Smedsbacksgatan 26

Gärdet

36 kvm 2 rum 4.000.000 kr

Slutpris

INTRESSEANMÄLAN

Väldisponerad funkistvåa med ljust hörnläge och balkong i sydväst

INTERIÖR

Hall

Avskild och välkomnande hall med säkerhetsdörr. Här möts tidstypiska detaljer från 1930-talet, såsom kolmårdsmarmor på golvet och inbyggda originalgarderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Kök

Separat kök med fint ljusinsläpp från fönsterpartiet och ett bevarat serveringsskåp som påminner om bostadens ursprung. Här möts klassiska materialval med vita skåpluckor, grå laminatbänkskiva och svart kakel ovan arbetsytorna. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.

Vardagsrum

Stort vardagsrum i ljust hörnläge, där generösa fönsterpartier och fri utsikt över den grönskande gatan skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Under sommarhalvåret förlängs sällskapsytorna vidare ut till balkongen, som erbjuder sol från cirka kl. 11 till 20. Rummet är lätt att möblera med plats för soffa, soffbord, fåtölj och matplats för fyra personer – en trivsam miljö för både vardag och umgänge.

Sovrum

Väldisponerat sovrum med högt och insynsskyddat läge som skapar en lugn och privat känsla. Här finns plats för dubbelsäng.

Badrum

Klassiskt badrum med ljusblått klinker på på golv och vita kalkade väggar med ljusblå bård. Utrustat med toalett, kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch och tvättmaskin.

Förråd

Bostaden har tillgång till ett vindsförråd.
OMGIVNING

På Gärdet möts vacker funkisarkitektur, generösa avstånd mellan husen och grönskande omgivningar som tillsammans skapar områdets unika karaktär. Här präglas kvarteren av lugna gator, öppna siktlinjer och den genomtänkta stadsplanering som gör området ljust, luftigt och harmoniskt. Naturen är ständigt närvarande och bidrar till den rofyllda atmosfären som Gärdet kännetecknas för.

I närområdet väntar några av stadens mest omtyckta miljöer. Gärdesfältens stora öppna ytor bjuder in till promenader, löprundor, träning och avkopplande stunder i solen, medan Kungliga Djurgården ligger strax intill med natursköna promenadstråk, vattennära miljöer och ett rikt utbud av kultur och utflyktsmål. Samtidigt nås Östermalm enkelt till fots, med sitt breda utbud av uppskattade restauranger, caféer, butiker och stadsliv.

Vardagen blir dessutom smidig med välsorterade matbutiker, service och närservice inom bekvämt räckhåll. Med tunnelbanans röda linje och goda kommunikationer i området tar du dig snabbt och enkelt vidare till city och övriga delar av innerstaden.

Pris

4.000.000 kr

Area

36 kvm föreningens information

Månadsavgift

2 978 kr. I avgiften ingår värme och vatten

Rum

2 rum

Område

Gärdet

Byggnadsår

1939

Typ

Lägenhet

Balkong

Andel i förening/
andel av årsavgift

2.42468% / 3.37533%

Våningsplan

3/4

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

1 380 kr/år

El

3 000 kr/år

Total driftskostnad

4 380 kr/år

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT

Brf Smedsbacken 19 är en äkta bostadsrättsförening som består av 28 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

Utförda renoveringar:
1988 - Omläggning av tak
1995/1996 - Rörstambyte
2011/2012 - Installation av säkerhetsdörrar
2013 - Takmålning
2015 - Lagning av fasadsprickor
2016/2017 - Fiberinstallation, treglasfönster & nya maskiner till tvättstuga
2018 - OVK
2020 - Ny värmecentral
2022 - Renovering av balkonger

Planerade renoveringar:
2026 - Byte av värmestamventiler och radiatorventiler
2027 - Källarfönster torkrum
2028 - Källar- och vindsdörrar

Parkering

I området råder boendeparkering.

Tv och Bredband

TV via Tele 2 och bredband via IP-Only & Tele 2

Antal lägenheter

Överlåtelseavgift

2072 kr

Pantsättningsavgift

888 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

716409-9108

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Tillåter delat ägande

Ja, minst 10 %

Äger föreningen marken

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källarplan
Cykelförråd
Takterass

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 5 000 kr. Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, kontrollerat 6/5-2026

Övrigt

Föreningen kräver att bostadsrättsinnehavaren är skriven på adressen

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

På lugna och grönskande Smedsbacksgatan, högt upp på tredje våningen i ett ljust hörnläge, väntar en hemtrevlig funkistvåa med ett fritt läge och utsikt över trädtoppar och den stillsamma gatan nedanför. Här bor du med generösa avstånd till omkringliggande hus och med grönska som närvarande fond året om – ett hem som präglas av både ljus, rymd och ro.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter fyller sin funktion utan att kompromissa med känslan. Här skapas ett komplett hem på få kvadratmeter, med rum som samspelar naturligt och ger plats för både vardag och umgänge. Sällskapsytorna är generösa och ljusfyllda, med stora fönsterpartier och utgång till balkongen i eftertraktat sydvästläge, där solen följer dagen från sen förmiddag till kväll. Under årets varmare månader blir balkongen en självklar förlängning av vardagsrummet.

Fastigheten från 1939 bär på den tidstypiska funkischarm som så många uppskattar – generös takhöjd, stora fönster med vackra fönsterbänkar och mörk fiskbensparkett som skapar karaktär och värme. Originaldetaljerna samspelar fint med moderna bekvämligheter såsom full maskinell utrustning, platsbyggd förvaring och omsorgsfullt uppdaterade ytskikt med nymålade väggar samt slipade och hårdvaxoljade golv.

Vardagsrummet badar i ljus tack vare sitt höga hörnläge och glasade balkongdörr. Rummet är lättmöblerat och inbjudande, med gott om plats för både soffgrupp och middagsbord. Köket ligger separat i klassiskt utförande, där det bevarade serveringsskåpet påminner om husets historia. Sovrummet är rofyllt och insynsskyddat, med fönster i två väderstreck och en smart disponerad yta där inget går till spillo. Därtill finns ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt en välkomnande hall som binder samman bostadens rum på ett naturligt sätt.

Bostaden tillhör en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi, låg skuldsättning om cirka 5 000 kr per kvadratmeter och mark som innehas med äganderätt. De större renoveringarna är redan genomförda, och högst upp i huset finns dessutom en gemensam takterrass att njuta av.

Här bor du i ett av Gärdets mest uppskattade kvarter, där grönskan är ständigt närvarande och de generösa avstånden mellan husen skapar en ljus och öppen atmosfär. Smedsbacksgatan är en stillsam återvändsgata på höjden, med både välsorterad matbutik och tunnelbana inom 100 meter. Runt hörnet breder Gärdesfälten ut sig, perfekta för promenader, löpturer och spontana aktiviteter, och vidare väntar Kungliga Djurgårdens natursköna miljöer.

ALLA BILDER