Fleminggatan 60C

Kungsholmen

45 kvm 2 rum 4.700.000 kr

Slutpris

INTRESSEANMÄLAN

SEKELSKIFTESTVÅA - TOTALRENOVERAD - ÖPPEN PLANLÖSNING

ALLMÄNT

Välkommen hem till denna totalrenoverade sekelskiftestvåa på central Kungsholmsadress i vacker fastighet anno 1884. Här bor du på 45 yteffektiva kvadratmeter med luftig takhöjd om över 3 meter, lättmöblerade ytor och trevligt ljusinsläpp från stora speglade fönsterpartier i fil.

Bostaden är genomgående i bra skick med ett modernt renoverat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet som erbjuder stora ytor som bjuder in till sociala tillställningar i goda vänners lag. Köket är från Vedum och är smakfullt renoverat med speglade köksluckor och ett ljusgrått italienskt kakel som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, mikro, kyl & frys, fläkt, ugn samt spishäll. Du har även ett fräscht renoverat helkaklat badrum i stilrena färgval från föreningens stambyte 2020. Sovrummet är luftigt och har plats för en 180 cm dubbelsäng samt ytterligare förvaring om så önskas. I hallen finner du ytterligare förvaring i praktiska garderober samt i en stor rymlig inbyggd klädkammare.

Här bor ni på ett trevligt centralt kungsholmsläge med direkt närhet till Kungsholms strand och Norr Mälarstrands vatten, flertalet grönskande parker som Kronobergsparken och Rålambshovsparken. Runt hörnet finner du ett brett utbud av trevliga restauranger, mysiga bagerier, flertalet Matbutiker & gym samt goda kommunikationer vid Fridhemsplan.

Brf Ankaret 4 är en stabil och välskött äkta förening som äger marken samt har många stora renoveringar bakom sig.

Kontakta ansvarig mäklare på 0723-107060 för mer information.
INTERIÖR

Hall

Välkomnande entréhall med säkerhetsdörr, parkettgolv, ljusa väggar, luftig takhöjd och gott om förvaring i praktiska garderober samt i inbyggd klädkammare.

Kök/ Vardagsrum

Hemmets hjärta är vardagsrummet och köket som ligger i en social öppen planlösning. Rummet lockar till trevliga tillställningar och erbjuder en imponerande takhöjd, två stora fönsterpartier med breda fönsternischer, målade väggar i en ljus kulör och ett parkettgolv. Här finns gott om plats för ett matbord och soffgrupp. Köket har ljusa speglade köksluckor, samt ljusgrått italienskt kakel som stänkskydd. Köket är fullt utrustat och har diskmaskin, kyl & frys, mikro, ugn, spishäll samt fläkt.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och förvaringsmöjligheter om så önskas. Sovrummet har en luftig takhöjd, stort fönsterparti som ger rummet ett härligt ljusflöde, parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör.

Badrum

Helkaklat badrum från stambytet 2020 med vitt kakel på vägg, grå klinker på golv med golvvärme. Badrummet har infällda spotlights i tak, duschhörna, spegelskåp, handdukstork, badrumskommod, WC.

Förråd

Till bostaden hör ett förråd.
OMGIVNING

Här bor du med det bästa av två världar, ett lugnt och trivsamt läge mitt i stadens puls. Direkt utanför porten väntar utmärkta kommunikationer med både blå och grön tunnelbanelinje, ett flertal bussar samt flygbussar till både Bromma och Arlanda från Fridhemsplan.

I närområdet hittar du några av Kungsholmens mest uppskattade restauranger, däribland Juno, Le Passepartout, Agnes, Mäster Anders, Bergamott, La Tour och köttälskarnas favorit AG. Utöver detta finns ett stort utbud av caféer, barer och all nödvändig närservice.

Shoppingmöjligheterna är många då du har Västermalmsgallerian intill med butiker och flera välsorterade matbutiker och gym precis runt hörnet.

För den som uppskattar natur och rörelse finns Norr Mälarstrand och Kungsholms strands glittrande vatten precis runt knuten – perfekt för en promenad längs vattnet eller en glass i solen på Mälarpaviljongen, Orangeriet eller Trattorian. Rålambshovsparken lockar med sina stora gräsytor, sportmöjligheter och sköna sommarhäng.

Ett idealiskt läge för dig som vill njuta av det bästa Stockholm har att erbjuda – både stadens utbud och naturens lugn.

Pris

4.700.000 kr

Area

45 kvm Enligt uppmätning.

Kommentar till areakälla

Bostaden är uppmätt av Areakorrekt 2022-02-04

Månadsavgift

3 868 kr. Inkl värme, vatten, Bredband

Rum

2 rum

Område

Kungsholmen

Byggnadsår

1884

Typ

Lägenhet

Andel i förening/
andel av årsavgift

1.69115% / 2.39681%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

622.818 kr

Våningsplan

1.5/5

Hiss

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo‑ och biarea om denna är väsentlig för köparen.

