Birkastan
Tomtebogatan 1A
-
ALLMÄNT
HALL:
Välkomnande entréhall med skyddande säkerhetsdörr som stänger ljud ute, luftig takhöjd, vackra slipade furutiljor i original på golv och målade väggar i en ljus kulör. I hallen finns gott om förvaring i platsbyggda garderober direkt till vänster. Från hallen når du samtliga rum i bostaden.
KÖK:
Köket har plats för ett matbord och erbjuder mycket förvaring i över samt underskåp och även i ett vackert serveringsskåp i original. På golvet ligger vackra furutiljor i original, takhöjden är luftig och väggarna är målade i en ljusblå kulör. Köket har vita köcksluckor, bänkskiva i trä samt är fullt utrustat med diskmaskin, kyl & frys, fläkt, ugn samt spishäll.
VARDAGSRUM:
Ljust och inbjudande vardagsrum med luftig takhöjd, målade väggar i en ljusblå kulör från Klint, vackra furutiljor i original på golv och en anslutande klädkammare. Klädkammaren är rymlig och kan användas som hemmakontor eller för ytterligare förvaring. Vardagsrummet har luftiga sällskapsytor och här finns plats för en en soffgrupp samt mindre matbord.
SOVRUM:
Mysigt och rogivande sovrum som går i en sober blå kulör med vackra slipade furutiljor i original på golv. Sovrummet har plats för en 180 cm bred säng och har praktiska garderober på vardera sida samt ovan säng. Här finns ett stort spröjsat fönsterparti med en djup fönsternisch samt elementskydd.
BADRUM:
Smakfullt renoverat badrum med beige klinker från Bricmate på väggar och golv med skön golvvärme. Badrummet är renoverat 2023 av nuvarande ägare och är utrustat med en stor spegel med infälld belysning, WC, handfat, handdukstork, duschhörna med duschvägg i glas.
FÖRRÅD:
Till bostaden hör ett källarförråd. -
OMGIVNING
Välkommen hem till Tomtebogatan, här bor du på ett trivsamt, lugnt samt härligt läge i Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen.
Området med just Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. Perfekt läge för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS och flertalet joggingspår längs Karlbergskanalen finns inom 5-10 minuters avstånd. I kvarteret finns många populära serveringar och fik såsom populära Mellqvist och Lillebrors bageri. På samma gata ligger även fantastiska Raw med asiatisk meny.
För den kulturintresserade erbjuder området också ett imponerande utbud. Biografen Capitol ligger inom gångavstånd och bjuder på en förstklassig filmupplevelse i vackra, historiska lokaler. Sven-Harrys konstmuseum, beläget vid Vasaparken, och Bonniers Konsthall på Torsgatan visar spännande samtidskonst och unika utställningar.
Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan respektive Torsplan och pendeltåg från Karlbergs station. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Välkomna till kvarter ni aldrig vill lämna!
Pris
6.500.000 kr
Area
52 kvm föreningens information
Månadsavgift
2 197 kr. Inkl. värme, vatten, varmvatten, kabel-tv (basutbud från Tele2).
Obligatoriskt tillägg om 50 kr tillkommer för internetuppkoppling.
Obligatoriskt tillägg om 50 kr tillkommer för internetuppkoppling.
Rum
2 rum
Område
Birkastan
Byggnadsår
1927
Typ
Lägenhet
Tv och Bredband
Bredband: Kabel-tv via Tele2 (grundutbudet ingår i månadsavgiften), och även kan tillhandahålla bredband och telefoni för de medlemmar som så önskar. Fiber 1000/1000 från Bahnhof
Andel i förening/
andel av årsavgift
andel av årsavgift
0.72528% / 0.72528%
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Våningsplan
1.5/5
Hiss
Ja
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.
-
DRIFTKOSTNADER
Försäkring1 800 kr/årEl3 600 kr/årTotal driftskostnad5 400 kr/årPersoner i hushållet2 personerKommentarEnligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt. -
DOKUMENT
HSB Brf Gjutaren är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 177 lägenheter med bostadsrätt (varav 18 vindslägenheter färdigställdes 2017). Föreningen har även 11 lokaler med hyresrätt och ett stort garage som hyrs ut till Aimo Park.
Föreningen förvärvade fastigheten år 1927 och marken innehas med äganderätt. Föreningen är helt skuldfri och har väldigt god ekonomi med låga avgifter för de boende. Föreningens lokaler och garage inbringar årligen 4,7 mkr i intäkter. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsbgjutaren.se/
-
DOKUMENT
Byggnadsstatus - Urval
1984 En större renovering gjordes då avloppsstammar, kall- och varmvattensystem och el-stammar byttes. Ventilationssystemet är ett självdragssystem som 1984 byggdes om till ett mekaniskt frånluftsytem. Det är inte tillåtet att installera spisfläkt, det skall vara spiskåpa eller kolfilterfläkt. Om kolfilterfläkt installeras måste det finnas ett ventilationsdon i köket, se vidare Gjutarens byggregler.
3-fas el är indraget i alla lägenheter,
1998 Fasad,
2000 Renovering av gårdsbjälklag på stora gården
2013 Fönsterbyte
2014 Tvättstugan totalrenoverades inkl. nya maskiner, nytt låssystem
2015 Nya förråd, nytt gårdshus,
2016-2017 Omläggning av tak, hissar (7 nya och 2 ombyggda), 2017-2018 Långa gården dränerades och fick ett nytt ytskikt, 2018 Trapphusrenovering
2022 Stamspolning.
Se årsredovisning för fullständig lista.
