstugan är ljus och trevlig tack vare fönster. Den är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, varmvattenberedare från NIBE. Här finns även bänkytor, tvättho och överskåp. Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. 

    Badrum 1
    I anslutning till hallen finns det första av bostadens två badrum. Här finns dusch, toalett och handfat med kommod. Infälld spegel och spottar i tak. På golvet ligger ljust klinker och väggarna är även de i kakel i ljus kulör. 

    Kök
    I bostaden finns ett mycket trevligt och rymligt kök i fint skick, renoverat 2015. Här bjuds bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket är välutrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll samt ugn och fläkt. Samtliga vitvaror från Siemens (förutom takfläkt Thermex och och diskmaskin Samsung). Vitt kakel, mörka skåpluckor och bänkskiva i ljus laminat. Köket är socialt öppet mot matplatsen och har gott om fönster vilket gör det trivsamt att vara och jobba i. 

    Matplats
    Invid köket ligger matplatsen. Den optimala placeringen gör det möjligt att socialisera med gästerna samtidigt som du arbetar i köket och är praktiskt nära när mat och tallrikar ska fram och tillbaka. Här får du plats med matbord för det större sällskapet. 

    Vardagsum
    I öppen planlösning mot kök och matplats ligger det trevliga vardagsrummet. Här finns plats för soffgrupp och tv möbel samt övrig önskvärd möblering. Härifrån har du utgång till den stora terrassen. 

    Terrass
    Härligt stor terrass  i västerläge där det finns möjlighet att skapa flera olika sittplatser och miljöer. Här kan du njuta av både luncher och middagar i sol.  

    Kontor/sovrum 4:
    Halva delen av det tidigare garaget har gjorts om till ett rum. Rummet är avdelat med vägg och nyttjas idag som kontor men kan lika väl vara gästrum eller ett till sovrum. Rummet är mycket rymligt och här får du plats med både dubbelsäng och skrivbord. Gott om förvaring bakom draperi. 

    ÖVRE PLAN

    Ljust parkettgolv genomgående i rummen. Lucka med infälld stege leder upp till vinden med plats för förvaring.

    Badrum
    Rymligt och fräscht badrum som renoverades 2020. Takfönstret ger fint ljus in och gör det möjligt att ha växter i badrummet för extra trevnad. Här finns badkar, vägghängd wc, handdukstork, handfat med kommod och överskåp med förvaring samt spegel. Mörkgrått kalkstensgolv och ljusare kalksten på väggarna. Spottar i tak samt golvvärme. 

    Master bedroom
    Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Bra med förvaring tack vare anslutande klädkammare. Ljusare grå/grön kulör på väggen och ljust parkettgolv. 

    Klädkammare
    Trevlig klädkammare med ljust parkettgolv och vitmålade väggar. 

    Sovrum 2
    Det här rummet är lite större än master bedroom. Här får du plats med både dubbelsäng och önskad förvaring. Ljust parkettgolv och väggar i beige kulör. 

    Sovrum 3
    På samma våningsplan finns även det tredje sovrummet. Detta är lite mindre än de två andra men rymmer gott och väl säng, förvaring samt eventuell övrig önskvärd möblering. Ljust parkettgolv och mörkgröna väggar.
Pris
10.000.000 kr
Area
140 kvm Enligt uppmätning
Rum
5 rum
Område
Djursholm
Byggnadsår
1979
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
338 kvm
Tv och Bredband
Bredband: Fiber

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

  • Byggnad

    Byggnadstyp
    Villa
    Byggnadsår
    1979
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas och 3-glas
    Tak
    Betongpannor. Takpapp på garage.
    Grundläggning
    Platta på mark
    Utvändigt plåtarbete
    Målad plåt
    Ventilationstyp
    Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
    Övrigt
    Genomförda renoveringar: 
    2021 - Målning av alla ytskick i huset samt slipat golv övervåning och entréplan. 
    2020 - Ny terrass på framsidan med nytt räcke. 
    2020 - Nytt fönster i ett av sovrummen. 
    2020 - Ny ytterdörr.
    2020 - Målning av fasaden. 
    2020 - Byta av panel på södra sidan av huset.
    2018 - Nytt takfönster i badrummet. 
    2018 - Badrum på plan 1 renoveras. 
    2015 - Köket renoveras.
    Fastighetsbeteckning
    STOR-KALMAR 18
  • Allmänt om fastigheten

    Uppvärmning
    Vattenburet system. Frånluftsvärmepump.
    Energiklass
    D
    Energideklaration
    Utförd 2017-10-03
    Energiförbrukning
    59 per kvm (Atemp) och år
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    6 575 000 kr
    Tomtareal
    338 kvm
    Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc
    Gemensamhetsanläggning DANDERYD STOR-KALMAR GA:3 GA3 Gemensamhetsanläggning DANDERYD STOR-KALMAR GA:2 GA2 Gemensamhetsanläggning DANDERYD STOR-KALMAR GA:1 GA1
    Planbestämmelser
    Stadsplan: Stadsplanebestämmelser djursholm (1974-02-15) Stadsplan: Stor-kalmar (1977-10-25)
  • DRIFTKOSTNADER

    Renhållning
    4 852 kr/år
    Försäkring
    9 103 kr/år
    El
    19 438 kr/år
    Väg, samf
    6 745 kr/år
    Total driftskostnad
    40 138 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 KR
    Kommentar
    Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
  • DOKUMENT

Kontakta oss för visning

Underbart, välplanerat parhus med eftertraktat läge i Djursholm! På ett soligt gavelläge ligger detta välskötta och välplanerade hus i mycket gott skick. Tre sovrum på övervåningen, två badrum med dusch respektive badkar, gott om förvaring. Huset erbjuder även ett ordentligt kök i halvöppen planlösning mot matsal och vardagsrum samt utgång till stor solig terrass. Utöver det har det här huset effektiv uppvärmning och låga driftkostnader. Här bor du med närhet till både kommunikationer, bra skolor och förskolor samt serviceutbudet på Djursholms torg. Ett stenkast bort ligger Danderyds kanske vackraste löparspår, Altorpskogen med elljusspår. Du har även gångavstånd till golfbana och två sjöar där du kan åka skridskor på vintern och bada i på sommaren. Varmt välkomna på visning!
01
01
L2200797
L2200797
L2200884
L2200884
L2200877
L2200877
L2200867
L2200867
sta?ende 9
sta?ende 9
L2200843
L2200843
sta?ende 8
sta?ende 8
L2200847
L2200847
L2200769
L2200769
sta?ende 4
sta?ende 4
L2200763
L2200763
L2200751
L2200751
sta?ende 6
sta?ende 6
L2200809
L2200809
L2200775
L2200775
L2200794
L2200794
L2200754
L2200754
L2200743
L2200743
L2200731
L2200731
L2200708
L2200708
L2200718
L2200718
L2200700
L2200700
L2200724
L2200724
sta?ende 10
sta?ende 10
L2200883
L2200883
DET FÖRSTA STEGET
Värdera din bostad
Ansvarig mäklare
Kristina Lissheim

DET FÖRSTA STEGET

Värderingsförfrågan