DRIFTKOSTNADER

Försäkring

1 800 kr/år

El

3 600 kr/år

Total driftskostnad

5 400 kr/år

Personer i hushållet

1 person

Kommentar

Enligt säljarna i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
DOKUMENT
- Mätbevis
- Information till köpare

Bostadsrättsföreningen Ankaret 4 förvärvade fastigheten 1993. Föreningen är en äkta förening som har 35 st bostadsrätter om totalt 1 844 kvm, 3 st bostadsrättslokaler om totalt 141 kvm, 1 st hyreslokal om totalt 36 kvm.

DOKUMENT

Byggnadsstatus - Urval

2023 Nybyggnation av takterrass
2022 Utbyte av värmesystem
2020 Stambyte. Nya elstammar och ny elcentral. Renovering tvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd
2018 Två nya vindslägenheter byggs i gårdshuset. Takomläggning
2017 Gårdshusets vind säljs och vindsförråd flyttas ned i respektive källare
2015 OVK. Underhållsplan upprättas. Säkerhetsdörrar installeras
2014 Värmekabel läggs in i samtliga stuprör (4 st)
2013 Hissarna i gathuset renoveras. Stamspolning och rörinspektion utförs.
2012 Fibernät installeras av Stockholms Stadsnät. Radonmätning genomförs i 20 % av fastighetens bostäder.
2011 Stamrenovering genomförs av en badrumsstam i uppgång 60B
2010 Fasaden på gathuset renoveras. Fönster och dörrar mot gatan renoveras.
2009 Energideklaration genomförs. Målning av gat- och gårdshustak utförs. Snålspolningsaggregat på kranar installeras. Golvet i entréhallen renoveras. SMHI prognosstyrning installeras. OVK.
2008 Entréhall och dörrar restaureras. Elsäkerheten i tvättstugan höjs och ny lysrörsaramatur monteras.
Avluftning av samtliga radiatorer genomförs, med kartläggning var det inte gick att lufta. Balkongprojekt nr 2 slutförs.
Ytterdörrarna till lägenheterna i bagerilängan byts ut. Underhållsplan upprättas.
2007 Främst planering av fastighetsunderhåll.
2006 Balkonger byggs i regi av en fristående balkonggrupp.
2006 Lokalen med hyresrätt renoveras.
2004 Fasadrenovering på gårdshuset genomförs.
2003 Stamrenovering utförs. I huvudsak som relining, delar av stammar byts helt.
2002 Fjärrvärmecentral installeras

Tv och Bredband

Kabel-tv via Tele2. Bredband via Stockholms stadsnät (fiber).

Antal lägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr betalas av köparen

Pantsatt

Organisationsnummer

716421-8955

Överlåtelseavgift betalas av

Köparen

Äkta/Oäkta förening

Äkta

Tillåter juridisk person

Nej

Äger föreningen marken

Äger marken

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt 2025-01-15).

Ovanstående grundas på information som erhållits från någon eller flera av följande källor: föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Kontakta oss för visning

ALLA BILDER PLANLÖSNING DOKUMENT

Välkommen hem till denna totalrenoverade sekelskiftestvåa på central Kungsholmsadress i vacker fastighet anno 1884. Här bor du på 45 yteffektiva kvadratmeter med luftig takhöjd om 3 meter, lättmöblerade ytor och trevligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil.

Bostaden är genomgående i bra skick med ett modernt renoverat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet som erbjuder stora ytor som bjuder in till sociala tillställningar i goda vänners lag. Köket är från Vedum och är smakfullt renoverat med speglade köksluckor och ett ljusgrått italienskt kakel som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, mikro, kyl & frys, fläkt, ugn samt spishäll. Du har även ett fräscht renoverat helkaklat badrum i stilrena färgval från föreningens stambyte 2020. Sovrummet är luftigt och har plats för en 180 cm dubbelsäng samt ytterligare förvaring om så önskas. I hallen finner du ytterligare förvaring i praktiska garderober samt i en stor rymlig inbyggd klädkammare.

Här bor ni på ett trevligt centralt kungsholmsläge med direkt närhet till Kungsholms strand och Norr Mälarstrands vatten, flertalet grönskande parker som Kronobergsparken och Rålambshovsparken. Runt hörnet finner du ett brett utbud av trevliga restauranger, mysiga bagerier, flertalet Matbutiker & gym samt goda kommunikationer vid Fridhemsplan.

Brf Ankaret 4 är en stabil och välskött äkta förening som äger marken samt har många stora renoveringar bakom sig.

Kontakta ansvarig mäklare på 0723-107060 för mer information.

ALLA BILDER