3-fas el är indraget i alla lägenheter,
1998 Fasad,
2000 Renovering av gårdsbjälklag på stora gården
2013 Fönsterbyte
2014 Tvättstugan totalrenoverades inkl. nya maskiner, nytt låssystem
2015 Nya förråd, nytt gårdshus,
2016-2017 Omläggning av tak, hissar (7 nya och 2 ombyggda), 2017-2018 Långa gården dränerades och fick ett nytt ytskikt, 2018 Trapphusrenovering
2022 Stamspolning.
Se årsredovisning för fullständig lista.
Parkering
Föreningen har ett stort garage som hyrs ut till Aimo Park.
Antal lägenheter
177
Antal lokaler
10
Överlåtelseavgift
2058 kr
Pantsättningsavgift
588 kr betalas av köparen
Pantsatt
Ja
Organisationsnummer
702000-7642
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter juridisk person
Nej
Tillåter delat ägande
Minsta tillåtna ägande är 10%. Om annan än ägare bor i lägenheten anses det vara andrahandsupplåtelse (även till familj) och tillåtelse skall sökas av styrelsen.
Äger föreningen marken
Äger marken
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med fyra bokningsbara stationer. Varje station består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har även två innergårdar. Cykelställ på gården.
Info om avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, förråd, kabel-tv (basutbud från Tele2) och tillgång till gemensam tvättstuga. Obligatorisk avgift för gemensam Internetanslutning tillkommer
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Avgifterna justerades senast 2025-01-01. Det finns inget beslut om förändringar av månadsavgiften
Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Kontakta oss för visning
Vacker 20-tals tvåa i obelånad förening!
Välkommen till denna charmiga 20-tals tvåa på attraktiv adress i Birkastan. Bostaden erbjuder 52 väldisponerade kvadratmeter som är smart fördelade på två rum och kök. Föreningen är obelånad, äger marken och omfattar totalt 177 st lägenheter som innehas med bostadsrätt samt 10 st hyreslokaler som inbringar bra intäkt.
Den trevliga entréhallen välkomnar dig in i lägenheten och binder samman de olika rummen. Här finns smarta förvaringslösningar i platsbyggda garderober, vackra furutiljor på golv och sobra färgsättningar. Vardagsrummet är generöst och erbjuder plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för både avslappnande filmkvällar och trevliga middagsbjudningar i goda vänners lag. I vardagsrummet finns också en praktisk klädkammare som kan användas som hemmakontor eller för ytterligare förvaring. Sovrummet är mysigt och har plats för dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober på vardera sida om sängen. Köket är även det rymligt och har gott om förvaring i både överskåp och underskåp samt i ett vackert serveringsskåp i original. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Här finns plats för ett matbord för frukost eller trevliga vardagsmiddagar. Badrummet är smakfullt renoverat av nuvarande ägare 2023 och har en modern design med stilsäker beige klinker från Bricmate på väggar och golv med golvvärme, stor spegel, handfat med kommod, WC och en rymlig dusch med duschvägg.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
På Tomtebogatan bor du i hjärtat av mysiga Birkastan med utmärkta kommunikationer via både tunnelbana, bussar och pendeltåg som tar dig runt i hela Stockholm. Området erbjuder dessutom ett stort utbud av trevliga restauranger, kaféer och kvarterskrogar, vilket ger dig ett levande stadsliv precis runt hörnet.
Kontakta mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information
Välkommen till denna charmiga 20-tals tvåa på attraktiv adress i Birkastan. Bostaden erbjuder 52 väldisponerade kvadratmeter som är smart fördelade på två rum och kök. Föreningen är obelånad, äger marken och omfattar totalt 177 st lägenheter som innehas med bostadsrätt samt 10 st hyreslokaler som inbringar bra intäkt.
Den trevliga entréhallen välkomnar dig in i lägenheten och binder samman de olika rummen. Här finns smarta förvaringslösningar i platsbyggda garderober, vackra furutiljor på golv och sobra färgsättningar. Vardagsrummet är generöst och erbjuder plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för både avslappnande filmkvällar och trevliga middagsbjudningar i goda vänners lag. I vardagsrummet finns också en praktisk klädkammare som kan användas som hemmakontor eller för ytterligare förvaring. Sovrummet är mysigt och har plats för dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober på vardera sida om sängen. Köket är även det rymligt och har gott om förvaring i både överskåp och underskåp samt i ett vackert serveringsskåp i original. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Här finns plats för ett matbord för frukost eller trevliga vardagsmiddagar. Badrummet är smakfullt renoverat av nuvarande ägare 2023 och har en modern design med stilsäker beige klinker från Bricmate på väggar och golv med golvvärme, stor spegel, handfat med kommod, WC och en rymlig dusch med duschvägg.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
På Tomtebogatan bor du i hjärtat av mysiga Birkastan med utmärkta kommunikationer via både tunnelbana, bussar och pendeltåg som tar dig runt i hela Stockholm. Området erbjuder dessutom ett stort utbud av trevliga restauranger, kaféer och kvarterskrogar, vilket ger dig ett levande stadsliv precis runt hörnet.
Kontakta mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information
DET FÖRSTA STEGET
Värdera din bostad
Ansvarig mäklare
Alexander König
