Alströmergatan 32T

Kungsholmen

36 kvm 2 rum 3.950.000 kr

Slutpris

INTRESSEANMÄLAN

ALLMÄNT

Välplanerad 2:a med öppen planlösning i stabil förening!
INTERIÖR

Hall

Välkomnande entréhall med luftig takhöjd, vitmålade väggar och vackra trägolv. I hallen finns gott om förvaring i praktiska garderober direkt till höger.

Kök/ Vardagsrum

Välplanerat kök och vardagsrum i en social öppen planlösning. Här är väggarna vitmålade, takhöjden är luftig och på golvet ligger ett vackert trägolv. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, kyl & frys, fläkt, spis, ugn, mikro samt erbjuder gott om förvaring i över och underskåp. Köket har vita köksluckor, vitt kakel som stänkskydd och bänkskivor i trä. Här finns ett stort fönsterparti som ger rummet ett trevligt ljusflöde och en vacker utsikt över föreningens fina innergård.

Sovrum

Mysigt sovrum med utsikt över föreningens rogivande innergård. Här finns plats för en dubbelsäng samt förvaring i garderober. Sovrummet har vitmålade väggar, luftig takhöjd samt vackra trägolv.

Badrum

Fräscht renoverat badrum med infällda spotlights i tak, vitt kakel på vägg och grå klinker på golv. Badrummet är utrustat med duschhörna, tvättmaskin, WC, handfat med förvaringsmöjligheter samt spegel.

Förråd

Till bostaden hör ett förråd.
OMGIVNING

Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blå och grön tunnelbanelinje vid Fridhemsplan. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.

Pris

3.950.000 kr

Area

36 kvm föreningens information

Månadsavgift

2 081 kr. Inkl. värme, vatten, TV och bredband.

Rum

2 rum

Område

Kungsholmen

Byggnadsår

1929-1931

Typ

Lägenhet

Andel i förening/
andel av årsavgift

0.1783% / 0.1783%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

116.349 kr

Våningsplan

3/4

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

1 200 kr/år

El

3 600 kr/år

Total driftskostnad

4 800 kr/år

Personer i hushållet

1 person

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT
- Information till köpare

HSB Brf Färjan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 42 hyresrättslokaler som årligen inbringar goda intäkter.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Föreningen har en skuldsättningsgrad om 3640 kr/kvm.

Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

2023 - Ommålning tak
2023 - Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren
2023 - Renovering soprum
2022 - OVK och ventilationsåtgärder kv. Dykaren
2021-2023 - Renovering balkonger, plattor och räcken
2021 - Utbyte av grindar till huvudentré och portal, ommålning av garageportar
2021 - Utförande av OVK i Dykaren, byggnation uteplats Dykaren och ny pergola vid grillplats
2020 - Ommålning tvättstuga
2020 - Elmätare
2020 - Tagläsarsystemet/porttelefoni
2019 - OVK
2019 - Radonmätning
2019 - Vindsvåningar i Dykaren
2019 - Hissarna i G och I renoverades
2018 - Taket på Dykaren lades om
2018 - Energideklaration
2018 - Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen)
2016 - Byte av undercentral
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
2013 - Fönster
2011 - Dykarens fasad
2010 - Färjans fasad (innergård)
2009 - Tak
2007 - Tvättstuga
1995 - Fasad (utvändig mot gata)
1994 - Badrumstammar
1993 - El-stigar
1973 - Köksstammar
För mer information, se föreningens hemsida samt senaste årsredovisning

Kommande underhåll:
Föreningen har påbörjat renovering och målning av fönster och är nu i sista etappen.
Relining av köksstammar.

Parkering

Föreningen disponerar 17 garageplatser (cirka 1 750 kr per månad) och 14 garageboxar (cirka 2 750 kr per månad). I dagsläget råder kö.
Samtliga platser är utrustade med laddstolpar för elbil.

Tv och Bredband

Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Kabel-tv, Telenor Stream & bredband 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Antal lägenheter

490

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

2006 kr

Pantsättningsavgift

860 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

702000-6909

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Ej angiven

Äger föreningen marken

Äger marken

Gemensamma utrymmen

Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ.

Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.

Föreningen har en övernattningslägenhet mot en kostnad om 300 kr/natt i max 7 dagar.

Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger en föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster mot en kostnad om 400 kr. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer.

Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner i 7 separata rum. 5 av tvättmaskinerna är ej bokningsbara och används för spontan tvätt.
Det finns torkrum, 1 stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och ett flertal torktumlare.

Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

På högt läge i huset finner vi denna ljusa och välrenoverade 2:a med en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Lägenheten har charmiga detaljer som stora fönsterpartier och en härlig takhöjd, vilket ger ett ljus och luftigt intryck. De bevarade originaldetaljerna, som de breda fönsternischerna och det vackra trägolvet, bidrar till bostadens karaktär.

Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum och kök med gott om plats för både möblering och en stor matgrupp, vilket gör det perfekt för middagar och sociala tillfällen. Köket är fullt utrustat och inbjuder till härliga tillställningar och mingel. Sovrummet är rofyllt och har en härlig utsikt över föreningens grönskande innergård. Det renoverade badrummet är renoverat i ljusa färgval samt är utrustat med tvättmaskin, vilket gör det praktiskt för vardagens behov. Den genomtänkta planlösningen i kombination med goda förvaringsmöjligheter och harmoniska färgsättningar gör detta till ett perfekt boende för den som söker en välplanerad tvåa utan att behöva kompromissa.

Bostaden ligger i en välskött förening med god ekonomi, tack vare de stora intäkterna, vilket gör detta till en drömbostad. Här får du även tillgång till en av Stockholms finaste innergårdar och en mysig vädringsbalkong som fritt kan användas av alla boende.

Läget är oslagbart! Du bor i ett vackert 30-talsområde med färgglada färgsättningar och en charmig atmosfär, på kort promenadavstånd från Fridhemsplans kommunikationer men med ett lugnt och stillsamt kvarter. Strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig når du på några minuter.

Välkommen att kontakta mäklare Alexander König 0723-107060 för mer information.

ALLA BILDER