Fleminggatan 17

Kungsholmen

127 kvm 4 rum 15.300.000 kr

Slutpris Senaste bud 15.300.000 kr

INTRESSEANMÄLAN

Fleminggatan 17 – det är porten till den snart nära skuldfria föreningen, där denna topprenoverade fyrarummare återfinns – med hörnläge, högt i tak, förstklassiga snickerier, stora fönsterpartier och mängder av vackra originaldetaljer. Lägenheten genomgick nyligen en total make over och varje materialval är lika genomtänkt som planlösningen. Stort badrum, gäst WC, tre stora sovrum och luftiga sociala ytor är bara några av fördelarna med denna Kungsholms-pärla. Föreningen säljer nu en av sina tidigare hyreslokaler och det är få förunnat att få köpa en bostad där ingen tidigare 'satt sin fot' - boendemässigt. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

ALLMÄNT

Hall
Gå genom bostadens säkerhetsdörr och möts av en rymlig hall där både förvaring, avlastningsmöbel och leriga barn ryms. På golvet ligger massivt fiskbensparkett som är genomgående i hela lägenheten och väggarna är målade i en varm greige kulör. Direkt till vänster finns en platsbyggd garderobsvägg med gott om förvaring, samt plats för avlastningsmöbel medan det till höger finns avhängningsmöjligheter och även en ingång till bostadens gäst-WC.

Kök
Ett arbetsvänligt, platsbyggt kök ligger längs med väggen och har kompletterats med integrerad kyl och frys på separat vägg. Ett 'up to date' serveringsskåp som är lika praktiskt som snyggt pryder andra sidan av rummet. De genomgående ramluckorna med beslag i rostfritt stål passar perfekt till bänkskivorna i kvartskomposit och köket ger lika delar goda arbetsytor som förvaring. Köket har en luftig och ljus känsla mycket tack vare de två stora fönsterpartierna och eftersom förvaringen är undangömd i dubbla överskåp samt i underliggande lådor – så möter det praktiska det estetiska även här. Samt vad vore ett kök utan möjlighet till en ordentlig matplats med plats för sex-åtta personer?

Vardagsrum
Rummet med stort R. Öppen planlösning gentemot köket men ändå inte – här finns ett avskilt vardagsrum i fil, med öppning mot köket, vilket ger vardagsrummet en mer privat känsla än den klassiska ”öppna planlösningen”. Här finns tre (!) stora fönsterpartier i gavelläge, plats för soffgrupp, fåtöljer, tv-möblemang och övrig avlastningsyta. Likt övriga delar av bostaden är även detta rum klätt i stuckatur, spröjsade fönsterpartier med vackra spanjoletter och massivt fiskbensparkett.

Master bedroom
Här får ni med fördel plats med en ordentlig dubbelsäng, sidobord, fåtölj och avlastningsmöbel. Det finns också en platsbyggd garderobsvägg för optimal förvaring och rikligt ljusinsläpp från två stora fönster. Tack vare byggåret hamnar våningsplanet en bra bit upp i huset och motsvarar känslan från våning två och tre i andra hus.

Sovrum 2 & 3
Gäst-, barnrum eller kontor – oavsett hur ni väljer att disponera rummen så finns det ingen oro för platsbrist. Båda sovrummen är försedda med platsbyggda förvaringslösningar och kulören går, likt resterande rum, i sobra färger.

Badrum
Badrummet ger precis den vardagslyxen som man ha. Ett vackert valv med platsbyggda hyllplan och ovanliggande belysning ger den extra lyxiga känslan. Badrummet är försett med tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande arbetsyta. Fullt utrustat med bland annat WC, dubbelhandfat med kommod och ovanliggande spegelskåp, duschhörna, golvvärme och handdukstork. Ytskiktet består av vacker polerad klinker i som är genomgående för både golv och vägg.

Gäst-WC
Denna toalett ligger i anslutning till hallen har samma ytskikt som det tidigare. WC, handfat med underliggande kommod och golvvärme.

Pris

15.300.000 kr

Area

127 kvm föreningens information

Månadsavgift

2 582 kr

Rum

4 rum

Område

Kungsholmen

Typ

Lägenhet

Andel i förening/
andel av årsavgift

6.1%

Våningsplan

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DOKUMENT

BRF Pagen 7 är belägen på Fleminggatan 17 i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med bostadshus uppfört 1882. Bostadsföreningen bildades 2001.

Antal bostadsrätter, hyreslägenheter, lokaler
Byggnaden består av 14 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 lokaler.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift och eventuell pantsättningsavgift betalas av köparen.

Äkta/oäkta förening
Föreningen är en äkta förening från och med 01-01-2025. Omvandling av tre hyreslokaler till fyra bostadsrätter görs för att omvandla föreningen från att vara en oäkta till en äkta bostadsrättsförening.

Årsavgift
Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bredband. Inga avgiftshöjningar planerade.

Storlek
Lägenheten är 127 kvm enligt föreningens information.

Kabel-TV och bredband
Telenor/OpenNet

Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd

Parkering
Boendeparkering råder i området genom Stockholms Stad - Taxa 3.

Energideklaration
91 kWh/m² och år

Byggnadsstatus - urval
2024 - Färdigställande av tidigare lokal (nuvarande försäljning)
2024 - Påbörjat renovering av vind
2023 - Underhåll av uthyrd butikslokal, stamspolning
2021 - Byte av hissmaskin
2020 - Yttertak, renovering och målning fönster
2019 - Renovering av trapphus, renovering ytskikt gård
2018 - Ny värmeanläggning
2017 - Rörstammar under mark relinade
2016 - Renovering källare
2014 - Säkerhetsdörrar
2013 - Renovering entréer
2012 - Renovering hisskorg
2011 - Fasader
2009 - Nya balkonger
2004 - Rörstambyte, elstambyte

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2028.
2024 - Nybyggnation av hyreslokaler samt vind - pågående
2025 - Underhåll av yttertak
2027 - Underhåll av fasad
2027 - Stamspolning

Överlåtelseavgift

0 kr

Pantsättningsavgift

0 kr betalas av köparen

Organisationsnummer

769606-6856

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Oäkta

Tillåter juridisk person

Ej angiven

Äger föreningen marken

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning