Sandhamnsgatan 75F

Gärdet

87 kvm 3 rum 8.750.000 kr

Slutpris

INTRESSEANMÄLAN

ALLMÄNT

VARDAGSRUM / KÖK
Det smakfulla köket från italienska Poliform kombinerar stilren design med funktionell elegans. Med generös förvaring, exklusiv kalkstensbänkskiva och matchande stänkskydd samt kyl och frys i fullhöjd, skapas en miljö där varje detalj präglas av kvalitet – med vitvaror från Miele som kronan på verket.

Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en inbjudande och social yta, perfekt för middagar, mingel och umgänge. Från vardagsrummet nås balkongen, i skyddat solläge – en lummig oas som förlänger bostaden från tidig vår till sen höst.

MASTER BEDROOM
Vakna upp till rogivande grönska genom stora panoramafönster i detta harmoniska master bedroom. Rummet rymmer en generös dubbelsäng och annan önskvärd möblering, här finns en stor påkostad platsbyggd walk in closet med gott om stilren förvaring.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet är rymligt och flexibelt, med plats för både säng och arbetsyta. Här finns gott om förvaring och stora fönster som släpper in ett naturligt ljusflöde.

SOVRUM / ARBETSRUM
I direkt anslutning till balkongen finns en avskild yta som idag nyttjas som arbetsrum – enkelt att avdela och inreda som ett tredje sovrum om behovet finns.

BADRUM
Det helkaklade badrummet är stilfullt inrett med granitkeramik i serien Norrvange Ivory från Bricmate. Här finns en vägghängd toalett, en rymlig dusch med tre infällda hyllor, belyst spegel, handdukstork samt en praktisk tvättpelare – allt för att kombinera funktionalitet och design i vardagen.

Hela bostaden präglas av exklusiva materialval såsom vitpigmenterade enstavig slottsparkett i ek, vattenburen golvvärme (inkluderad i avgiften), ljusa väggar och dörrar i fullhöjd.

Pris

8.750.000 kr

Area

87 kvm

Månadsavgift

6 803 kr. Värme, VA, TV & Bredband

Rum

3 rum

Område

Gärdet

Byggnadsår

2018

Typ

Lägenhet

Balkong

Andel i förening/
andel av årsavgift

0.61122% / 0.61122%

Våningsplan

2/4

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

2 500 kr/år

El

2 500 kr/år

Total driftskostnad

5 000 kr/år

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT

BRF Stettin 7 består av totalt 169 st bostadsrätter. I föreningen finns 169 lägenheter, 1 förskola upplåten som bostadsrätt samt 8 lokaler som upplåts som hyresrätter. Fastigheten har byggår 2018.

Garage finns i huset med 93 platser. Kostnad 2 695kr/mån, på laddplats tillkommer det 200 kr/mån + en anslutningsavgift på 4 500kr (engångskostnad).

Det finns 3 gemensamma takterrasser i trapphus 1, 2 och 3 för medlemmar att nyttja. Det finns ett barnvagnsrum längst ner i varje trapphus.

Cykelförråd finns i garage/källaren samt flertalet cykelställ ute. Förråd finns avsett för varje lägenhet uppdelat med tråd-galler i källaren. En lägenhet har förråd i lägenheten.

Det finns ingen gemensam tvättstuga. Alla lägenheter har egen tvättmaskin.

Juridisk person accepteras inte. Föreningen äger marken och är äkta.

Föreningens hemsida: https://stettin7.se/

Byggnadsstatus - Urval

Inga större är planerade de närmaste åren. 5-årsbesiktning gentemot Oscar Properties genomfördes under 2023-2024.

Överlåtelseavgift

0 kr

Pantsättningsavgift

0 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

769629-5869

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Äger föreningen marken

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING

Nu saluförs denna exklusiva trerummare & möjliga fyra, i eftertraktade 79 & Park – ett boende i en klass för sig. Med imponerande fönsterpartier från golv till tak, generös takhöjd och en hänförande utsikt över både Gärdet och Djurgården, erbjuds en boendemiljö utöver det vanliga. Planlösningen är genomtänkt in i minsta detalj. Vardagsrum och kök binds samman i en öppen, social yta där naturligt ljus flödar fritt och bjuder in till både avkoppling och umgänge. Den rymliga södervända balkongen förlänger hemmet under årets varmare månader och skapar en privat oas med grönskande omgivningar.

Idag erbjuds två generösa sovrum samt en avskild arbetshörna som enkelt kan avdelas till ett tredje sovrum – ett flexibelt hem som anpassar sig efter dina behov. Genomgående i lägenheten möts du av en sober materialpalett, platsbyggda snickerier, vattenburen golvvärme i hela lägenheten och ett av fastighetens mest eftertraktade lägen, därtill garage i fastigheten – välkommen hem!

ALLA BILDER